Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Watervliet 36

4413GD Krabbendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Yerseke

Fotogalerij

Watervliet 36 Krabbendijke
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Watervliet 36 in Krabbendijke heeft een woonoppervlakte van circa 99 m² en is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en een moderne afwerking. Er zijn drie slaapkamers, een stijlvolle en complete keuken, een ruime en lichte woonkamer, een zonnige tuin en een volwaardige tweede verdieping. Met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en rolluiken is dit een duurzame en comfortabele woning die volledig klaar is voor de toekomst. Begane grond Via de verzorgde voortuin komt u binnen in de entreehal. Hier bevinden zich het toilet en de deur naar de woonkamer. Vanuit de hal loopt u de ruime woonkamer binnen, met grote raampartijen aan de achterzijde die zorgen voor een prettige lichtinval. De woonkamer is modern afgewerkt met een lichte vloer en strakke wanden en biedt volop ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde van de woning treft u de moderne, hoekopgestelde keuken aan. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling met rvs-accenten en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor uw wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet, voorzien van een grote raampartij en, net als de andere kamers, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een designradiator. De combinatie van donkere vloertegels met lichte wandtegels zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde geniet u hier van veel daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in vaste kasten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en volledig bestraat. Dit biedt u volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige loungehoek of een fijne plek om buiten te eten. De tuin beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een achterom. Ook de voortuin is keurig aangelegd met een groene haag en vaste beplanting, wat bijdraagt aan een verzorgde uitstraling. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 99 m² * Drie slaapkamers * Moderne en instapklare afwerking * Voorzien van zonnepanelen * Volledig voorzien van rolluiken * Kindvriendelijke buurt met scholen en voorzieningen op korte afstand * Gelegen in een rustige straat met veel privacy Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met verrassend veel ruimte in een prettige woonomgeving? Dan is Watervliet 36 in Krabbendijke zeker een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en ontdek of dit uw nieuwe thuis wordt.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4413

Google Maps

Geografisch overzicht Krabbendijke

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Krabbendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Krabbendijke. In 2025 waren er 4.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 302.000.

Inwoners

4.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 302.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Krabbendijke
Jaar Inwoners
2021 4.380
2022 4.350
2023 4.460
2024 4.510
2025 4.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Krabbendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 209.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 261.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 302.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 770 0-15: 990 15-25: 630 25-45: 1.065 45-65: 1.010

Opleidingsniveau

Hoger

490

Praktisch

1.060

Middelbaar

1.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

300

Nederland

3.830

Buiten Europa

335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 278
Appartementen 227
Tussenwoningen 364
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 369

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 360
1970 tot 1980 346
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 202
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 78
2020 en later 67

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

472

Label B

315

Label A

291

Label G

245

Label D

150

Label F

129

Label E

97

Label A++++

38

Label A+

13

Label A+++

13

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Krabbendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.640
2021 1.310 2.770
2022 1.060 2.670
2023 910 2.580
2024 900 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Krabbendijke (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 455

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Krabbendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 18
jul 2025 16
jun 2025 12
mei 2025 8
mrt 2025 10
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 22
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 14
sep 2025 10

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Krabbendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Krabbendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Krabbendijke?

Krabbendijke telt in 2025 ongeveer 4.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Krabbendijke is in 2025 circa € 302.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Krabbendijke ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Krabbendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Krabbendijke?

In Krabbendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer woningen in Krabbendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.