Direct naar de inhoud
Logo van Spauwen | Werrij

Arthur van Schendelstraat 10

6372HV Landgraaf • Limburg

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heerlen

Fotogalerij

Arthur van Schendelstraat 10 Landgraaf
Foto 2

Omschrijving

Nabij de kern van Schaesberg mogen wij op gewilde locatie deze instapklare 2-onder-1 kap woning (1972) met energielabel B aanbieden. Verdeeld over twee woonlagen (los van de kelder en zolder) zijn ca. 114 m² woonoppervlakte met o.a. ruime woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en badkamer met 2e toilet. De ruime garage van 30 m² biedt meerdere mogelijkheden en de omsloten achtertuin maakt het plaatje compleet. De woning is op slechts paar minuten fietsen van het winkelcentrum van Schaesberg, met de nodige winkelvoorzieningen voorhanden, maar tevens een basisschool, diverse sportgelegenheden, een heerlijk wandelgebied en de aansluiting op de ringweg richting de omliggende steden. Om een volledige indruk te krijgen, bent u van harte welkom om de woning via de unieke website 'arthurvanschendelstraat10' te bezoeken, inclusief videofilm en virtuele tour. Interesse gewekt? Neem dan voor het maken van een afspraak contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen|Werrij. Indeling Begane grond: De voordeur is via een kleine trap bereikbaar en komt uit in de ruime ontvangsthal met parketvloer. De hal geeft toegang tot de meterkast (deels vernieuwd i.v.m. extra groep zonnepanelen, rest oude groepenkast), het toilet, dat is voorzien van een zwevend closet, fonteintje en draai-kiepraam. Tevens is er de trap naar 1e verdieping en de toegangsdeur tot de woonkamer en separate deur richting de keuken. De keuken (ca. 13,5 m²) is afgewerkt met een plavuizenvloer en L-opstelling keukenwand. De keuken heeft een inbouw combi-stoomoven, inbouwkoelkast, 6-pits inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, 1,5 spoelbak en een kleine elektrische boiler, voor direct heet water (eigendom). Vanuit de keuken heeft men toegang tot de woonkamer, een berging met toegangstrap tot het souterrain en een deur naar de achtertuin. De woonkamer (ca. 31 m²) is net als hal voorzien van een mooie parketvloer. Dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde, komt er veel daglicht binnen. De woonkamer heeft net als de grootste slaapkamer een airco (2020 eigendom). De grote kunststof schuifpui is net als de rest van de beglazing in de woning, voorzien van HR++ glas en geeft toegang tot de volledig omsloten achtertuin. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping (in 2022 trapbekleding vernieuwd inclusief verlichting). De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 7, 9, 12 en 15 m², waarbij de master bedroom een airco heeft (2022) en alle slaapkamers voorzien zijn van rolluiken. De badkamer (ca. 5 m²) is praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en designradiator. Zolder Via vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is ook de CV-installatie gesitueerd en betreft een combi-ketel van Nefit uit 2014 (in eigendom). In het dakbeschot zitten de oorspronkelijke eterniet platen nog verwerkt (mogen gewoon blijven zitten). De nokhoogte is maar liefst 2,40 m en er is bijna 20 m² aan oppervlakte boven de 1.50. Met een vaste trap (zeker in combinatie met een dakkapel) erbij kan hier dus nog een 5e slaapkamer/hobbykamer gerealiseerd worden. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geïnstalleerd (2018), allen in eigendom, waarbij de omvormer in 2024 nog is vervangen. Garage De elektrische garagedeur geeft toegang tot de zeer ruime garage van 30 m². De originele garage is uitgebouwd en is nu maar liefst 10 meter diep en biedt theoretisch plaats voor twee auto's (achter elkaar). De was-droogmachine aansluiting is hier ook gesitueerd. Theoretisch kan deze ruimte in de toekomst ook dienst doen als bijvoorbeeld praktijkruimte/kantoor aan huis, de hoogte en ruimte is er in ieder geval! De garage is tevens bereikbaar via de achtertuin d.m.v. een zijdeur. Buiten De voortuin is fraai aangelegd en deels voorzien van groen en biedt een prettige afstand tussen de straat en de woonkamer. De ruime inrit biedt theoretisch plaats aan twee auto's. De voordeur is bereikbaar via een klein trapje. De achtertuin (ca. 75 m² is volledig omsloten en grotendeels voorzien van tegels en de randen met groene borders, die 's avonds dankzij de op afstand bedienbare tuinverlichting minstens zo fraai uitzien! Vanuit de tuin heeft men toegang tot de garage, de keuken en via de schuifdeuren tot de woonkamer. Bijzonderheden: - Goed gelegen, instapklare 2-onder-1 kap woning uit 1972 - Zijgevel is opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd in 2023; - Spouwmuur isolatie in 2018 uit laten voeren; - 10 zonnepanelen uit 2018, omvormer in 2024 vervangen, alles in eigendom; - CV-ketel Nefit uit 2014 in eigendom; - 2 airco's in eigendom - Kunststof ramen/deuren voorzien van HR++ glas, slaapkamer ramen met rolluiken; - Energielabel B; - Vier slaapkamers op 1e verdieping, optie tot 5e slaapkamer op zolder (na aanleg vaste trap en upgrading zolder); - Originele dak hoofdwoning, dakbeschot met eterniet platen. Platte dak garage is in 2015 vervangen; - Aanvaarding per direct. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
255 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
26-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6372

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.