Direct naar de inhoud
Logo van Van der Meer Makelaars

E.A. Borgerstraat 71

2225AP Katwijk • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.265

Fotogalerij

E.A. Borgerstraat 71 Katwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Strandliefhebbers opgelet! Onverwachts ruime eengezinswoning met grote schuur voorzien van berging op de etage alsmede een tweede fietsenberging. De woning heeft thans 4 slaapkamers, losse trap naar ruime zolderetage en een diepe achtertuin van ca. 11 meter op het zuidoosten met achterom. Direct achter de Boulevard/Rijnmond gelegen, dus op ca. 50 meter van het strand en de uitwatering. Het winkelcentrum ligt op loopafstand en er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Het woonhuis is in 2025 voor een heel groot gedeelte verduurzaamd. Hierbij is er nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie aangebracht en is de dakkapel geïsoleerd. Tevens is er in het woonhuis overal nieuw HR++ glas geplaatst. Al met al goede besparingen op uw energiekosten. Indeling Begane grond: Entree, hal, met betegeld toilet, royale woonkamer (circa 30 m²) met fraaie openslaande deuren naar de grote zonnige tuin met zonneterras, grote schuur en achterom. Gesloten keuken met keukenblok, kelderkast en toegang tot de achtertuin. 1e etage: Overloop, 4 slaapkamers met diverse vaste inbouwkasten, meerdere dakkapellen. Licht betegelde badkamer met douche en wastafel. Losse trap naar 2e etage: 2e etage: Goede zolderetage (stahoogte) met mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren. Openslaande deuren naar de grote zonnige achtertuin met een grote schuur met een bergvliering. Bijzonderheden: • Top locatie op slechts ca. 50 meter van de Boulevard en het strand; • Nieuwe gevelisolatie, nieuwe dakisolatie, nieuwe geïsoleerde dakkapel; • Geheel v.v. HR ++ glas; • Bijzonder geschikt om uw eigen woonstijl te creëren; • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet bewonersclausule; • Deze woning is beschikbaar voor zelfbewoning; • In de keuken, in de badkamer zijn twee asbesthoudende ontluchtingsbuizen aanwezig; • Asbesthoudende golfplaten zijn op het schuurdak aanwezig; • In verband met het vestigen van mandeligheden/erfdienstbaarheden zal de notariële overdracht plaatsvinden bij Verhees Notarissen te Katwijk. Sta je te popelen om hier jouw eigen sfeervolle droomwoning van te maken? Neem geheel vrijblijvend contact op voor een individuele bezichtiging ter plaatse.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
143 m²
Inhoud
366 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1950
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
14-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2225

Google Maps

Katwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Katwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Katwijk.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.784

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.830

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

6.240

Laag opleidingsniveau

10.380

Middelbaar opleidingsniveau

14.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 280
<1700 4
1700-1900 117
1900-1925 1.069
1925-1950 2.103
1950-1970 6.071
1970-1980 2.420
1980-1990 2.977
1990-2000 1.801
2000-2010 1.832
2010-2020 1.369

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.794

Label A

3.469

Label B

2.844

Label E

2.558

Label G

1.431

Label D

1.303

Label F

1.241

Label A+++

186

Label A++++

39

Label A+

32

Label A++

19

Label A+++++

1

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Katwijk
Periode Misdrijven
jan 2023 119
jul 2022 163
jul 2023 129
jun 2022 170
jun 2023 161
mei 2022 171
mei 2023 156
mrt 2022 120
mrt 2023 131
nov 2022 171
okt 2022 177
sep 2022 171

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Katwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Katwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Katwijk ligt rond € 26.784 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Katwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.830 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Katwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.