Direct naar de inhoud
Logo van Moniek Bremer Makelaardij

Jakob de Graafstraat 40

9293LV Kollumerpomp • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Buitenpost

Fotogalerij

Jakob de Graafstraat 40 Kollumerpomp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters opgelet! Wil je ook genieten van een mooi vrij uitzicht van uit je woonkamer? Deze hoekwoning is levensloopbestendig en gelegen in een landelijke omgeving. U kunt hier genieten in uw eigen tuin met een gunstige ligging op het zuidwesten. Indeling: entree met hal, toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Vanuit hier heb je een fijn uitzicht over de straat en weilanden. De keuken en woonkamer zijn samen ± 28 m² groot. De keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de woonkamer is er een deur naar de slaapkamer op de begane grond. Dit is een ruime slaapkamer met aangrenzend de badkamer met doucheruimte en vaste wastafel. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met hier ruimte voor de wasmachine en een achteringang. Verdieping: overloop, 2 slaapkamers. De ene slaapkamer heeft een kast met hierin de cv-opstelling de andere slaapkamer heeft een ruime berging welke te gebruiken is als bergruimte of inloopkast. Een groot pluspunt van deze woning is de extra ruime tuin. Het perceel is ± 332 m² groot. Door de goede ligging ten opzichte van de zon kunt u hier heerlijk genieten van een zomerse dag maar ook is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of een plek om kinderen te laten spelen. Op dit moment staan er fruitbomen in de tuin en is er een ruim terras. Naast de ruime tuin is er een houten garage aanwezig van ± 30 m². Deze garage is een fijne opslagruimte voor fietsen en tuingereedschap, maar kan ook gebruikt worden als werkplaats of hobbyruimte. De woning is deels voorzien van kunststofkozijnen met triple beglazing. De houten kozijnen zijn in 2025 geschilderd door een schildersbedrijf. Wat betreft onderhoud zit u bij deze woning dus wel goed! De woning is voorzien van een energielabel B. Er is dakisolatie aanwezig, muurisolatie en praktische volledige dubbele beglazing waaronder HR++ glas en triple beglazing. Verwarming en warm water door middel van HR-combiketel. Door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor zowel starters als voor ouderen. Kollumerpomp staat bekend om haar rustige omgeving en is een ideale plek voor mensen die houden van ruimte en rust. Op steenworp afstand is het prachtige nationaal park “Lauwersmeer” aanwezig en op een kleine afstand van ongeveer 6 km bevindt zich het dorp Kollum waar vrijwel alle voorzieningen zijn zoals scholen, winkels en supermarkten. In het dorp zelf is een gezellig dorpshuis aanwezig en het vervoer naar de basisschool in Kollum is goed geregeld door de inzet van bussen. Een kinderopvang en peuterspeelzaal zijn in het dorp zelf aanwezig. Dus ook voor jonge gezinnen een fijne woonomgeving. Deze omgeving is tevens zeer geliefd bij wandelaars en fietsers.

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
464 m²
Inhoud
345 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
106 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9293

Google Maps

Locatie van Kollumerpomp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kollumerpomp

Woon- en buurtcijfers in Kollumerpomp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kollumerpomp. In 2025 waren er 473 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 316.108.

Inwoners

473

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 316.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.363

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kollumerpomp
Jaar Inwoners
2021 449
2022 454
2023 454
2024 470
2025 473

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kollumerpomp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.257
2022 EUR 248.350
2023 EUR 280.748
2024 EUR 301.052
2025 EUR 316.108

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 116 0-15: 69 15-25: 48 25-45: 106 45-65: 147

Opleidingsniveau

Hoger

2

Praktisch

70

Middelbaar

153

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

448

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 32
Tussenwoningen 28
Vrijstaande woningen 128
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 31
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 12
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

65

Label C

55

Label A

41

Label D

28

Label B

20

Label F

11

Label E

4

Label A+++

4

Label A++

1

Label A+

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kollumerpomp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.622 2.941
2021 1.821 3.021
2022 1.389 2.855
2023 1.095 2.910
2024 1.090 3.016

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 543 • Elektriciteit: 1.326

Huurwoning

Gas: 1.213 • Elektriciteit: 2.203

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.011

Appartement

Gas: 12 • Elektriciteit: 31

Tussenwoning

Gas: 474 • Elektriciteit: 1.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.181 • Elektriciteit: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 859 • Elektriciteit: 1.578

Bedrijvigheid in Kollumerpomp (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 11
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 6
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 79

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kollumerpomp
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kollumerpomp.

Veelgestelde vragen over wonen in Kollumerpomp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kollumerpomp?

Kollumerpomp telt in 2025 ongeveer 473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kollumerpomp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kollumerpomp is in 2025 circa € 316.108.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollumerpomp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kollumerpomp ligt rond € 27.363 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kollumerpomp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kollumerpomp?

In Kollumerpomp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 128 woningen.

Meer woningen in Kollumerpomp

Bekijk meer woningen in deze plaats.