Direct naar de inhoud
Logo van Annet Nijssen Makelaar & Taxateur

Hoekseweg 7

4421RL Kapelle • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Kapelle

Fotogalerij

Hoekseweg 7 Kapelle
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Meer dan ruime eengezinswoning op een perceel van maar liefst ca. 1.870 m2 in het buitengebied van Kapelle. Dit unieke object heeft een vrije ligging, ruime (dubbele) garage met vliering (ca. 80m2), slaapkamer en badkamer op de begane grond en 7 slaapkamers met tweede badkamer op de eerste verdieping. Benieuwd naar wat deze woning u te bieden heeft? Laat het ons gerust weten! Graag geven wij u een toelichting, uitgebreide rondleiding en bespreken de mogelijkheden. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 949.000,- k.k. oplevering in overleg; - Bouwjaar woning ca. 1930. In 2014 is het achterste gedeelte/aanbouw gerealiseerd; - Perceeloppervlakte ca. 1.870 m2 Kadastrale aanduiding Gemeente Kapelle, sectie S perceelnummer 34; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 230 m2; - Gebruiksoppervlakte bijgebouw: ca. 58 m2; - Inhoud woning: ca. 1.068 m3; - Aantal kamers 10, waarvan 8 slaapkamers (1 op de begane grond); - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Energielabel: C; - Verwarming: 2022 Remeha Tzerra ace cw5 C.V.-Ketel, Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken; - Isolatie: Aanbouw is bij de bouw in 2014 geïsoleerd; - Garage: Vrijstaand hout met elektra, vliering en 2 elektrische deuren; - Parkeerfaciliteiten: Op het terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd; - Tuin: rondom de woning gelegen ca. 1.557 m2, inclusief achterom; - Parkeerfaciliteiten: Op het terrein kunnen meerdere auto’s worden geparkeerd; - Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen; Uniek aan dit object is de ligging in het buitengebied van Kapelle, bereikbaar via een zijweg in Biezelinge of via een aantal verharde wegen door de polder. Het perceel ligt aan het eind van de Hoekseweg en als u aan komt rijden ziet u gelijk de wijdse en groene omgeving waar de woning onderdeel van uitmaakt. Rust, groen en het landleven staan hier centraal en u kunt genieten van de omliggende akkers en weides en de verdere schoonheid van de polderlandschappen. Het is mogelijk om binnen ca. 7 autominuten in het centrum van Kapelle te staan waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Bouwhistorie Rond ca. 1930 is de oorspronkelijke woning aan de voorzijde gebouwd. Het voorhuis heeft authentieke elementen uit de jaren 30 zoals de steensmuur in kruisverband, een mansardekap en de kenmerkende muurankers. In 2014 hebben de huidige eigenaren een aanbouw aan de achterzijde geplaatst wat heeft geresulteerd in een woonoppervlakte van in totaal maar liefst ca.288 m2 en 8 slaapkamers. Deze aanbouw is met respect voor het uiterlijk van de bestaande woning en omgeving gebouwd waardoor beide gebouwen elkaar aanvullen en een samenhangend geheel vormen. Perceel met tuin en dubbele garage Het perceel van maar liefst ca. 1.870 m2 ligt rondom de woning. Links van de woning ligt een bestraat gedeelte waar meerdere auto’s (ca. 6 stuks) kunnen worden geparkeerd. Hier heeft u ook gelijk toegang tot de garage met dubbele deuren, voorzien van elektra en een 2e verdieping resulterend in maar liefst ca. 80 m2 aan oppervlak. De garage is eveneens met een gepotdekseld uiterlijk gerealiseerd. De rest van de tuin ligt aan de rechter- en achterzijde en is voorzien van betegelde terrassen zowel naast als achter de woning. In de aanbouw is eveneens nog een overkapping gerealiseerd waar u heerlijk beschut kunt zitten. Verder is er een groot grasveld met ruimte voor een meer dan groot zwembad en op het achterste gedeelte staat een bijgebouw/aanleunwoning bereikbaar via een betegeld pad. Indeling Begane grond Aanbouw 2014 De aanbouw zorgt ervoor dat deze woning is voorzien van een heerlijke open woonkeuken met afmetingen van maar liefst. ca. 5.75 x 8.98 m. De ruimte heeft plek voor zowel een meerpersoons eettafel nabij de 2 openslaande tuindeuren alsook een gezellige zithoek. Het landelijke keukenblok in hoekopstelling is verder voorzien van alle gemakken zoals inductiefornuis met oven, afzuigkap, ingebouwd koffiezetapparaat, magnetron en spoeleiland. Zo heeft u sfeer, luxe en gemak allemaal binnen handbereik. Tot slot is er nog een praktische bijkeuken met kastenwand, extra koelkast, losse vrieskist en toegang naar de achtertuin. De toegang tot de woning aan de voorzijde is af te sluiten middels loftdeur. Bestaande jaren 30 woning De oorspronkelijke entree ligt aan de voorzijde van de woning waarbij u uitkomt in een hal met rechts de slaapkamer op de begane (ca. 4.66 x 3.24). Tegenover de voordeur ligt de trap en aan de linkerzijde ligt de sfeervolle woonkamer met balkenplafond en gezellige haard. Het interieur zorgt ervoor dat de landelijke sfeer wordt benadrukt door het gebruik van bijvoorbeeld de ‘’barndeur’’ naar de hal, houten achterwand bij de haard en de inbouwkast met gedecoreerde kruishengen. De 4 ramen in zowel de voor- als achtergevel zorgen voor een natuurlijke lichtinval. Als u onder de douglashouten balk loopt komt u in de achterkamer met portaal naar de trapkast, wc met fonteintje en badkamer op de begane grond. Deze heeft een inloopdouche, losstaand ligbad en wastafelmeubel met waskom. Eerste verdieping Via de trap in de bestaande woning komt u uit op de overloop met de eerste 2 slaapkamers. Via een tussenportaal is de toegang tot de aanbouw gerealiseerd met maar liefst 5 slaapkamers. 3 liggen er aan de rechterzijde waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van bedstede. Links liggen de overige 2 slaapkamers en de tweede badkamer met toilet, wastafel met waskom, douche en Velux dakraam met verduistering. Zolder Via vlizotrap op de overloop heeft u de mogelijkheid om naar de bergzolder te gaan. Deze ligt over de gehele woning en aanbouw en hier is de C.V.-ketel aanwezig. Bijgebouw Op het perceel staat nog een bijgebouw van ca. 58 m2. Ideaal om te gebruiken als bijvoorbeeld een aanleunwoning. U komt binnen in de woonkamer met zithoek en het eetgedeelte. Vanuit hier kunt u meerdere vertrekken betreden zoals de 2 slaapkamers, badkamer met toilet, douche en wastafelmeubel en aan de rechterkant de keuken. Hier heeft u een keukenblok in hoekopstelling met inductiekookplaat, oven, wastafel, losse koelkast en servieskast. Praktisch is de aangrenzende bijkeuken met de witgoedaansluitingen, meterkast en elektrische boiler. Kapelle en omgeving Alle basisvoorzieningen zijn in Kapelle-Biezelinge aanwezig o.a.: station, (basis)scholen, kinderdagverblijf, verzorgingstehuis, supermarkten, winkels, muziekvereniging, sportclubs, medische faciliteiten. Winkels in het centrum liggen op loop/fietsafstand en op ca. 5 km afstand ligt de dichtstbijzijnde stad Goes. Afrit van de A58 op enkele autominuten; grote steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 35 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 40 minuten. Alle verstrekte informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
1870 m²
Inhoud
1068 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra ace cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4421

