Direct naar de inhoud
Logo van De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Roopkoper 38

1121MB Landsmeer • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Roopkoper 38 Landsmeer
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met vrij uitzicht in geliefde wijk Luijendijk Gelegen aan het rustige voetpad van de Roopkoper, bij openbaar vaarwater en met uitzicht over het Rietlandje, biedt deze uitstekend onderhouden eengezinswoning een unieke woonbeleving op een van de mooiste plekken van Landsmeer. Water, groen, rust én de stad binnen handbereik: dat vind je hier allemaal. Indeling De woning heeft een gebruiksoppervlakte van circa 120 m² en is praktisch ingedeeld: Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast (vernieuwd in 2020), toilet en een vaste bergkast. De woonkamer is heerlijk licht door ramen aan beide zijden en biedt een prachtig uitzicht over het water. In 2020 zijn alle wanden en plafonds opnieuw gestuct en geschilderd. De open keuken is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. De vloeren en wanden op deze verdieping zijn in 2020 vernieuwd. In de slaapkamers staan momenteel losse kasten van IKEA die, indien gewenst, overgenomen kunnen worden. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping, nu in gebruik als slaapkamer, met ingebouwde kastenwand over de volledige lengte aan één zijde. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon tot in de avond. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra. In 2023 is het dak van de berging én de overkapping aan de voorzijde voorzien van een groen dak (samen met de buren). De voortuin ligt op het oosten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon. Unieke ligging nabij het vaarwater Aan de voorzijde van de woning ligt openbaar vaarwater, waar je je eigen bootje kunt aanleggen. Vanaf hier vaar je zo naar De Breek of de ringvaart rond recreatiegebied Het Twiske, maar ook naar de Amsterdamse grachten via het Noordhollandsch Kanaal. Een perfecte mix van natuur en stad. Bijzonderheden - Unieke ligging aan vaarwater met vrij uitzicht - Geen autoverkeer voor de deur (alleen voetpad) - Keuken, elektra, wanden en plafonds vernieuwd in 2020 - Vloeren en wandafwerking 1e verdieping vernieuwd in 2020 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - CV-ketel Remeha Avanta (2008), onderhoud gepland in sept. 2025 (contract via Feenstra) - Dak van toilet/berging vernieuwd in 2023 en voorzien van groen dak - Energielabel B - Geheel voorzien van dubbel glas, met uitzondering van één klein raam in de woonkamer en het badkamerraam Locatie De wijk Luijendijk staat bekend om zijn rustige karakter en groene opzet. Met recreatiegebied Het Twiske en het dorpscentrum op loopafstand is dit een perfecte plek voor gezinnen. Fiets je richting Amsterdam, dan ben je binnen 15 minuten bij de NDSM-pont en dus zo in het centrum van de stad. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt deze locatie zeldzaam aantrekkelijk.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1121

Google Maps

Bekijk Landsmeer op de kaart

Verken Landsmeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Landsmeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Landsmeer. In 2025 waren er 10.515 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 571.000.

Inwoners

10.515

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 571.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

393

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Landsmeer
Jaar Inwoners
2021 10.220
2022 10.305
2023 10.415
2024 10.405
2025 10.515

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Landsmeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 433.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 556.000
2024 EUR 552.000
2025 EUR 571.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.500 0-15: 1.800 15-25: 1.135 25-45: 2.160 45-65: 2.915

Opleidingsniveau

Hoger

2.980

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

865

Nederland

7.980

Buiten Europa

1.675

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 825
Appartementen 761
Tussenwoningen 2.152
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 1.499
1970 tot 1980 1.040
1980 tot 1990 892
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 381
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.667

Label A

1.119

Label B

621

Label D

355

Label E

331

Label G

205

Label F

190

Label A+

101

Label A+++

40

Label A++

39

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Landsmeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 3.090
2021 1.400 3.160
2022 1.090 2.940
2023 940 2.750
2024 930 2.810

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.740

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.070

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.660

Bedrijvigheid in Landsmeer (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 510
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.870

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Landsmeer
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 36
jul 2025 33
jun 2025 31
mei 2025 40
mrt 2025 29
nov 2024 38
nov 2025 35
okt 2024 41
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 24

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Landsmeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Landsmeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Landsmeer?

Landsmeer telt in 2025 ongeveer 10.515 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Landsmeer is in 2025 circa € 571.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Landsmeer ligt rond € 38.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Landsmeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 393 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Landsmeer?

In Landsmeer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.152 woningen.

Meer woningen in Landsmeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.