Direct naar de inhoud
Logo van Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Kievitlaan 6

2396JC Koudekerk aan den Rijn • Zuid-Holland

Verkocht

€ 925.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 945.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Kievitlaan 6 Koudekerk aan den Rijn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen vrijstaande woning met garage en 5 slaapkamers • Vrijstaande woning op een prachtige locatie • Luxe keuken (2022)  en twee badkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond  • 5 slaapkamers  • Tuin (afgesloten) rondom met veel privacy  Ligging Deze vrijstaande woning is gelegen in een kleinschalige, groene en rustige woonwijk van Koudekerk aan den Rijn. Het dorp heeft alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, basisscholen, kinderopvang. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportverenigingen en het buitenzwembad. De prachtige polders nodigen uit tot wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de N11 en de aansluitingen op de A4 en A12 zijn grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. Indeling Begane grond Een brede oprit met plaats voor twee auto’s en een garage/berging leidt naar de entree. Hal met garderobe, meterkast en modern toilet met fonteintje. De royale, sfeervolle woonkamer is voorzien van een elektrische haard, veel lichtinval en een prachtige houten vloer. Vanuit uw luie stoel geniet u van het uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Via de schuifpui achter stapt u zo het terras op. De halfopen keuken (2022) is luxe uitgevoerd met onder andere een Bora afzuigsysteem, inductiekookplaat, oven, Quooker, koel- vriescombinatie, en een vaatwasser. De royale eethoek nodigt uit tot lange, gezellige avonden tafelen. Aansluitend treft u de centrale verkeersruimte met doorgang naar zowel de bijkeuken als de slaapkamer. De bijkeuken is praktisch ingericht met een stortbak, aansluiting voor wasmachine en droger, en de cv-installatie (2022). Vanuit de bijkeuken heb je direct toegang tot de inpandige garage, die momenteel als berging wordt gebruikt. Ideaal voor extra opslagruimte of bijvoorbeeld het stallen van fietsen. In 2002 is de woning vergroot met een royale slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond – perfect voor gelijkvloers wonen of als luxe logeerruimte. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, dubbele wastafel en elektrische ventilatie 1e Verdieping Een lichte overloop met zijraam geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan de grootste momenteel in gebruik is als werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Dankzij de dubbele dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geniet u overal van volop lichtinval en extra ruimte. 2e Verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop met veel bergruimte. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, momenteel in gebruik als atelier, met kanteldakraam. Buiten De tuin rondom de woning is een oase van rust en privacy. Verschillende terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Het vele groen en de beschutte ligging geven een echt vakantiegevoel. Achterin staat een houten tuinhuis dat perfect past bij het geheel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1988 - Vrijstaande woning op royaal perceel van ca. 485 m2 - Luxe keuken (2022) - Slaap- en badkamer op de begane grond  - 1e verdieping 2e badkamer - Elektrisch zonnescherm (2021/2022) - Oplaadpunt (Wallbox 2025) voor elektrische auto - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s Zoekt u een ruime vrijstaande woning op een toplocatie midden in het Groene Hart? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ruimte van deze bijzondere villa! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 925.000

Kosten koper (geschat): € 20.350

2% overdrachtsbelasting (€ 18.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 945.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 46.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 925.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
183 m²
Perceeloppervlakte
485 m²
Inhoud
696 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel Trendline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2396

Google Maps

Koudekerk aan den Rijn op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Koudekerk aan den Rijn

Woon- en buurtcijfers in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerk aan den Rijn. In 2025 waren er 4.115 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 442.000.

Inwoners

4.115

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 442.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

62

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.120
2023 4.130
2024 4.135
2025 4.115

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 418.000
2025 EUR 442.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.115 0-15: 615 15-25: 445 25-45: 855 45-65: 1.095

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

760

Middelbaar

1.360

Herkomst inwoners (2025)

Europa

220

Nederland

3.485

Buiten Europa

415

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 401
Appartementen 202
Tussenwoningen 825
Vrijstaande woningen 237
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 71
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 758
1970 tot 1980 360
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 43
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

697

Label B

342

Label A

247

Label D

221

Label G

147

Label E

67

Label F

64

Label A+

28

Label A++

12

Label A+++

4

Label A++++

1

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerk aan den Rijn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.060
2021 1.420 3.080
2022 1.080 2.830
2023 920 2.650
2024 910 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 3.010

Appartement

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Koudekerk aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerk aan den Rijn
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 7
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 4
sep 2024 11
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerk aan den Rijn.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerk aan den Rijn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerk aan den Rijn?

Koudekerk aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 4.115 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerk aan den Rijn is in 2025 circa € 442.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerk aan den Rijn ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerk aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 62 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerk aan den Rijn?

In Koudekerk aan den Rijn komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 825 woningen.

Meer woningen in Koudekerk aan den Rijn

Bekijk meer woningen in deze plaats.