Direct naar de inhoud
Logo van Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Ansjoviskade 29

1767EB Kolhorn • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Giesen Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 4.078

Fotogalerij

Ansjoviskade 29 Kolhorn
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, moderne gezinswoning met volop ruimte, een stijlvolle afwerking én vrij uitzicht over groen en water? Dan is deze prachtige vrijstaande woning aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn precies wat u zoekt. Met maar liefst 191 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met veranda en een geïsoleerde garage, is dit een woning waar comfort en sfeer samenkomen. Hier woont u heerlijk aan de rand van het dorp, met uitzicht op het kanaal en de haven, en met alle rust en ruimte die u zich kunt wensen. Begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. In de ruime hal vindt u de meterkast (met maar liefst negen groepen, waaronder een kookgroep), het toilet, de trapopgang naar boven en voldoende ruimte voor een garderobe. De woning is volledig voorzien van glasvezel en kabel, de binnendeuren op de begane grond zijn vernieuwd en hebben houten kozijnen. De vloer is afgewerkt met pvc en vloerverwarming, terwijl de wanden door de hele woning glad afgewerkt zijn. De woonkamer aan de achterzijde is vergroot en biedt dankzij de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren naar het terras en de tuin een heerlijke lichtinval. De ruimte voelt open en modern aan, maar tegelijkertijd warm en huiselijk. Vanuit de woonkamer is er bovendien een binnendoor doorgang naar de garage, wat het wooncomfort vergroot. De open keuken aan de voorzijde vormt het hart van de woning. Hier vindt u een groot kookeiland met keramiek werkblad, diepe lades met bestekindeling en hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koffiezetapparaat, koelkast en vriezer. De keuken beschikt daarnaast over een stijlvolle spoelbak met Quooker en biedt volop bergruimte in kasten en lades. Er is voldoende plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De garage is van binnenuit geïsoleerd, voorzien van een radiator, een elektrische overheaddeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en een praktische wasruimte. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inloopkast en biedt een prachtig vrij uitzicht over het kanaal en het karakteristieke kerkje van Kolhorn. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een klein keukenblok (merk Shue) met warm en koud water en een kapperswastafel die eenvoudig kan worden afgekoppeld. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de badkamer over vloerverwarming en een radiator voor extra comfort. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. Via de overloop bereikt u bovendien de wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een technische ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een topgevelraam en bergruimte achter de schotten. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim, voorzien van een dakraam met verduisteringsgordijn en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers zijn keurig afgewerkt en hebben laminaatvloeren die doorlopen over de gehele verdieping. In de technische ruimte bevinden zich de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2020), het ventilatiesysteem en de omvormer voor de 12 zonnepanelen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van het buitenleven. De tuin grenst aan het kanaal en de haven, waardoor u geniet van prachtig vrij uitzicht. Er is een ruim terras en een sfeervolle veranda met overkapping, gedekt met dezelfde dakpannen als de woning – een fraai geheel. De elektrische zonwering van 6 x 4 meter is stevig verankerd met palen, zodat deze ook bij harde wind veilig kan worden gebruikt. Aan de voorzijde vindt u een brede oprit met plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 191 m² • Volledig instapklaar • Vijf ruime slaapkamers • Moderne keuken met groot kookeiland en Siemens inbouwapparatuur • Badkamer met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Geïsoleerde garage met elektrische deur, radiator en achterdeur • Vloerverwarming en pvc-vloer op de begane grond • Glad afgewerkte wanden • 12 zonnepanelen en cv-ketel Intergas (2020) • Veranda met dakpannen en elektrische zonwering • Vrij uitzicht over kanaal en groen • Buitenom in 2025 geschilderd Bent u op zoek naar een woning waar u zó in kunt trekken, met ruimte voor het hele gezin, een luxe afwerking en een prachtig uitzicht? Kom dan zeker een kijkje nemen aan de Ansjoviskade 29 in Kolhorn. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze bijzondere woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1767

Google Maps

Locatie van Kolhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kolhorn

Woon- en buurtcijfers in Kolhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kolhorn. In 2025 waren er 1.080 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 373.000.

Inwoners

1.080

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 373.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

17

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kolhorn
Jaar Inwoners
2021 1.080
2022 1.085
2023 1.080
2024 1.070
2025 1.080

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kolhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 373.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 150 15-25: 105 25-45: 270 45-65: 340

Opleidingsniveau

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

975

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 70
Appartementen 8
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 136

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 129
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 34
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 62
2020 en later 10

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

130

Label A

97

Label C

91

Label B

63

Label D

60

Label F

33

Label E

19

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kolhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.456 3.187
2021 1.500 3.030
2022 1.110 2.860
2023 940 2.650
2024 930 2.680

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.070

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 2.840

Tussenwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.840

Vrijstaande woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.540

Bedrijvigheid in Kolhorn (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kolhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kolhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Kolhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kolhorn?

Kolhorn telt in 2025 ongeveer 1.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kolhorn is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kolhorn ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kolhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kolhorn?

In Kolhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Kolhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.