Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Zutphen

Badhuislaan 73

6957DS Laag-Soeren • Gelderland

Beschikbaar

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 5.724

Fotogalerij

Badhuislaan 73 Laag-Soeren
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Badhuislaan 73 – Laag-Soeren 'Deze unieke locatie bevat vele elementen die bijdragen aan een echte landgoedbeleving' Wonen midden in het groen, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom Word wakker met vogelgezang en het zachte licht dat door het groen van de parkachtige tuin valt. Op Landgoed Laag Soeren woont u direct bij Nationaal Park Veluwezoom, een omgeving waar reeën zich regelmatig laten zien en waar elk seizoen zijn eigen kleur heeft; van fris lentegroen tot kastanjebruin onder de bomen. Vanaf uw eigen terras kunt u rustig de avond beleven.  Historie, rust en comfort op één plek In het voormalige badhuis uit 1917 komt historie samen met hedendaags wooncomfort. Ooit een plek voor rust en herstel, nu een stijlvol appartement op de begane grond, waar kwaliteit van leven centraal staat. Het badhuis is onderdeel van Landgoed Laag-Soeren, een voormalig kuuroord. Bij binnenkomst via de fraaie entree valt direct de rustige, hoogwaardige afwerking op. Hoge plafonds, klassieke details en een verzorgde uitstraling geven meteen het gevoel van ruimte en kwaliteit. Licht, ruimte en een doordachte indeling Vanuit de ruime hal betreedt u de lichte woonkamer. Hier zorgt de grote erker voor een prachtig panoramisch uitzicht op de parkachtige tuin aan de voorzijde. Het groen is hier nooit ver weg: u kijkt uit op bomen, vogels en het wisselende licht van de seizoenen. De woonkamer en het eetgedeelte vormen één open en ruimtelijk geheel. Dankzij de opvallend grote raampartijen komt het groen van de parkachtige tuin en het landgoed maximaal naar binnen. Het uitzicht is hier echt bepalend-- licht, lucht en natuur zorgen voor een vrij en ontspannen woongevoel. Keuken en afwerking op hoog niveau De maatwerk keuken (2023) sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier zorgt een maatwerkkast (roomdivider) voor een open maar toch beschutte verbinding tussen koken en wonen. Praktisch, rustig en doordacht. De gehele woning is afgewerkt met een tropisch hardhouten parketvloer met zwarte bies. Tijdloos en warm, waardoor het interieur een verzorgde en luxe uitstraling heeft. Twee slaapkamers met elk hun eigen comfort Wat deze woning ook bijzonder maakt, is dat beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het privéterras van circa 4 x 2 meter. Een plek waar u ’s ochtends rustig buiten zit met uitzicht op het groen. Deze slaapkamer is voorzien van een grote vaste kastenwand. De en-suite badkamer is ingericht als comfortabele wellnessruimte met een ruim ligbad, modern wastafelmeubel, verwarmde spiegel, stijlvolle kranen en infrarood plafondverwarming. Via de hal bereikt u de tweede slaapkamer en ook de tweede badkamer met inloop-regendouche, vloerverwarming, verwarmde spiegel en Japans toilet. Comfortabel en volledig eigentijds. Praktische ruimte en dagelijks gemak Naast de woon- en slaapvertrekken is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier vindt u tevens de cv-opstelling (Remeha Tzerra 2026). Deze ruimte is bereikbaar vanuit de keuken. Ook is hier extra bergruimte aanwezig, zodat het appartement overzichtelijk en rustig blijft. Compact wonen met groot woongevoel Met een woonoppervlakte van circa 87 m² is deze woning bewust compact en efficiënt ingedeeld. Dat betekent: geen overbodige ruimte, maar juist een doordachte plattegrond waarin alles klopt. De combinatie van hoge plafonds, grote raampartijen, het zicht op het groen en de directe verbinding met het buitenleven maakt dat de woning veel ruimer aanvoelt dan de vierkante meters doen vermoeden. Wonen op een landgoed in het groen Het leven op Landgoed Laag Soeren biedt extra comfort en gemak Het landgoed heeft een huismeester en een actieve VvE. Aan de ware landgoedbeleving wordt bijgedragen door de stijlvolle en gevarieerde gezamenlijke tuin. Verder zijn er de volgende voorzieningen: Gezamenlijke lounge met groot terras Restaurant op het landgoed Verwarmd binnenzwembad, sauna en fitness Logeerkamer voor gasten Moestuin en kas Parkeren op eigen terrein   Alles is gericht op comfortabel en zorgeloos wonen. De Veluwezoom als dagelijkse leefomgeving De natuur begint hier letterlijk voor de deur. Wandelen op de Veluwezoom, fietsen door bossen en over heide, of simpelweg zitten in de tuin of op het terras. Hier bepalen vogels en soms een ree uw uitzicht; het hoort bij het dagelijks leven hier. Elk seizoen brengt iets nieuws, maar altijd rust, ruimte en groen. In het kort ca. 87 m² woonoppervlak op de begane grond 2 slaapkamers, beide met eigen badkamer Luxe keuken (2023) met Bosch apparatuur Hoogwaardige afwerking met parketvloer Privéterras aan de hoofdslaapkamer Direct aan Nationaal Park Veluwezoom Gelijkvloers en onderhoudsarm wonen Landgoedvoorzieningen en service Een plek waar buiten en binnen naadloos samenkomen Badhuislaan 73 is ideaal voor wie comfortabel, stijlvol en gelijkvloers op de begane grond wil wonen in een uitzonderlijk groene omgeving. Compact in meters, groots in beleving. Interesse? We laten u deze bijzondere plek graag zelf ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
378 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6957

