Direct naar de inhoud
Logo van Biemans Made makelaardij o.z.

Blauwvlas 2

4926DS Lage Zwaluwe • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 5.076

Fotogalerij

Blauwvlas 2 Lage Zwaluwe
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ALGEMEEN: Deze moderne, recent gebouwde, instapklare en energiezuinige 2 onder 1 kapwoning met garage en berging is gelegen in de jonge nieuwbouwwijk De Vlashoek (2021) in Lage Zwaluwe. De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, WTW-installatie en 10 zonnepanelen. Een uitstekend wooncomfort en lage energielasten verzekerd dus. De woning is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren, vier volwaardige slaapkamers en een diepe, aangebouwde garage. In de directe, kindvriendelijke omgeving zijn diverse speeltuintjes aanwezig en er is voldoende parkeergelegenheid. Bovendien is de ligging gunstig met een goede bereikbaarheid richting de uitvalswegen naar o.a. Dordrecht, Rotterdam en Breda. INDELING: BEGANE GROND: Zij-entree/hal met meterkast (9 groepen en aardlek), modern toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer is stijlvol afgewerkt met een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming, renovlies behangwanden en een spackwerk plafond. In de praktische vaste kast bevindt zich de warmtepomp. Via de openslaande tuindeuren is er direct toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde heeft een luxe U-opstelling en is voorzien van een 5-pits inductiekookplaat met filterafzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Deze verdieping is eveneens afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming, renovlies wanden en een spackwerk plafond. De luxe, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en wandcloset. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikbare voorzolder met kastruimte en aparte ruimte met wasmachineaansluiting en opstelplaats van de WTW-installatie. Ruime zolderkamer, afgewerkt met een PVC-vloer en renovlies behangwanden. Dankzij de knieschotten is er extra bergruimte aanwezig. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin met achterom is verzorgd ingericht met meerdere zithoeken, een sfeervolle veranda en een houten berging. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit en een aangebouwde, geïsoleerde garage van circa 10 meter diep, ideaal voor hobby, opslag of het stallen van een auto.

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
574 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
171 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4926

Google Maps

Geografisch overzicht Lage Zwaluwe

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Lage Zwaluwe

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lage Zwaluwe. In 2025 waren er 4.250 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 382.000.

Inwoners

4.250

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 382.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.220
2023 4.370
2024 4.260
2025 4.250

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 309.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 382.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 985 0-15: 545 15-25: 435 25-45: 985 45-65: 1.305

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.050

Middelbaar

1.400

Herkomst inwoners (2025)

Europa

320

Nederland

3.585

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 346
Appartementen 193
Tussenwoningen 649
Vrijstaande woningen 614
Twee-onder-één-kap woningen 266

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 446
1970 tot 1980 340
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 169
2000 tot 2010 88
2010 tot 2020 75
2020 en later 322

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

490

Label C

452

Label B

261

Label G

226

Label D

223

Label F

117

Label E

60

Label A+++

56

Label A+

55

Label A++++

19

Label A++

16

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lage Zwaluwe
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.170
2021 1.550 3.300
2022 1.110 3.060
2023 940 2.930
2024 900 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.360

Appartement

Gas: 420 • Elektriciteit: 2.130

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Lage Zwaluwe (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 600

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lage Zwaluwe
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 19
mrt 2026 8
nov 2024 6
nov 2025 4
okt 2024 16
okt 2025 12
sep 2024 5
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lage Zwaluwe.

Veelgestelde vragen over wonen in Lage Zwaluwe

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lage Zwaluwe?

Lage Zwaluwe telt in 2025 ongeveer 4.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lage Zwaluwe is in 2025 circa € 382.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lage Zwaluwe ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lage Zwaluwe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lage Zwaluwe?

In Lage Zwaluwe komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 649 woningen.

Meer woningen in Lage Zwaluwe

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.