Direct naar de inhoud
Logo van Veerman Makelaars

Zuwe 18 v

1241NC Kortenhoef • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Fotogalerij

Zuwe 18 v Kortenhoef
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande recreatiewoning (100m2) met mooie tuin op steenworp afstand van De Wijde Blick nabij Loosdrecht - Zuwe 18 V Kortenhoef 365 dagen per jaar recreëren aan De Wijde Blick, nabij Loosdrecht! Op een prachtige groene locatie, op steenworp afstand van recreatieplas De Wijde Blick (onderdeel van het Loosdrechtse Plassengebied) in Kortenhoef, bieden wij deze verrassend ruime en vrijstaande recreatiewoning aan. Deze woning ligt vlak bij Loosdrecht en is de ideale plek voor wie het hele jaar door wil genieten van watersport, natuur en rust in een van de mooiste plassengebieden van Nederland. Het royale perceel eigen grond van 376 m² biedt veel privacy, een fraai aangelegde tuin rondom en meerdere sfeervolle hardhouten terrassen waar u de hele dag van zon én schaduw geniet. Daarnaast is er een ruime vrijstaande berging (13 m²) voor fietsen, tuinmeubelen en watersportspullen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, praktische bergkast en vaste hardhouten trap naar de verdieping. Royale, lichte woon-/eetkamer met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de schuifpui stapt u direct op de terrassen en in de tuin. Op deze verdieping bevinden zich ook een ruime slaapkamer met vaste kastenwand (met deur naar de tuin) en een separate werkkamer met toegang tot de bijkeuken (was- en droogapparatuur, cv-opstelling en deur naar de voortuin). Verdieping: Ruime overloop met dakkapellen en vaste bergruimte. Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Royale badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Bijzonderheden: - Energielabel B. - Woonoppervlakte ca. 100m2 (NEN 2580). - Perceel 376 m2 eigen grond, vrijstaand. - Inhoud circa 336 m3. - Vrijstaande berging 13m2. - Meerdere hardhouten terrassen. - Verwarming en warm water via cv-ketel. - Drie slaapkamers (waarvan één op de begane grond). - De recreatiewoning is in opdracht van verkoper bouwkundig gekeurd, een bouwkundig rapport is verkrijgbaar bij ons op kantoor. - Jaarbijdrage 2025 voor onderhoud gemeenschappelijke voorzieningen ‘Vereniging Privéterrein Het Rustpunt’ € 100,-. - Recht van overpad voor 2025 bedraagt € 276,92 incl. 21% BTW (jaarlijkse indexatie van toepassing). - Parkeren per auto voor 2025 op het parkeerterrein van Ottenhome (geen vaste en geen gereserveerde plek) bedraagt € 786,50 incl. 21% BTW (jaarlijkse indexatie van toepassing). Omgeving: Kortenhoef, vlak bij Loosdrecht, midden in het Loosdrechtse Plassengebied. Rust, water en groen op slechts 15-20 autominuten van Amsterdam, Utrecht,Schiphol en Hilversum. In de directe omgeving vindt u jachthavens, watersportfaciliteiten, wandel- en fietsroutes en het gezellige dorpscentrum De Meenthof met winkels en horeca. Bent u op zoek naar een ruime, vrijstaande comfortabele recreatiewoning met fijne tuin op een toplocatie waar u 365 dagen per jaar van kunt genieten? Dan is dit een unieke kans. Wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
336 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (2014)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1241

Google Maps

Locatie van Kortenhoef

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kortenhoef

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kortenhoef. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 501.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 501.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

159

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kortenhoef
Jaar Inwoners
2021 6.710
2022 6.645
2023 6.645
2024 6.590
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kortenhoef
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 501.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.850 0-15: 915 15-25: 685 25-45: 1.170 45-65: 1.970

Opleidingsniveau

Hoger

1.650

Praktisch

1.000

Middelbaar

2.110

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

5.560

Buiten Europa

605

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 636
Appartementen 491
Tussenwoningen 1.281
Vrijstaande woningen 362
Twee-onder-één-kap woningen 236

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 36
1925 tot 1950 249
1950 tot 1970 847
1970 tot 1980 683
1980 tot 1990 445
1990 tot 2000 290
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 75
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

884

Label B

622

Label A

576

Label D

233

Label G

184

Label F

165

Label E

148

Label A+

110

Label A++

18

Label A+++

9

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kortenhoef
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 2.930
2021 1.420 3.000
2022 1.100 2.760
2023 940 2.590
2024 930 2.640

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 400 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Elektriciteit: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Kortenhoef (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 335
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.025

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kortenhoef
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 22
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 16
mrt 2025 21
nov 2024 7
nov 2025 11
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kortenhoef.

Veelgestelde vragen over wonen in Kortenhoef

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kortenhoef?

Kortenhoef telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kortenhoef is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kortenhoef ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kortenhoef?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 159 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kortenhoef?

In Kortenhoef komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.281 woningen.

Meer woningen in Kortenhoef

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.