Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Salesianenstraat 20

6374TZ Landgraaf • Limburg

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.247

Photo Gallery

Salesianenstraat 20 Landgraaf
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Centraal doch rustig gelegen ruim halfvrijstaand woonhuis met volledig souterrain, praktijkruimte, garage, tuin en zolder, gelegen aan de Salesianenstraat 20 te Landgraaf/Ubach over Worms. Indeling: Souterrain: Het souterrain is zowel inpandig als via de tuin bereikbaar en beschikt over een kunststof glazen toegangsdeur. Vanuit de entree bereikt u een verdeelhal met een geheel betegeld vrijhangend toilet met fontein. De ruime, zeer koele hobbyruimte is keurig afgewerkt met een moderne plavuizenvloer en strak gestucte wanden en wordt momenteel gebruikt als verjongingssalon. Ook bevindt zich hier een aparte thermostaat waarmee de verwarming los van het woonhuis kan worden geregeld. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger. Parterre: Via de verzorgde voortuin en royale oprit bereikt u de overdekte entree met bordes, afgewerkt in natuursteen en voorzien van RVS balustrades met geïntegreerde verlichting. De ontvangsthal beschikt over een betegeld toilet met fontein, ingebouwd reservoir en een garderobekast. De sfeervolle woonkamer kenmerkt zich door uitstekende lichtinval, een plavuizenvloer en een karakteristieke open haard met inzet houtkachel. De open keuken is voorzien van een moderne kunststof installatie met granieten werkblad en achterwand, en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser, heteluchtoven en combimagnetron. Tuin: De geheel omsloten betegelde stadstuin is bereikbaar via de oprit, garage en het souterrain, en biedt een prettig niveauverschil, goede zonligging en een terrasoverkapping. De naast het woonhuis gelegen garage is voorzien van een kantelpoort en directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, deze zijn circa 11 m², 11 m² en 7 m² groot. Eén slaapkamer beschikt over een parketvloer en wastafel, de kamer aan de voorzijde is voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft toegang tot een balkon met RVS balustrade. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een kunststof ligbad, inloopdouche met hardglazen douchedeur, tweede vrijhangend toilet, wastafel met ombouwmeubel, verwarmde spiegel en een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Op de overloop bevindt zich tevens een royale inbouwkast. Zolder: Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met Velux dakraam. Deze ruimte leent zich uitstekend als opbergruimte of kan met een vaste trap worden uitgebreid tot vierde slaapkamer. Bijzonderheden - De woning is rustig, doch zeer centraal gelegen, nabij alle denkbare voorzieningen; - De woning verkeert in een goede staat van onderhoud; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan één elektrisch bedienbaar; - Het hoofddak is geïsoleerd met glaswol; - De praktijkruimte is bereikbaar via een aparte ingang; - De cv-ketel is gehuurd bij Volta voor € 44,71 per maand;

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
205 m²
Content
490 m³
Other enclosed space
61 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6374

Google Maps

Location of Landgraaf

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Landgraaf

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Landgraaf. In 2026 were there 36.844 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 265.000.

Residents

36.844

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 265.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.375

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Landgraaf
Year Residents
2022 37.023
2023 37.175
2024 37.112
2025 36.839
2026 36.844

Annual WOZ value

WOZ value per year in Landgraaf
Year Average WOZ
2021 EUR 197.000
2022 EUR 212.000
2023 EUR 248.000
2024 EUR 247.000
2025 EUR 265.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.573 0-15: 4.552 15-25: 3.422 25-45: 8.127 45-65: 10.170

Education level

Hoger

23

Praktisch

34

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

5.824

Nederland

27.859

Buiten Europa

3.156

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.333
Appartementen 4.230
Tussenwoningen 5.704
Vrijstaande woningen 2.148
Twee-onder-één-kap woningen 2.999

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 151
1900 tot 1925 915
1925 tot 1950 2.024
1950 tot 1970 5.649
1970 tot 1980 2.720
1980 tot 1990 2.130
1990 tot 2000 1.124
2000 tot 2010 734
2010 tot 2020 318
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.932

Label A

3.139

Label B

2.575

Label D

2.345

Label F

2.076

Label G

1.573

Label E

1.278

Label A+

371

Label A+++

140

Label A++

120

Label A++++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Landgraaf
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.830
2021 1.430 2.870
2022 1.100 2.740
2023 910 2.660
2024 890 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.920

Business activity in Landgraaf (2025)

Handel en HORECA 605
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 630
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 465

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Landgraaf
Period Crimes
jan 2026 120
jul 2025 128
jun 2025 150
mei 2025 124
mrt 2025 114
mrt 2026 106
nov 2024 115
nov 2025 103
okt 2024 107
okt 2025 108
sep 2024 117
sep 2025 104

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Landgraaf.

Frequently asked questions about living in Landgraaf

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Landgraaf?

Landgraaf telt in 2026 ongeveer 36.844 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landgraaf is in 2025 circa € 265.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landgraaf ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landgraaf?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.375 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landgraaf?

In Landgraaf komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.704 woningen.

Meer houses in Landgraaf

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.