Direct naar de inhoud
Logo van Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.

Westerdiepswal 10

9291CH Kollum • Fryslân

Verkocht

€ 469.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.230

Koopprijs /m²: € 3.280

Fotogalerij

Westerdiepswal 10 Kollum
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de karaktervolle Westerdiepswal, midden in het historische hart van Kollum staat deze prachtige vrijstaande woning met vrijstaande garage en een fraaie omsloten tuin met privacy in overvloed. Westerdiepswal 10 is onder architectuur gebouwd in 1981, met veel gevoel voor de omgeving, waardoor de woning naadloos aansluit op het straatbeeld van de omliggende panden uit eind 18e en begin 19e eeuw. Het resultaat is een huis met de uitstraling van toen, maar het comfort van nu. De Westerdiepswal is al eeuwenlang een beeldbepalende plek in Kollum. Ooit vormde dit water een belangrijke verbinding voor handel en scheepvaart, wat nog altijd zichtbaar is in de statige gevels en de opbouw van de straat. Wonen aan deze wal betekent wonen op een plek met historie, waar het ritme van het water en de karakteristieke bebouwing samen een bijzondere sfeer creëren. Vanuit de woning kijk je uit over het water en de overzijde met haar fraaie panden, een uitzicht dat nooit verveelt en iedere dag weer herinnert aan de rijke geschiedenis van dit deel van Kollum. Tegelijkertijd woon je hier midden in het centrum, met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid is goed en wat deze plek extra bijzonder maakt, is de combinatie met praktische ruimte: achterop het perceel beschik je over een riante vrijstaande garage met elektrische kanteldeur en grote zolder, aangevuld met een knusse overkapping en extra tuinberging. Binnen biedt de woning een prettige en functionele indeling. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot het toilet, de trapopgang en de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die recent een update heeft gehad en een fijne, lichte werkplek vormt met zicht op de Wal. De woonkamer en eetkamer zijn van elkaar gescheiden, wat zorgt voor rust en duidelijke leefzones. De woonkamer is royaal opgezet en gericht op de tuin, met veel lichtinval en ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de voorzijde van de kamer word je iedere dag weer getrakteerd op een prachtig uitzicht over het water en de fraaie historische panden aan de overkant. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een eigen karakter door de schuine kap en prettige maatvoering. De badkamer is netjes, functioneel ingericht en beschikt over een dubbele wastafel, douchehoek, toilet en aansluitingen voor het witgoed. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar en voegt nog een extra slaapkamer en praktische bergruimte aan de indeling toe, ideaal als werkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De achtertuin ligt op het zuidwesten, is verzorgd en biedt volop privacy, met meerdere terrassen en sfeervolle inrichting. Hier vind je altijd wel een plek in de zon of juist in de schaduw. De combinatie van groen, ruimte en beschutting maakt dit een tuin waar je het hele seizoen door prettig verblijft. Een handige tuindeur geeft toegang tot het pad naast de woning, dus je bent zomaar met een fiets, kruiwagen of container achterom. Ook qua comfort is de woning goed op orde. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming en elektrische zonwering (screens) en is de woning geïsoleerd en uitgerust met HR++ beglazing, deels in kunststof kozijnen uit 2024 en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en draagt bij aan lagere energielasten, wat heeft geresulteerd in een keurig energielabel B. Westerdiepswal 10 is daarmee een woning die twee werelden op een vanzelfsprekende manier samenbrengt: de charme en beleving van wonen op een historische plek aan het water, gecombineerd met de kwaliteit en het comfort van een moderner, onder architectuur ontworpen huis. Een plek voor liefhebbers die waarde hechten aan sfeer, locatie en dagelijks woonplezier. Ben jij de liefhebber die op zoek is naar allesbehalve standaard huis op een prachtige plek omringd door historie? Wij leiden je graag rond.

Hypotheek berekenen

€ 469.000

Kosten koper (geschat): € 11.230

2% overdrachtsbelasting (€ 9.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
541 m³
Externe bergruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-04-2026
Verkoopdatum
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9291

Google Maps

Kollum op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Kollum

Woon- en buurtcijfers in Kollum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollum. In 2026 waren er 5.874 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.000.

Inwoners

5.874

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollum
Jaar Inwoners
2021 5.715
2022 5.750
2023 5.805
2024 5.790
2025 5.815
2026 5.874

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 230.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 296.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.560 0-15: 910 15-25: 665 25-45: 1.335 45-65: 1.415

Opleidingsniveau

Hoger

920

Praktisch

1.240

Middelbaar

1.980

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

5.405

Buiten Europa

305

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 313
Appartementen 480
Tussenwoningen 538
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 575

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 172
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 580
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 301
1990 tot 2000 323
2000 tot 2010 155
2010 tot 2020 134
2020 en later 71

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

690

Label B

591

Label A

557

Label D

287

Label G

252

Label E

168

Label F

87

Label A+++

47

Label A+

33

Label A++++

12

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.350 2.510
2021 1.490 2.580
2022 1.170 2.350
2023 960 2.270
2024 940 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.590

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.640

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kollum (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 680

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollum
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 7
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 20
sep 2024 11
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollum.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollum?

Kollum telt in 2026 ongeveer 5.874 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollum is in 2025 circa € 296.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollum ligt rond € 28.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollum?

In Kollum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer woningen in Kollum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.