Direct naar de inhoud
Logo van Damen Makelaardij | Heerlen

Salesianenstraat 20

6374TZ Landgraaf • Limburg

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 3.247

Fotogalerij

Salesianenstraat 20 Landgraaf
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal doch rustig gelegen ruim halfvrijstaand woonhuis met volledig souterrain, praktijkruimte, garage, tuin en zolder, gelegen aan de Salesianenstraat 20 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Het souterrain is zowel inpandig als via de tuin bereikbaar en beschikt over een kunststof glazen toegangsdeur. Vanuit de entree bereikt u een verdeelhal met een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De ruime, zeer koele hobbyruimte is keurig afgewerkt met een moderne plavuizenvloer en strak gestucte wanden en wordt momenteel gebruikt als verjongingssalon. Ook bevindt zich hier een aparte thermostaat waarmee de verwarming los van het woonhuis kan worden geregeld. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Parterre: Via de verzorgde voortuin en royale oprit bereikt u de overdekte entree met bordes, afgewerkt in natuursteen en voorzien van RVS balustrades met geïntegreerde verlichting. De ontvangsthal beschikt over een betegeld toilet met fontein, ingebouwd reservoir en een garderobekast. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door uitstekende lichtinval, een plavuizenvloer en een karakteristieke open haard met inzet houtkachel. De open keuken is voorzien van een moderne kunststof installatie met granieten werkblad en achterwand, en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. Tuin: De geheel omsloten betegelde stadstuin is bereikbaar via de oprit, garage en het souterrain, en biedt een prettig niveauverschil, goede zonligging en een terrasoverkapping. De naast het woonhuis gelegen garage is voorzien van een kantelpoort en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn circa 11 m², 11 m² en 7 m² groot. Eén slaapkamer beschikt over een parketvloer en wastafel, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft toegang tot een balkon met RVS balustrade. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, inloopdouche met hardglazen douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Op de overloop bevindt zich tevens een royale inbouwkast. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als opbergruimte of kan met een vaste trap worden uitgebreid tot vierde slaapkamer. Bijzonderheden - De woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan één elektrisch bedienbaar; - Het hoofddak is geïsoleerd met glaswol; - De praktijkruimte is bereikbaar via een aparte ingang; - De cv-ketel is gehuurd bij Volta voor € 44,71 per maand;

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
61 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6374

Google Maps

Locatie van Landgraaf

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Landgraaf

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landgraaf. In 2026 waren er 36.844 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 265.000.

Inwoners

36.844

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 265.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.375

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landgraaf
Jaar Inwoners
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landgraaf
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Opleidingsniveau

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landgraaf
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.090

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landgraaf
Periode Misdrijven
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landgraaf.

Veelgestelde vragen over wonen in Landgraaf

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer woningen in Landgraaf

Bekijk meer woningen in deze plaats.