Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Ad Hamers

Toupsbergstraat 62

6463EC Kerkrade • Limburg

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 2.522

Fotogalerij

Toupsbergstraat 62 Kerkrade
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, instapklare tussenwoning uit 2001 met drie woonlagen, een zonnige tuin én verrassend veel leefruimte! Met een woonoppervlakte van 109 m², verdeeld over drie goed ingedeelde verdiepingen, biedt deze tussenwoning aan de Toupsbergstraat 62 alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is gebouwd in 2001 en beschikt over moderne isolatie, een nette afwerking en een fijne sfeer. De lichte woonkamer en halfopen keuken zorgen samen voor een prettige leefruimte met veel licht en praktische indeling. Verder zijn er drie ruime slaapkamers, een verzorgde badkamer en een multifunctionele zolderkamer. De zonnige tuin op het noord-westen is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Gelegen aan een doorgaande straat, dichtbij scholen, winkels en natuur, is dit een perfecte gezinswoning waar je zonder verbouwing direct in kunt trekken. De buurt Deze woning is gelegen in de wijk Chevremont, een prettige woonomgeving in het zuiden van Kerkrade. Voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen binnen handbereik. Natuurliefhebbers kunnen terecht in het nabijgelegen Hambos of de Anstelvallei. De uitvalswegen N299 en A76 zorgen voor een snelle verbinding met omliggende steden zoals Heerlen, Aken en Maastricht. Ook het centrum van Kerkrade is gemakkelijk te bereiken. Begane grond Bij binnenkomst stap je in de hal met toegang tot het toilet, meterkast en de trap naar boven. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Deze staat in verbinding met de woonkamer en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De koelkast (hoogmodel) is voorzien van drie diepvriesladen. Vanuit de woonkamer kan je de tuin met een ruime overkapping betreden via een deur aan de achterzijde. De indeling is praktisch, met voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvrije tegelvloer. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en een prettige indeling. De kamers zijn multifunctioneel in te richten als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en functioneel. De gehele 1e verdieping is voorzien van laminaatvloer met uitzondering van de badkamer. 2e Verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een royale zolderkamer met twee ramen aan de voorzijde. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De hoge nok en het daglicht maken het een volwaardige verdieping met veel gebruiksmogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Buitenruimte De tuin is gelegen op het noord-westen met voldoende zon in de middag en avond. De ruimte is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een overkapping, betegeld terras en is volledig omsloten, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of tuinmeubels. Ook is er een achterom aanwezig, wat extra gemak biedt. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning met drie verdiepingen - Bouwjaar 2001 | Woonoppervlakte: 109 m² | Perceel: 119 m² - Zeer energiezuinige woning - Halfopen keuken met moderne inbouwapparatuur - Keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser - Drie slaapkamers + royale zolderkamer - Zonnige, omsloten tuin op het noord-westen met overkapping en berging - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Nabij scholen, winkels, natuur, uitvalswegen en NS station Ben je op zoek naar een verzorgde woning met ruimte, licht en een fijne tuin? Dan is Toupsbergstraat 62 beslist een bezichtiging waard. Alles is hier aanwezig voor comfortabel wonen, in een prettige buurt en met alle voorzieningen dichtbij. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte en de mogelijkheden! Verkoopvoorwaarden: - De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
386 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6463

Google Maps

Kaart van Kerkrade

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kerkrade

Woon- en buurtcijfers in Kerkrade

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kerkrade. In 2025 waren er 37.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 209.344.

Inwoners

37.545

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 209.344

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 19.648

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.019

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kerkrade
Jaar Inwoners
2021 37.425
2022 37.400
2023 37.610
2024 37.395
2025 37.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kerkrade
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.311
2022 EUR 166.599
2023 EUR 194.014
2024 EUR 194.916
2025 EUR 209.344

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.335 0-15: 4.645 15-25: 3.450 25-45: 8.580 45-65: 10.515

Opleidingsniveau

Hoger

4.960

Praktisch

9.970

Middelbaar

11.710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

9.050

Nederland

24.255

Buiten Europa

4.245

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.517
Appartementen 7.959
Tussenwoningen 7.137
Vrijstaande woningen 1.222
Twee-onder-één-kap woningen 1.887

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 2.125
1925 tot 1950 2.862
1950 tot 1970 3.895
1970 tot 1980 3.217
1980 tot 1990 2.312
1990 tot 2000 1.424
2000 tot 2010 922
2010 tot 2020 332
2020 en later 490

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

5.609

Label A

3.831

Label B

3.272

Label F

2.349

Label D

2.079

Label G

2.031

Label E

1.744

Label A+

390

Label A+++

288

Label A++

177

Label A++++

148

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kerkrade
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.179 2.606
2021 1.348 2.640
2022 1.054 2.518
2023 885 2.452
2024 870 2.486

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.006 • Elektriciteit: 2.938

Huurwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.975

Koopwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.938

Appartement

Gas: 707 • Elektriciteit: 1.788

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.652

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Elektriciteit: 3.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.118 • Elektriciteit: 2.993

Bedrijvigheid in Kerkrade (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 470

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kerkrade
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 116
jul 2025 180
jun 2025 200
mei 2025 167
mrt 2025 159
nov 2024 148
nov 2025 147
okt 2024 186
okt 2025 198
sep 2024 163
sep 2025 164

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kerkrade.

Veelgestelde vragen over wonen in Kerkrade

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kerkrade?

Kerkrade telt in 2025 ongeveer 37.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kerkrade is in 2025 circa € 209.344.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kerkrade ligt rond € 19.648 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kerkrade?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.019 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kerkrade?

In Kerkrade komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.959 woningen.

Meer woningen in Kerkrade

Bekijk meer woningen in deze plaats.