Inwoners
695
Laatste jaar: 2026
Kleine Hagen 36
8055RC Laag Zuthem • Overijssel
Beschikbaar
€ 580.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 13.450
2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 593.450
Koopprijs /m²: € 4.028
Fotogalerij
Omschrijving
Modern wonen met ruimte, comfort én duurzaamheid op een rustige plek in het groen. Aan de Kleine Hagen 36 in Laag Zuthem komt alles samen. Een royale helft van dubbel woonhuis met een moderne uitstraling, verrassend veel leefruimte, een grote garage én een hoog afwerkingsniveau. Hier woon je rustig en groen, terwijl Zwolle en Heino binnen korte afstand bereikbaar zijn. De woning is gebouwd eind 2021 en volledig geïsoleerd. Dankzij de warmtepomp, vloerverwarming, 13 zonnepanelen en energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Laag Zuthem staat bekend om haar rustige woonomgeving, groene karakter en dorpse sfeer. Hier woon je midden tussen het buitengebied, met volop natuur, wandelroutes en fietspaden in de directe omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting de uiterwaarden van de Vecht, het Vechtdal en de omliggende landerijen. Tegelijkertijd ligt de woning verrassend centraal. Heino en Zwolle zijn snel bereikbaar, waardoor je profiteert van de rust van dorps wonen én de voorzieningen van de stad binnen handbereik hebt. Denk aan winkels, scholen, horeca, sportverenigingen en station Zwolle. Indeling: Begane grond: Ruime entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Royale woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval en vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne leefkeuken met veel werk- en bergruimte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de keuken is de royale garage binnendoor bereikbaar. Ook hier is al nagedacht over de toekomst: door onder andere de aanwezigheid van vloerverwarming is hier met kleine aanpassingen een slaapkamer en badkamer te creëren zodat de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. Naast de garage bevindt zich ook een carport met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijk ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet en beschikt over veel daglicht dankzij het grote dakraam. Tweede verdieping: Royale open verdieping met veel bergruimte en volop mogelijkheden voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Buiten: De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy en ruimte om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een royale garage, een carport én ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Bijzonderheden: - Bouwjaar eind 2021 - Energielabel A+++ - Warmtepomp van Nefit - 13 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in woonkamer, gang, garage en badkamer - Grote garage van circa 39 m² - Carport en ruime oprit - Drie slaapkamers - Royale tweede verdieping met veel mogelijkheden - Moderne keuken en badkamer - Rustige en groene woonomgeving - Goede bereikbaarheid richting Zwolle en Heino Een moderne en duurzame gezinswoning met verrassend veel ruimte op een fijne plek in het groen. Wonen waar het goed voelt.
Hypotheek berekenen
€ 580.000
Kosten koper (geschat): € 13.450
2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450
3,21%
Jaarlijks
%
€ 29.000
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 580.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 144 m²
- Perceeloppervlakte
- 309 m²
- Inhoud
- 677 m³
- Overige inpandige ruimte
- 39 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 21 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2021
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Energielabel
- A+++
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 02-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Mechanische ventilatie
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Laag Zuthem
Ontdek waar makelaars actief zijn in Laag Zuthem
Woon- en buurtcijfers in Laag Zuthem
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Laag Zuthem. In 2026 waren er 695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 477.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 34.700
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
7
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 650 |
| 2022 | 690 |
| 2023 | 705 |
| 2024 | 660 |
| 2025 | 690 |
| 2026 | 695 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 339.000 |
| 2022 | EUR 375.000 |
| 2023 | EUR 430.000 |
| 2024 | EUR 448.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 125
0-15: 100
15-25: 100
25-45: 160
45-65: 230
Opleidingsniveau
Hoger
220
Praktisch
110
Middelbaar
240
Herkomst inwoners (2025)
Europa
20
Nederland
605
Buiten Europa
65
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
29
Appartementen
16
Tussenwoningen
34
Vrijstaande woningen
146
Twee-onder-één-kap woningen
42
Bouwperiode van panden
Voor 1700
3
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
21
1950 tot 1970
61
1970 tot 1980
20
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
25
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
18
2020 en later
30
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
64
Label B
40
Label C
39
Label A
31
Label D
24
Label F
14
Label E
5
Label A+
4
Label A+++
4
Label A++++
3
Label A++
1
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.630 | 3.590 |
| 2021 | 1.850 | 3.690 |
| 2022 | 1.370 | 3.490 |
| 2023 | 1.090 | 3.330 |
| 2024 | 1.040 | 3.490 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 890 • Elektriciteit: 2.590
Huurwoning
Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.810
Koopwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.440
Appartement
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.060
Tussenwoning
Gas: 790 • Elektriciteit: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.790
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 850 • Elektriciteit: 3.150
Bedrijvigheid in Laag Zuthem (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Laag Zuthem.
Veelgestelde vragen over wonen in Laag Zuthem
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Laag Zuthem?
Laag Zuthem telt in 2026 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Laag Zuthem is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Laag Zuthem ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Laag Zuthem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Laag Zuthem?
In Laag Zuthem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 146 woningen.
Meer woningen in Laag Zuthem
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Verkocht
Zuthemerweg 28
8055PJ Laag Zuthem
€ 749.000 k.k.
€ 5.130/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 146 m²
- Perceeloppervlakte
- 2675 m²
- Slaapkamers
- 2
-
- Verkocht
den Alerdinckweg 10
8055PE Laag Zuthem
€ 525.000 k.k.
€ 1.989/m²
EOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 264 m²
- Perceeloppervlakte
- 3760 m²
- Slaapkamers
- 6
