Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Rengerslaan 25

9615AJ Kolham • Groningen

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Rengerslaan 25 Kolham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande jaren '30 woning gelegen aan de Rengerslaan 25 te Kolham op een fraai perceel van maar liefst 586 m2. Achter de authentieke voordeur treft u een hedendaags en licht huis met onder andere vijf slaapkamers, twee badkamers, lichte woonkamer met erker en gezellige houtkachel, half open keuken, een kelder en een vliering. Het huis is levensloopbestendig met op de begane grond een luxe, ruime badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers welke vanuit de ruime hal bereikbaar zijn. Deze hal is tevens voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling en een airco. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee gezellige slaapkamers met een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De vliering is bereikbaar vanuit de hal en biedt veel bergruimte. Aan de linkerzijde van het huis is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto's voor en achter het hek. Ook aan de rechterzijde van het huis is er ruimte voor een auto. Op het perceel is er een royale douglas schuur met betonvloer gebouwd voorzien van een elektrische deur, elektra en vliering. Daarnaast zijn er diverse terrassen. Zo is het heerlijk vertoeven onder de gezellige overkapping of op de vlonders achter de douglas schuur met fraai zicht over de landerijen. De woning gebouwd in 1933 is in de afgelopen vijf jaar volledig verbouwd, gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis is inmiddels van het gas af en wordt verwarmd middels een warmtepomp. Op de aanbouw liggen 12 zonnepanelen. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerwarming en is geïsoleerd. Ook de gevels en het dak zijn geïsoleerd. De houten kozijnen zijn nagenoeg allemaal voorzien van HR++ - en op sommige plekken zelfs HR+++ - glas. Dit levert een label A+ op welke geldig is tot 12-8-2035. Heeft de Rengerslaan 25 uw interesse gewekt? Wij laten het u graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
586 m²
Inhoud
521 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9615

Google Maps

Locatie van Kolham

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kolham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolham. In 2025 waren er 1.385 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 321.000.

Inwoners

1.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 321.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

348

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolham
Jaar Inwoners
2021 1.345
2022 1.365
2023 1.375
2024 1.360
2025 1.385

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.000
2022 EUR 222.000
2023 EUR 255.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 321.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 320 0-15: 215 15-25: 130 25-45: 330 45-65: 390

Opleidingsniveau

Hoger

240

Praktisch

300

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.220

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 8
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 311
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 156
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 55
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 25
2020 en later 75

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

187

Label G

157

Label C

138

Label D

80

Label F

49

Label B

46

Label E

44

Label A+

36

Label A++

6

Label A+++

6

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.580 2.970
2021 1.790 3.050
2022 1.400 2.870
2023 1.120 2.760
2024 1.060 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.840

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 2.330

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.450

Bedrijvigheid in Kolham (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolham
Periode Misdrijven
jan 2025 19
jan 2026 2
jul 2025 19
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 42
nov 2024 110
nov 2025 10
okt 2024 29
okt 2025 174
sep 2024 20
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolham.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolham?

Kolham telt in 2025 ongeveer 1.385 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolham is in 2025 circa € 321.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolham ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 348 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolham?

In Kolham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 311 woningen.

Meer woningen in Kolham

Bekijk meer woningen in deze plaats.