Direct naar de inhoud
Logo van Balans Vastgoedbeheer

de Boisotstraat 49

4371BL Koudekerke • Zeeland

Onder optie

€ 1.195 p/m

Huurprijs /m²: € 11

Fotogalerij

de Boisotstraat 49 Koudekerke
Foto 6
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers in Koudekerke Ben jij op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een fantastisch vrij uitzicht aan de achterzijde? Dan is deze eengezinswoning in Koudekerke zeker het bekijken waard! Let op: de woning wordt aangeboden met het oog op tijdelijke bewoning. De verhuurder zoekt daarom kandidaten die de woning huren als overbrugging. De exacte huurvoorwaarden en -duur worden vastgelegd in de huurovereenkomst. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande deuren naar de ruime achtertuin met berging. De achtertuin grenst direct aan open landerijen, wat zorgt voor een bijzonder vrij en rustgevend uitzicht. Of het nu gaat om een zonsopkomst, zonsondergang of het landelijke leven dat zich voor je ogen afspeelt. Hier ervaar je elke dag het buitenleven. De keuken is separaat van de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt – ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. De woning is gelegen in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Indeling: Begane grond: entree, toilet, woonkamer met openslaande deuren, keuken en toegang tot de tuin met berging Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer Zolder: vierde slaapkamer Kenmerken: Woonkamer (ca. 27,2 m²) op de begane grond 4 slaapkamers (ca. 7 m² / 15,6 m² / 12,3 m² / 12,4 m²) Ruime achtertuin met berging ca. 10 m² Vrij uitzicht over landerijen aan de achterzijde Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Huurprijs: €1.195 per maand (exclusief gas, water, elektriciteit en servicekosten) Huisdieren niet toegestaan Oplevering: in overleg Tijdelijke verhuur: duur nader te bepalen in de huurovereenkomst Inkomenseis: Minimaal 3x de maandhuur Inkomen uit loondienst of zelfstandig ondernemerschap De voorkeur gaat uit naar bewoning door een alleenstaande, koppel of gezin. Woningdelers (zoals vrienden of collega’s) worden niet meegenomen in de selectie. Zie jij jezelf hier al wonen? Stuur ons dan een korte introductie waarin je iets vertelt over je huidige woonsituatie, waarom je deze woning wilt huren en je werk- en inkomenssituatie. Alleen volledige reacties nemen wij in behandeling. Voldoe je aan de inkomenseis en spreekt de woning je aan? Dan kijken wij uit naar je bericht!

Alle kenmerken

Basis

Huurprijs
€ 1.195 p/m
Status
Onder optie
Aanbod type
huur
Type woning
Huis

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1
Vloeren
3

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
280 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In een woonwijk Vrij uitzicht
Tuin
Aanwezig (72 m²)

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Kabel TV Buitenzonwering Dakraam

Extra kenmerken

  • Kabel TV Buitenzonwering Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4371

Google Maps

Bekijk Koudekerke op de kaart

Verken Koudekerke en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Koudekerke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Koudekerke. In 2025 waren er 3.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

3.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

117

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Koudekerke
Jaar Inwoners
2021 3.440
2022 3.440
2023 3.465
2024 3.480
2025 3.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Koudekerke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 291.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 399.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.015 0-15: 510 15-25: 295 25-45: 660 45-65: 965

Opleidingsniveau

Hoger

890

Praktisch

450

Middelbaar

1.080

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.995

Buiten Europa

200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 273
Appartementen 171
Tussenwoningen 440
Vrijstaande woningen 534
Twee-onder-één-kap woningen 254

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 478
1970 tot 1980 436
1980 tot 1990 231
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 153
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

484

Label C

460

Label B

306

Label D

231

Label G

188

Label F

175

Label E

74

Label A+

32

Label A+++

29

Label A++++

12

Label A++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Koudekerke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.230 2.630
2021 1.420 2.830
2022 1.110 2.630
2023 950 2.510
2024 910 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.710

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.470

Bedrijvigheid in Koudekerke (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Koudekerke
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 12
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 18
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Koudekerke.

Veelgestelde vragen over wonen in Koudekerke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Koudekerke?

Koudekerke telt in 2025 ongeveer 3.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Koudekerke is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Koudekerke ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Koudekerke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 117 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Koudekerke?

In Koudekerke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 534 woningen.

Meer woningen in Koudekerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.