Google Maps

Bekijk Kapelle op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kapelle

Woon- en buurtcijfers in Kapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kapelle. In 2025 waren er 9.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 377.000.

Inwoners

9.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 377.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kapelle
Jaar Inwoners
2021 9.330
2022 9.420
2023 9.445
2024 9.420
2025 9.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 377.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.130 0-15: 1.635 15-25: 1.135 25-45: 2.110 45-65: 2.450

Opleidingsniveau

Hoger

2.150

Praktisch

1.520

Middelbaar

3.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

8.365

Buiten Europa

580

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 633
Appartementen 494
Tussenwoningen 1.077
Vrijstaande woningen 1.157
Twee-onder-één-kap woningen 781

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 204
1925 tot 1950 360
1950 tot 1970 721
1970 tot 1980 739
1980 tot 1990 542
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 505
2010 tot 2020 349
2020 en later 255

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.109

Label C

979

Label B

700

Label D

406

Label G

321

Label F

207

Label A+++

173

Label E

147

Label A++++

62

Label A+

35

Label A++

25

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.680
2021 1.340 2.940
2022 1.050 2.740
2023 890 2.640
2024 870 2.720

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.760

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.900

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Kapelle (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kapelle
Periode Misdrijven
jan 2026 15
jul 2025 17
jun 2025 20
mei 2025 33
mrt 2025 18
mrt 2026 24
nov 2024 8
nov 2025 15
okt 2024 11
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Kapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kapelle?

Kapelle telt in 2025 ongeveer 9.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelle is in 2025 circa € 377.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kapelle ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kapelle?

In Kapelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.157 woningen.

Meer woningen in Kapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.