Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Pleinstraat 18

6343AT Klimmen • Limburg

Verkocht

€ 298.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 305.810

Koopprijs /m²: € 2.637

Fotogalerij

Pleinstraat 18 Klimmen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de kern van Klimmen gelegen tussenwoning met ruime aanbouw en extra grote garage (ingang Achtbunderstraat); 3 ruime slaapkamers, zeer nette en complete badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 250 m² De bereikbaarheid van de woning is uitstekend te noemen, diverse voorzieningen liggen op loopafstand van de woning o.a. bakkerswinkel, supermarkt en diverse horeca gelegenheden alsook de bushalte en de uitvalswegen richting o.a. Heerlen en Maastricht. (Voor starters is er de startersregeling van de gemeente Voerendaal; vraag onze makelaar naar de mogelijkheden). Algemeen: Bouwjaar: 1968 Gebruiksoppervlakte wonen: 113 m² Externe bergruimte: 32 m² Perceeloppervlakte: 250 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: C Voorzieningen: Elektriciteit: 12 moderne groepen, 3 aardlekschakelaar en hoofdschakelaar Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Kunststof Isolatie: dakisolatie, dubbele beglazing, vloerisolatie woonkamervloer (vanuit kruipruimte) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel NEFIT TOPLINE (eigendom) Warm watervoorziening: via combiketel Alarminstallatie* (*met abonnement Verisure) Indeling • Kelder Vanuit de hal is de provisiekelder (ca. 9 m²) toegankelijk alwaar ook de c.v.-installatie (eigendom) staat opgesteld. • Begane grond: Entreehal met moderne meterkast, trapopgang en toiletruimte met fontein en eveneens kunststof raampje. Vanuit de hal zijn de keuken, woonkamer alsook de provisiekelder toegankelijk. Lichte doorzon woonkamer met schouwpartij; aan de tuinzijde op volle breedte aangebouwd, voorzien van een moderne vloer met aangrenzend een tegelvloer in de (half open) keuken. De keuken is voorzien van een aanbouwkeuken met o.a. (gas-)kookplaat en vlakscherm wasemkap, magnetron en koelkast (apparatuur grotendeels recent vernieuwd). Vanuit de aanbouw is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin extra grote garage die met oprit die uitkomt op de Achtbunderstraat. • 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn alle 3 ruim te noemen en zijn circa 12 m², 10 m², 9 m². 2 slaapkamers beschikken over twee vaste wandkasten. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een design radiator, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en vaste wastafel met compleet ombouwmeubel. Tuin: De omsloten tuin biedt veel privacy is zeer onderhoudsvriendelijk en voor zien van een groot betegeld terras. De garage is vergroot en voorzien van elektrische sectionaal-poort. De garage is via de eigen oprit toegankelijk vanuit de Achtbunderstraat. Situering: Deze woning ligt in de dorpskern van Klimmen. Per auto zijn o.a. Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Ook de ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed te noemen (busverbinding op loopafstand en treinstation Klimmen-Ransdaal op fietsafstand). Bijzonderheden: Dakbedekkingen zijn recent vernieuwd en geïsoleerd; Voorgevel recent gestraald, gevoegd en geïmpregneerd; CV in eigendom; Deels screens aanwezig; Tussenwoning doch met (extra grote) garage; Vloer- en dakisolatie en dubbel beglazing (deels HR++2009); Centrale ligging in de kern; Moderne meterkast en CV installatie; Instapklaar! Het voorzieningenniveau in Klimmen is goed te noemen. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. een supermarkt, bakkerij en diverse sport- en horecagelegenheden. Daarnaast is Klimmen ook een kindvriendelijke woonomgeving met een eigen compleet nieuwe basisschool 'Ummer Clumme 2025' en grote speeltuin, beiden eveneens op loopafstand van de woning gelegen. Ook het verenigingsleven is actief te noemen, er is o.a. een voetbal- en tennisvereniging, harmonie en schutterij. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 298.000

Kosten koper (geschat): € 7.810

2% overdrachtsbelasting (€ 5.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 305.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
408 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6343

Google Maps

Kaart van Klimmen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Klimmen

Woon- en buurtcijfers in Klimmen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Klimmen. In 2025 waren er 3.339 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 380.655.

Inwoners

3.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 380.655

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.340

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

72

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Klimmen
Jaar Inwoners
2021 3.219
2022 3.229
2023 3.266
2024 3.260
2025 3.339

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Klimmen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.843
2022 EUR 308.693
2023 EUR 355.622
2024 EUR 352.164
2025 EUR 380.655

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 974 0-15: 479 15-25: 267 25-45: 685 45-65: 946

Opleidingsniveau

Hoger

865

Praktisch

434

Middelbaar

902

Herkomst inwoners (2025)

Europa

324

Nederland

2.730

Buiten Europa

261

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 200
Appartementen 181
Tussenwoningen 247
Vrijstaande woningen 552
Twee-onder-één-kap woningen 382

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 477
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 22
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label D

315

Label C

309

Label B

213

Label A

197

Label F

190

Label G

180

Label E

83

Label A+++

23

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Klimmen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.634 3.253
2021 1.838 3.318
2022 1.416 3.120
2023 1.143 3.117
2024 1.082 3.268

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.012 • Elektriciteit: 2.747

Huurwoning

Gas: 915 • Elektriciteit: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 3.331

Appartement

Gas: 772 • Elektriciteit: 2.216

Tussenwoning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.404

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Elektriciteit: 3.782

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.971

Bedrijvigheid in Klimmen (2025)

Handel en HORECA 62
Nijverheid en energie 39
Zakelijke dienstverlening 96
Overheid, onderwijs en zorg 59
Landbouw, bosbouw en visserij 16
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 17
Cultuur, recreatie en overige diensten 44

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 384

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Klimmen
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 11
mrt 2025 5
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 11
sep 2024 9
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Klimmen.

Veelgestelde vragen over wonen in Klimmen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Klimmen?

Klimmen telt in 2025 ongeveer 3.339 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klimmen is in 2025 circa € 380.655.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klimmen ligt rond € 33.340 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klimmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 72 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klimmen?

In Klimmen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 552 woningen.

Meer woningen in Klimmen

Bekijk meer woningen in deze plaats.