Direct naar de inhoud
Logo van Hentenaar Makelaardij

Talensstraat 9

7926TK Kerkenveld • Drenthe

Verkocht

€ 598.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.320

Koopprijs /m²: € 3.990

Fotogalerij

Talensstraat 9 Kerkenveld
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig hofje in Kerkenveld staat deze vrijstaande woning, gebouwd in 1994 en in 2004 uitgebouwd. Door deze uitbreiding is een royale en lichte leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij de wensen van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en aangepast aan hedendaags wooncomfort. In 2020 zijn de keuken, badkamer en toiletten vernieuwd en vanaf 2022 is de woning verder doorontwikkeld naar de huidige standaard. Denk hierbij aan afwerking, comfort en gebruiksgemak. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op zowel de begane grond als verdieping (2026) en een fraai aangelegde tuin met luxe overkapping, is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen of werken aan huis. In deze ruimte is momenteel een strakke inbouwkast gerealiseerd voor de witgoedaansluitingen. Deze zijn desgewenst eenvoudig terug te brengen naar de bijkeuken, waardoor de kamer weer volledig als slaapkamer te gebruiken is. De woonkamer is ruim en sfeervol met een prettige lichtinval. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De uitgebouwde eetkamer vormt een echte eyecatcher van de woning. Dankzij de vele ramen en twee keer dubbele tuindeuren is dit een heerlijk lichte ruimte met directe verbinding naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met toegang tot de tuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming (woonkamer, eetkamer, keuken en hal). Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met praktische schuifkastenwand en een separate toiletruimte. Er zijn in totaal drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer royaal is uitgevoerd en beschikt over een vaste kastenwand en vloerbedekking. De overige slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Tevens is hier vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vlizotrap vanuit een slaapkamer is de bergzolder bereikbaar, geschikt voor extra opslag. Tuin & ligging De tuin is de afgelopen jaren volledig opnieuw aangelegd en vormt een volwaardige verlenging van de woning. Met een verzorgd gazon en een royale overkapping van circa 24 m² is dit een heerlijke plek om te ontspannen. De overkapping is luxe uitgevoerd met glazenschuifwanden, elektra, data-aansluitingen en een heater, waardoor deze ruimte het hele jaar door te gebruiken is. De woning ligt in een rustig hofje, wat zorgt voor een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel privacy. Bijgebouwen De vrijstaande garage is volledig geïsoleerd (dak, muren en voorzien van dubbel glas) en zeer compleet uitgevoerd. De garage beschikt over dubbele openslaande deuren aan de voorzijde, een loopdeur aan de zijkant, verwarming, een smeerkelder en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping. Ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Voorzieningen en bereikbaarheid Kerkenveld vormt samen met Alteveer een actief tweelingdorp binnen de gemeente De Wolden. In het dorp zijn onder andere een basisschool en diverse verenigingen aanwezig. Voor een breder aanbod aan voorzieningen zijn Zuidwolde en Hoogeveen goed bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden • Vrijstaande woning (1994) met uitbouw (2004) • Keuken, badkamer en toiletten vernieuwd in 2020 • Vanaf 2022 verder gemoderniseerd en afgewerkt • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Airconditioning op begane grond en verdieping (2026) (voor verkoeling en verwarming van de gehele woning) • Tuin volledig opnieuw aangelegd • Luxe geïsoleerde overkapping van circa 24 m² met glazenschuifwanden en heater • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder en smeerkelder Een ruime en complete vrijstaande woning waar de afgelopen jaren veel aandacht is besteed aan comfort en afwerking. Een fijne plek om te wonen, met ruimte, rust en moderne voorzieningen binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 598.500

Kosten koper (geschat): € 13.820

2% overdrachtsbelasting (€ 11.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
561 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026
Verkoopdatum
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7926

Google Maps

Bekijk Kerkenveld op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkenveld

Woon- en buurtcijfers in Kerkenveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkenveld. In 2026 waren er 991 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.242.

Inwoners

991

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 409.242

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.322

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkenveld
Jaar Inwoners
2021 933
2022 954
2023 995
2024 979
2025 1.000
2026 991

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkenveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 295.801
2022 EUR 325.592
2023 EUR 375.536
2024 EUR 395.355
2025 EUR 409.242

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 179 0-15: 150 15-25: 106 25-45: 252 45-65: 279

Opleidingsniveau

Hoger

100

Praktisch

197

Middelbaar

375

Herkomst inwoners (2025)

Europa

16

Nederland

952

Buiten Europa

26

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 38
Appartementen 31
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 221
Twee-onder-één-kap woningen 66

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 36
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

84

Label G

71

Label A

59

Label B

42

Label F

37

Label E

28

Label D

26

Label A+++

9

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkenveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.707 3.505
2021 1.899 3.594
2022 1.490 3.385
2023 1.171 3.335
2024 1.125 3.603

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 493 • Elektriciteit: 1.718

Huurwoning

Gas: 1.107 • Elektriciteit: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.175 • Elektriciteit: 3.434

Appartement

Gas: 1.128 • Elektriciteit: 2.804

Tussenwoning

Gas: 634 • Elektriciteit: 1.684

Vrijstaande woning

Gas: 1.276 • Elektriciteit: 3.771

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 723 • Elektriciteit: 2.057

Bedrijvigheid in Kerkenveld (2025)

Handel en HORECA 21
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 34
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 147

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkenveld
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkenveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkenveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkenveld?

Kerkenveld telt in 2026 ongeveer 991 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkenveld is in 2025 circa € 409.242.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkenveld ligt rond € 30.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkenveld?

In Kerkenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 221 woningen.

Meer woningen in Kerkenveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.