Direct naar de inhoud
Logo van Box Makelaardij

Eikenbocht 6

5511LG Knegsel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bladel

Fotogalerij

Eikenbocht 6 Knegsel
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving ligt deze volledig gerenoveerde en op fraaie wijze gemoderniseerde vrijstaande woning met veel meer ruimte dan de 1e indruk aan de voorzijde doet vermoeden. De woning beschikt een riante leefruimte op de begane grond, 4 grote slaapkamers en een luxe badkamer op de verdiepingen en een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met fraaie tuinkamer en terrasoverkapping. Bovendien beschikt de woning over een extra hoge garage en door het complete isolatiepakket en 28 zonnepanelen heeft de woning energielabel A! Indeling: Begane grond: Ruime entreehal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vernieuwde meterkast met ruim voldoende groepen en glasvezelaansluiting, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Zeer lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond met inbouwspots, airconditioning (verwarmen en koelen) en openslaande tuindeuren met toegang tot de terrasoverkapping en achtertuin. Aan de voorzijde is een aparte hoek gecreëerd welke kan worden gebruikt als speel- of werkkamer. Half-open keuken aan de achterzijde van de woning met een tegelvloer en toegang tot een riante, manshoge en volledig betegelde kelder. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, grote oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met tegelvloer, deur met toegang tot de achtertuin, kastenwand met wasmachine-aansluiting op hoogte en een luik met toegang tot een handige vliering. 1e verdieping: Ruime overloop met een PVC-vloer, airconditioning (verwarmen en koelen), toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De drie grote slaapkamers hebben allen een PVC-vloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond. Twee van de drie slaapkamers beschikken daarnaast nog over extra bergruimte onder de dakschuinte. Gedeeltelijk betegelde luxe badkamer voorzien van een dubbele inloopdouche (met 2 grote regendouches, inbouwkranen, draingoot en glazen douchedeur), ligbad met thermostaatkraan, wandcloset, badmeubel met 2 waskommen, vloerverwarming, designradiator en stucwerkplafond met inbouwspots. 2e verdieping: Royale voorzolder met vloerbedekking, bergruimte onder de dakschuinte en c.v.-/bergruimte met Velux dakvenster, opstelling van de c.v.-installatie en volop bergruimte. Grote 4e slaapkamer met vloerbedekking, slaapzolder, airconditioning (verwarmen en koelen) en volop bergruimte aan beide zijden onder de dakschuinte. Exterieur: Onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin met siergrind, diverse beplanting en toegang tot een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De fraaie achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, kunstgras, terrasoverkapping en achterom met poort. Vanuit de achtertuin is er toegang tot een zeer ruime en extra hoge garage met vliering en een elektrisch bedienbare segmentdeur. DE eye catcher in de tuin is ongetwijfeld de prachtige tuinkamer met glazen schuifwanden, vliering en een houtkachel waardoor de tuinkamer ook in de winter prima te gebruiken is. Algemeen: - bouwjaar 1979. - perceeloppervlakte 401 m². - inhoud 866 m³. - gebruiksoppervlakte wonen 180 m². - overige inpandige ruimte 49 m². - gebouwgebonden buitenruimte 25 m². - de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. - de woning is voorzien van houten kozijnen, nagenoeg volledig met HR++ isolerende beglazing. - verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Nefit HR Topline c.v. combi-ketel (bouwjaar 2012). - de begane grond (behalve de hal) en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. - de woning is voorzien van 28 zonnepanelen (400 Wp per stuk, geplaatst in 2023). - het buitenschilderwerk is in 2023 vernieuwd. - de woning is vanaf 2017 volledig op fraaie wijze gemoderniseerd en verduurzaamd. De woning is bovendien verrassend ruim en dien je beslist van binnen te zien om een juiste indruk te krijgen. - uitstekende ligging in een gewilde, kindvriendelijke omgeving in de dorpskern van Knegsel. Bovendien ligt de woning op korte afstand van onder andere de vele voorzieningen van Veldhoven, diverse uitvalswegen, ASML, Maxima Medisch Centrum, High Tech Campus en Eindhoven Airport.

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
866 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5511

Google Maps

Locatie van Knegsel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Knegsel

Woon- en buurtcijfers in Knegsel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Knegsel. In 2025 waren er 1.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 576.000.

Inwoners

1.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 576.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Knegsel
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.430
2023 1.435
2024 1.440
2025 1.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Knegsel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 410.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 533.000
2024 EUR 589.000
2025 EUR 576.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 325 0-15: 215 15-25: 150 25-45: 310 45-65: 460

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

160

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

1.275

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 68
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 341
Twee-onder-één-kap woningen 85

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 223
1970 tot 1980 79
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 94
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

145

Label C

122

Label F

99

Label B

70

Label D

60

Label G

39

Label E

28

Label A+

14

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Knegsel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 3.760
2021 1.880 3.890
2022 1.480 3.660
2023 1.220 3.570
2024 1.210 3.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.250

Huurwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.740

Appartement

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.010

Bedrijvigheid in Knegsel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Knegsel
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 11
nov 2024 5
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Knegsel.

Veelgestelde vragen over wonen in Knegsel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Knegsel?

Knegsel telt in 2025 ongeveer 1.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Knegsel is in 2025 circa € 576.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Knegsel ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Knegsel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Knegsel?

In Knegsel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 341 woningen.

Meer woningen in Knegsel

Bekijk meer woningen in deze plaats.