Direct naar de inhoud
Logo van Tysma Makelaars

Bathmenseweg 7 H435

7216PB Kring van Dorth • Gelderland

Beschikbaar

€ 180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 185.450

Koopprijs /m²: € 3.157

Fotogalerij

Bathmenseweg 7 H435 Kring van Dorth
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige 6 persoons lodge op fraai recreatiepark Landal De Vlinderhoeve. Landal De Vlinderhoeve is een prachtig gelegen vakantiepark in het buitengebied van het mooie en levendige plaatsje Gorssel (gemeente Lochem). In de nabijheid vindt u natuurschoon en gezellige hanzesteden als Deventer en Zutphen. Op ruime boskavels en rondom grote waterpartijen zijn luxueuze, gelijkvloerse lodges gerealiseerd. Uw recreatielodge op Landal De Vlinderhoeve kunt u op verschillende manieren gebruiken. Voor eigen gebruik of voor verhuur met een zeer aantrekkelijk rendement. Uiteraard is ook een combinatie van eigen gebruik en verhuur mogelijk. Besluit u om uw lodge uitsluitend te gebruiken als belegging, dan verzorgt Landal GreenParks de verhuur. Dat betekent dat deze gerenommeerde organisatie samen met Buitengoed De Vlinderhoeve alles voor u regelt. Ook zaken als beheer worden voor u geregeld, professioneel en met verstand van zaken. De lodge betreft een type Argus+, de veranda is een uitbreiding geweest. Tevens maakt de toegevoegde bedstede een verblijf tot 6 personen mogelijk. De koopsom is incl. inventaris. Indeling: Begane grond: entree/hal, separaat toilet, badkamer met wastafel en inloopdouche, open keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur, ruime woonkamer met riante raampartij en openslaande tuindeuren naar met veranda overdekt terras en tuin, 2-persoons bedstede en 2 slaapkamers. Van buitenaf toegankelijke berging. Deze lodge is duurzaam gebouwd en bovendien gasvrij. De jaarlijkse parklasten voor 2025 bedragen: € 3936,81 Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 57 m² Inhoud: ca. 200 m³ Perceeloppervlakte: 480 m² Aanvaarding in overleg, kan snel. Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure. Of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.

Hypotheek berekenen

€ 180.000

Kosten koper (geschat): € 5.450

2% overdrachtsbelasting (€ 3.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 185.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 9.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
200 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7216

Google Maps

Kaart van Kring van Dorth

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Kring van Dorth

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Kring van Dorth. In 2025 waren er 321 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 622.403.

Inwoners

321

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 622.403

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.873

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Kring van Dorth
Jaar Inwoners
2021 301
2022 311
2023 331
2024 311
2025 321

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Kring van Dorth
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 482.323
2022 EUR 517.729
2023 EUR 607.054
2024 EUR 618.946
2025 EUR 622.403

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 80 0-15: 47 15-25: 31 25-45: 62 45-65: 106

Opleidingsniveau

Hoger

7

Praktisch

2

Middelbaar

93

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11

Nederland

294

Buiten Europa

11

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Appartementen 34
Vrijstaande woningen 83
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 29
1950 tot 1970 17
1970 tot 1980 11
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 2
2000 tot 2010 6
2010 tot 2020 41
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

56

Label C

49

Label A

29

Label A+++

20

Label F

17

Label D

11

Label B

8

Label E

6

Label A++

3

Label A+

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Kring van Dorth
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.008 3.929
2021 2.433 4.214
2022 1.889 4.201
2023 1.508 4.081
2024 1.431 4.162

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 1.483 • Elektriciteit: 3.336

Koopwoning

Gas: 1.511 • Elektriciteit: 4.274

Appartement

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.736

Vrijstaande woning

Gas: 1.523 • Elektriciteit: 4.226

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.517 • Elektriciteit: 3.639

Bedrijvigheid in Kring van Dorth (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 11
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 78

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Kring van Dorth
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Kring van Dorth.

Veelgestelde vragen over wonen in Kring van Dorth

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Kring van Dorth?

Kring van Dorth telt in 2025 ongeveer 321 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth?

De gemiddelde WOZ-waarde in Kring van Dorth is in 2025 circa € 622.403.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Kring van Dorth ligt rond € 36.873 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Kring van Dorth?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Kring van Dorth?

In Kring van Dorth komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 83 woningen.

Meer woningen in Kring van Dorth

Bekijk meer woningen in deze plaats.