Direct naar de inhoud
Logo van De Flexibele Makelaar, NVM Makelaardij

Frisostrjitte 23

9288BV Kootstertille • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Surhuisterveen

Fotogalerij

Frisostrjitte 23 Kootstertille
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar, verrassend ruim én de afgelopen jaren op werkelijk bijna ieder vlak aangepakt: deze tussenwoning aan de Frisostrjitte 23 is er zo een waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Met maar liefst 6 (slaap)kamers, een vrijstaande berging met vernieuwde overkapping/veranda, een zonnige tuin en een hele reeks moderniseringen is dit een woning die comfort, ruimte en duurzaamheid perfect combineert. De huidige bewoners hebben hier bepaald niet stilgezeten. Sterker nog: wat is er de laatste jaren níet aangepakt? Dankzij de gerealiseerde dakkapel (2025) is er extra ruimte op zolder ontstaan, waardoor de woning nu beschikt over maar liefst zes (slaap)kamers. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of voor wie extra hobbyruimte wenst. Het wooncomfort is in 2022 flink verhoogd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is de begane grond compleet voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en luxe woonbeleving. Daarnaast zijn zowel de badkamer als beide toiletten vernieuwd, waardoor ook deze ruimtes helemaal van nu zijn. Op het gebied van duurzaamheid en techniek zit je hier eveneens goed. De woning is de laatste jaren voorzien van bodemisolatie en dakisolatie, een nieuwe HR-cv-ketel van Atag, 9 zonnepanelen, HR++-beglazing en deels kunststof kozijnen. Ook de meterkast is vernieuwd. Het resultaat? Een comfortabel huis met een keurig energielabel A. Buiten is het eveneens genieten. De tuinberging is opgewaardeerd en voorzien van een nieuwe overkapping/veranda, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree via de voordeur; hal met toegang tot de vernieuwde meterkast; woonkamer met naadloze overgang naar de eetkamer met berging, schuifpui en met een open keuken in hoekopstelling, welke is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, oven, koelkast en afzuigkap; achterentree/bijkeuken met toiletruimte (vernieuwd in 2022), voorzien van een hangtoilet en fontein. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waarvan de grootste bijna 13 m² is; overloop; een luxe badkamer (2022) met inloopdouche voorzien van regendouche, wasmeubel en handdoekradiator; separaat toilet (eveneens vernieuwd in 2022) met hangtoilet; berging met witgoedaansluitingen. Tweede verdieping: Overloop; 5e slaapkamer en 6e (slaap)kamer/berging met cv-opstelling (Atag, 2022). Deze verdieping is eveneens middels een vaste trap bereikbaar. Buiten: Buiten is het hier ook bijzonder prettig wonen. De tuin is verzorgd aangelegd met sierborders, onderhoudsarm kunstgras, vernieuwde schuttingen en een groot elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor je hier geniet van een nette en sfeervolle buitenruimte met weinig onderhoud. Onder de veranda is het heerlijk zitten, of je nu wilt ontspannen in de zon of juist beschut buiten wilt genieten. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de privacy. Aan de voorzijde ervaar je veel rust, doordat er geen directe inkijk van buren is. Verder beschikt de woning over een berging met zolder en achterom, wat extra praktisch is voor fietsen, tuinspullen en opslag. Parkeren kan onder andere in de parkeerhavens aan de straat. Het dorp Kootstertille: Kootstertille is een fijn dorp voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je geniet hier van de gemoedelijke sfeer van een dorp, terwijl plaatsen als Surhuisterveen, Drachten en Groningen goed bereikbaar zijn. Met voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden in de omgeving is het hier comfortabel wonen voor jong en oud. Ben je dus op zoek naar een ruime, gemoderniseerde gezinswoning waar je direct volop van kunt genieten? Dan is Frisostrjitte 23 absoluut een bezichtiging waard. Onze flexibele makelaars staan te trappelen om je dit geheel te laten zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9288

Google Maps

Kootstertille op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Kootstertille

Woon- en buurtcijfers in Kootstertille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kootstertille. In 2025 waren er 2.455 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 272.838.

Inwoners

2.455

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 272.838

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.573

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kootstertille
Jaar Inwoners
2021 2.425
2022 2.440
2023 2.480
2024 2.470
2025 2.455

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kootstertille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 189.862
2022 EUR 210.618
2023 EUR 241.441
2024 EUR 251.299
2025 EUR 272.838

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 480 0-15: 420 15-25: 320 25-45: 580 45-65: 665

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

640

Middelbaar

1.010

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

2.280

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 175
Appartementen 43
Tussenwoningen 276
Vrijstaande woningen 364
Twee-onder-één-kap woningen 169

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 339
1970 tot 1980 258
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 120
2000 tot 2010 82
2010 tot 2020 45
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

289

Label A

246

Label B

188

Label D

129

Label G

108

Label E

44

Label F

34

Label A+

8

Label A+++

4

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kootstertille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.448 2.835
2021 1.621 2.958
2022 1.262 2.731
2023 1.033 2.645
2024 1.024 2.719

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 898 • Elektriciteit: 2.065

Huurwoning

Gas: 961 • Elektriciteit: 2.217

Koopwoning

Gas: 1.077 • Elektriciteit: 2.957

Appartement

Gas: 584 • Elektriciteit: 1.656

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.856

Vrijstaande woning

Gas: 1.155 • Elektriciteit: 3.263

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 2.240

Bedrijvigheid in Kootstertille (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kootstertille
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kootstertille.

Veelgestelde vragen over wonen in Kootstertille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kootstertille?

Kootstertille telt in 2025 ongeveer 2.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kootstertille is in 2025 circa € 272.838.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kootstertille ligt rond € 24.573 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kootstertille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kootstertille?

In Kootstertille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 364 woningen.

Meer woningen in Kootstertille

Bekijk meer woningen in deze plaats.