Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars Klazienaveen

Zuiderkeerkring 22

7891BW Klazienaveen • Drenthe

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 2.393

Fotogalerij

Zuiderkeerkring 22 Klazienaveen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Moderne, verduurzaamde en instapklare tussenwoning in Klazienaveen Ben je op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken? Dan is deze gerenoveerde en verduurzaamde tussenwoning aan de rand van het centrum van Klazienaveen absoluut een bezichtiging waard! De woning is recent geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, kunststof gevelbekleding én is aan de binnenzijde geheel opnieuw geschilderd. Voeg daar een moderne keuken met inbouwapparatuur en keurig sanitair aan toe en je hebt een woning waar je alleen je koffers nog maar hoeft uit te pakken. De doorzonwoonkamer met fraaie laminaatvloer biedt u veel lichtinval en is tevens v.v. een sfeervolle schouw. Aansluitend vind je de moderne halfopen keuken in lichte kleurstelling, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrouselkast, soft-close laden én twee handige apothekerskasten. Via de aangebouwde bijkeuken, met wasmachine aansluiting, loop je zo de zonnige achtertuin in. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met vaste kast, en een keurige badkamer met inloopdouche en wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en deze ruimte biedt u veel opbergmogelijkheden. Ook is deze zolder v.v. een dakraam en bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor uitstekende zonligging – ideaal om tot laat in de avond te genieten. Tevens is deze achtertuin onderhoudsarm aangelegd. Achterin de tuin staat een houten berging voor extra opslag en er is een elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig aan de achtergevel, dit geeft u tevens ook een lekker schaduwplekje. De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige centrum van Klazienaveen. Alle voorzieningen zoals winkels, diverse supermarkten, horecagelegenheden, scholen (basisscholen en middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en medische voorzieningen zijn allemaal op zeer korte afstand van de woning gelegen. Pluspunten op een rij: - Ligging nabij het centrum van Klazienaveen; - Instapklare woning; - Gerenoveerd en verduurzaamd (dak-, muurisolatie én triple beglazing); - V.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding (onderhoudsarme woning); - Moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur; - 4 slaapkamers en ruime bergzolder; - Zonnige achtertuin op het zuiden. Kortom: Een betaalbare, duurzame, moderne en instapklare tussenwoning op een goede locatie nabij het centrum van Klazienaveen. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die direct willen wonen zonder te klussen! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, trapkast, toilet (v.v. fonteintje), halfopen keuken (moderne en lichte hoekkeukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, carrousel, soft-close laden en 2 kruiden/apothekersladen), woonkamer (doorzon woonkamer, veel lichtinval en verder v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw) en bijkeuken (v.v. wasmachine aansluiting en achterentree). Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (waarvan 1 v.v. vaste kast) en badkamer (v.v. inloopdouche en wastafel). Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbare bergzolder (v.v. dakraam en opstelplaats voor de cv-ketel). Informatie: - Bouwjaar 1963; - Woning v.v. dakisolatie, muurisolatie en isolatieglas (triple beglazing); - Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2017; - Energielabel B, geldig t/m 13-11-2034; - Woning v.v. kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding; - Keuken geplaatst in 2017 (moderne, lichte keukenopstelling v.v. inbouwapparatuur); - Keurig sanitair aanwezig (badkamer en toilet); - Elektrisch knikarm zonnescherm aanwezig, achterzijde woning; - Lichte doorzon woonkamer (veel lichtinval en v.v. fraaie laminaatvloer en sfeervolle schouw); - In totaal 4 slaapkamers aanwezig; - Achtertuin gelegen op het zuiden, perfecte bezonning; - Gelegen op een perceel van 160 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 94 m2; - Inhoud woning 391 m3; - Gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Klazienaveen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
878 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
28-07-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7891

Google Maps

Kaart van Klazienaveen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Klazienaveen

Woon- en buurtcijfers in Klazienaveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klazienaveen. In 2025 waren er 11.970 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 264.000.

Inwoners

11.970

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 264.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

256

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klazienaveen
Jaar Inwoners
2021 11.985
2022 11.955
2023 12.020
2024 11.935
2025 11.970

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klazienaveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 186.000
2022 EUR 209.000
2023 EUR 240.000
2024 EUR 249.000
2025 EUR 264.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.055 0-15: 1.745 15-25: 1.260 25-45: 2.665 45-65: 3.245

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

3.040

Middelbaar

4.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

635

Nederland

10.955

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 666
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.212
Vrijstaande woningen 1.532
Twee-onder-één-kap woningen 1.118

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 460
1950 tot 1970 1.509
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 742
1990 tot 2000 776
2000 tot 2010 463
2010 tot 2020 198
2020 en later 159

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.499

Label B

1.207

Label A

1.127

Label D

517

Label G

380

Label F

346

Label E

267

Label A++++

170

Label A+

69

Label A++

52

Label A+++

35

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klazienaveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 2.990
2021 1.570 3.030
2022 1.230 2.860
2023 1.020 2.760
2024 980 2.850

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.510

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.590

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.940

Bedrijvigheid in Klazienaveen (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 245
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.080

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klazienaveen
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 23
jul 2025 17
jun 2025 26
mei 2025 18
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 26
okt 2024 26
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klazienaveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klazienaveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klazienaveen?

Klazienaveen telt in 2025 ongeveer 11.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klazienaveen is in 2025 circa € 264.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klazienaveen ligt rond € 29.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klazienaveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 256 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klazienaveen?

In Klazienaveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.532 woningen.

Meer woningen in Klazienaveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.