Direct naar de inhoud
Logo van Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Frederik Hendrikstraat 38

4586AC Lamswaarde • Zeeland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.638

Fotogalerij

Frederik Hendrikstraat 38 Lamswaarde
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met aan de voorzijde vrij uitzicht over de uitgestrekte polders van Lamswaarde. De royale achtertuin is ideaal voor tuinliefhebbers en/of hobby-telers. Ook de grote aangebouwde berging biedt vele mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree via de hal met tegelvloer waar zich ook de meterkast, toilet met fontein en praktische trapkast bevinden. De ruime woonkamer is voorzien van een parketvloer met vloerverwarming en houtkachel. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde heeft de woonkamer elektrisch bedienbare rolluiken. De grote leefkeuken heeft een rechte wandopstelling met onder- en bovenkasten en uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend is de ruime berging met tegelvloer en voorzien van elektra, water én verwarming. Deze berging is perfect te gebruiken als werkruimte of als atelier. 1e Verdieping Op de 1e verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben elektrisch bedienbare rolluiken. Ook de badkamer is goed van formaat en beschikt over een wastafel, douche, ligbad en 2e toilet. Vliering Via één van de slaapkamers is de bergzolder te bereiken. Hier is genoeg ruimte voor het opbergen van de koffers en overige spullen. Tevens hangt hier de cv-combiketel. Tuin Via zowel de bijkeuken, berging als de poort aan de voorzijde is de achtertuin te bereiken. De tuin is ingedeeld met een groot terras aan de woning en een riant gazon. De tuin biedt optimale privacy en met een diepte ca. 70 meter kan de echte tuinliefhebber zijn hart ophalen. Ligging De woning is rustig gelegen met uitzicht over de uitgestrekte polders van Lamswaarde. In de straat zijn voldoende openbare parkeerplekken. Bijzonderheden - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken - Grote aangebouwde berging voor multifunctioneel gebruik - Cv-combiketel (Nefit, 2019) Interesse? Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
723 m²
Inhoud
520 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
598 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4586

Google Maps

Lamswaarde op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Lamswaarde

Woon- en buurtcijfers in Lamswaarde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Lamswaarde. In 2025 waren er 565 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.000.

Inwoners

565

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Lamswaarde
Jaar Inwoners
2021 570
2022 555
2023 565
2024 555
2025 565

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Lamswaarde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 274.000
2024 EUR 292.000
2025 EUR 307.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 130 0-15: 80 15-25: 55 25-45: 110 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

170

Middelbaar

190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160

Nederland

365

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 48

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 30
1950 tot 1970 45
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 21
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 6
2020 en later 9

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

69

Label B

51

Label C

47

Label F

30

Label A

28

Label D

16

Label E

13

Label A+++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lamswaarde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.730 2.980
2022 1.340 2.930
2023 1.090 2.860
2024 1.080 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.150

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.070

Tussenwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 2.690

Bedrijvigheid in Lamswaarde (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 65

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lamswaarde
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Lamswaarde.

Veelgestelde vragen over wonen in Lamswaarde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Lamswaarde?

Lamswaarde telt in 2025 ongeveer 565 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lamswaarde is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lamswaarde ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lamswaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lamswaarde?

In Lamswaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Lamswaarde

Bekijk meer woningen in deze plaats.