Google Maps

Locatie van Laag-Soeren

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Laag-Soeren

Woon- en buurtcijfers in Laag-Soeren

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag-Soeren. In 2026 waren er 994 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 502.839.

Inwoners

994

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 502.839

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 157

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

22

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Laag-Soeren
Jaar Inwoners
2021 1.015
2022 1.014
2023 1.003
2024 962
2025 956
2026 994

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.778
2022 EUR 374.264
2023 EUR 461.273
2024 EUR 483.868
2025 EUR 502.839

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 289 0-15: 102 15-25: 76 25-45: 162 45-65: 331

Opleidingsniveau

Hoger

296

Praktisch

156

Middelbaar

219

Herkomst inwoners (2025)

Europa

58

Nederland

850

Buiten Europa

53

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 56
Tussenwoningen 114
Vrijstaande woningen 171
Twee-onder-één-kap woningen 81

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 68
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 12
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 79
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

121

Label G

81

Label C

74

Label D

72

Label B

37

Label F

29

Label E

19

Label A+++

16

Label A++++

8

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Laag-Soeren
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.526 3.111
2021 1.697 3.239
2022 1.319 3.029
2023 1.107 2.791
2024 1.077 2.855

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 825 • Elektriciteit: 2.165

Huurwoning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.392

Koopwoning

Gas: 1.125 • Elektriciteit: 2.907

Appartement

Gas: 784 • Elektriciteit: 1.813

Tussenwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 1.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.396 • Elektriciteit: 3.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 846 • Elektriciteit: 3.119

Bedrijvigheid in Laag-Soeren (2025)

Handel en HORECA 12
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 11
Vervoer, informatie en communicatie 6
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 17

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 151

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Laag-Soeren
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 0
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag-Soeren.

Veelgestelde vragen over wonen in Laag-Soeren

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Laag-Soeren?

Laag-Soeren telt in 2026 ongeveer 994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Laag-Soeren is in 2025 circa € 502.839.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag-Soeren ligt rond € 157 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Laag-Soeren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Laag-Soeren?

In Laag-Soeren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 171 woningen.

Meer woningen in Laag-Soeren

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.