Direct naar de inhoud
Logo van Hoeijmakers Makelaardij

Broekstraat 1

5984NT Koningslust • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Helden

Fotogalerij

Broekstraat 1 Koningslust
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in het hart van het gezellige Koningslust staat deze charmante en instapklare twee-onder-een-kapwoning. De woning beschikt over een carport, garage, serre, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vier slaapkamers. In de afgelopen jaren is de woning stijlvol verbouwd, uitgebouwd en verduurzaamd, waardoor je hier direct kunt genieten van een modern, comfortabel en energiezuinig thuis. Dankzij de rustige ligging in de dorpskern ervaar je volop privacy en vrijheid rondom, terwijl voorzieningen en het winkelcentrum van zowel Helden als Panningen binnen enkele fietsminuten bereikbaar zijn. Entree Bij binnenkomst in de hal valt meteen de nette afwerking op. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de kelder en de eerste verdieping. Indeling Begane grond De hal geeft toegang tot de meterkast, keuken, kelder en de eerste verdieping. De moderne keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven/magnetron – vrijwel allemaal vernieuwd in 2022. Een doorkijk naar de eettafel en de tuin maakt de keuken niet alleen praktisch, maar ook gezellig. Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, de cv-installatie (Intergas, huur over te nemen) en een luxe afgewerkt toilet. Het toilet is voorzien van een hangcloset en fonteintje. Dankzij de uitbouw is er aanzienlijk meer leefruimte ontstaan, waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een moderne cinewall en een sfeervolle elektrische haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde biedt een mooi uitzicht op de serre en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Een praktische bergkast en de doorlopende tegelvloer maken het geheel compleet Kelder Ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen. Eerste verdieping Ook boven is flink verbouwd en uitgebouwd. Hier zijn vier slaapkamers gerealiseerd, waarvan de masterbedroom en een kinderkamer zijn voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. De badkamer is luxe uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafel en een hangcloset. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaat, horren en rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderberging, waar ook de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Tuin & serre Een absoluut pluspunt van deze woning is de recent gerealiseerde serre (2024), volledig afsluitbaar met glazen panelen. Hier geniet je het hele jaar door van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. De tuin is verzorgd en praktisch ingericht met een houten tuinhuis en toegang tot de royale garage met elektra en kantelpoort. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s. Bijzonderheden • Instapklaar en grotendeels verbouwd in de afgelopen jaren • Voorzien van HR++ beglazing en 8 zonnepanelen • Uitbouw en serre zorgen voor veel leefruimte • Royale garage en zonnige tuin op het zuidoosten Wonen in Koningslust Koningslust is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Peel en Maas, gelegen tussen Panningen en Grashoek. Het dorp heeft een hechte gemeenschap en een actief verenigingsleven. Met een basisschool, gemeenschapshuis en diverse sport- en culturele verenigingen voel je je hier snel thuis. Bovendien ligt de natuur om de hoek met velden, bossen en prachtige fiets- en wandelroutes. Voorzieningen in Panningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en steden als Venlo, Roermond en Weert zijn uitstekend ontsloten. Kortom: een instapklare, verduurzaamde woning met veel ruimte, sfeer en comfort, gelegen in een gezellige dorpsomgeving met het groen direct bij de hand!

Hypotheek berekenen

€ 399.500

Kosten koper (geschat): € 9.840

2% overdrachtsbelasting (€ 7.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5984

Google Maps

Kaart van Koningslust

Verken Koningslust en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koningslust

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koningslust. In 2025 waren er 1.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 405.000.

Inwoners

1.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 405.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

28

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koningslust
Jaar Inwoners
2021 1.236
2022 1.234
2023 1.250
2024 1.245
2025 1.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koningslust
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 405.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 280 0-15: 135 15-25: 125 25-45: 310 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

210

Praktisch

280

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.130

Buiten Europa

40

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 51
Appartementen 35
Tussenwoningen 58
Vrijstaande woningen 216
Twee-onder-één-kap woningen 159

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 50
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 66
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 30
2020 en later 39

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

112

Label B

98

Label A

94

Label D

65

Label G

44

Label F

38

Label E

12

Label A+

12

Label A++

5

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koningslust
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.830
2021 1.750 3.850
2022 1.350 3.640
2023 1.080 3.460
2024 1.020 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.570

Huurwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.750

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.520

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Koningslust (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koningslust
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koningslust.

Veelgestelde vragen over wonen in Koningslust

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koningslust?

Koningslust telt in 2025 ongeveer 1.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koningslust is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koningslust ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koningslust?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koningslust?

In Koningslust komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 216 woningen.

Meer woningen in Koningslust

Bekijk meer woningen in deze plaats.