Direct naar de inhoud
Logo van Vijgen Makelaardij

Schoolstraat 28

6466HW Kerkrade • Limburg

Beschikbaar

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 1.846

Fotogalerij

Schoolstraat 28 Kerkrade
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DIT RUIME HERENHUIS MET VEEL TUIN HEEFT EEN MOOIE LIGGING IN DE WIJK SPEKHOLZERHEIDE, OM DE HOEK BIJ HET WINKELCENTRUM MET UITGEBREIDE VOORZIENINGEN. MOET JE ZIEN! Indeling: SOUTERRAIN (HOOGTE 1,86 M.): Hier bevinden zich 3 provisieruimtes: Ruimte 1: 3,30 x 2,62 m. Ruimte 2: 3,30 x 1,25 m. en Ruimte 3: 3,26 x 1,64 m. PARTERRE: Via de entree bereik je de ruime hal/gang met trappenhuis en toegang tot de keldertrap, de woonkamer, het betegeld toilet met wandcloset en de keuken. Hier bevindt zich ook de meterkast met 8 groepen, 3 aardlekschakelaars, pv-groep t.b.v. de 22 zonnepanelen (eigendom) en 3 fasen hoofdschakelaar. De heldere woonkamer 7,47 x 4,57/3,84 m. (ca. 29,6 m²) heeft een fraaie hardhouten parketvloer, airconditioning en een openslaande deur naar de serre. De serre 10,66 x 2,83 m. is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en is voorzien van een pelletkachel. Via de openslaande deur bereik je de prachtige tuin. In de gesloten leefkeuken 5,03 x 2,61 m. is de moderne keukeninstallatie in lijnopstelling geplaatst, met heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, 5 pits keramische kookplaat, rvs afzuigkap en ruim voldoende opbergruimte. de keuken is ook voorzien van airco. Via de keuken bereik je de bijkeuken 2,63 x 2,29 m. hier bevindt zich de aansluitmogelijkheid voor wasmachine en droger en hier is ook de Intergas VR Solo-c.v. ketel (2007, eigendom) geplaatst. Naast de bijkeuken, bereikbaar via de serre, bevindt zich de inpandige berging/klusruimte 1,94 x 2,79 m. De diepe en brede tuin ligt op het noordwesten en heeft een breed terras, 2e terras, overdekt terras met tuinhuis en 2x een breed gazon. De tuin is fraai aangelegd, is geheel omsloten en is ook achterom bereikbaar. VERDIEPING: Via de overloop op het bordes bij de eerste verdieping bereik je het separaat toilet en de badkamer. Het toilet is modern betegeld en is voorzien van een wandcloset. De ruime en moderne badkamer 3,41 x 2,60 m. heeft een breed 2 persoons ligbad, separaat de brede douche met regendouche en 2 vaste wastafels in badmeubel. Via de badkamer bereik je ook de kleedkamer 2,60 x 1,47 m. De gang aan de andere kant van het trappenhuis leidt naar twee slaapkamers en het trappenhuis neer de tweede verdieping. Slaapkamer 1: 3,86 x 3,86 m. met airco. Slaapkamer 2: 3,29 x 2,97 m. (te bereiken via slaapkamer 1) Slaapkamer 3: 3,30 x 2,65 m. 2E VERDIEPING: Via de bordestrap bereik je ook de tweede verdieping. Hier bevindt zich: Slaapkamer 4: 4,70 x 2,96 m. (en nog bergruimte onder het schuine dak) Slaapkamer 5: 2,63 x 2,62 m. met een kleine open vide/bergzolder. ALGEMEEN: DIT IS EEN GOED ONDERHOUDEN, NAGENOEG INSTAPKLAAR, ZEER RUIM WOONHUIS MET RIANTE TUIN. Het huis is sinds 2007 compleet gerenoveerd, van nieuw leidingwerk (gas, water, elektriciteit en afvoeren), met nieuw stukwerk, moderne gipsplafonds met plaatselijk inbouwspots, verzorgde en moderne vloeren, riante serre en een mooie, verzorgde afwerking. Het huis is voorzien van 22 zonnepanelen (ca. 7 MWp, eigendom), kunststof kozijnen met dubbel beglazing en dakisolatie. Het hoofddak is voorzien van nieuwe goten en hemelwaterafvoer en de platte daken zijn deels in 2014 en grotendeels in 2018/2019 compleet gerenoveerd en geïsoleerd. In warm drinkwater wordt voorzien door een 150 liter elektrische boiler (met behulp van de energie uit de zonnepanelen). De c.v. ketel is er uitsluitend voor de verwarming. Ook de Airco's hebben de mogelijkheid de ruimte te verwarmen (voor optimaal gebruik van de opgewekte energie uit de zonnepanelen). De gevels zijn voorzien van spouwmuurisolatie. PRACHTIG PAND MET EEN PRETTIGE LIGGING EN VOORAL VEEL RUIMTE. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
286 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
Intergas VR Solo (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6466

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.