Direct naar de inhoud
Logo van Beumer & Dirksen Makelaars

Cotherweg 37

3947MR Langbroek • Utrecht

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Cotherweg 37 Langbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Romantiek en comfort met weids uitzicht in het landelijke Langbroek! Aan de rand van het pittoreske Langbroek vind je deze charmante twee-onder-één-kapwoning, een plek waar sfeer en modern gemak prachtig samenkomen. De woning is met zorg door de jaren heen gemoderniseerd en biedt alles wat je nodig hebt voor een fijn thuis. De zonnige, smaakvol aangelegde tuin mét veranda is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de voorzijde geniet van een vrij en kilometers ver uitzicht over de weilanden met 's ochtends een mooie zonsopkomst. Daarbij beschik je over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. De ligging is ideaal: rustig aan een ventweg van de doorgaande weg, met Doorn op slechts 3 km afstand en Wijk bij Duurstede op 5 km. Ook Utrecht en Amersfoort zijn binnen 30 minuten te bereiken. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, bijkeuken met ruimte voor wasapparatuur, een lichte woonkamer met houten vloer, en een gezellige woonkeuken met verhoogd aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast een moderne badkamer met douche en wastafel en een praktische provisieruimte onder de trap. Eerste verdieping: Overloop met werkruimte en dakkapel, drie slaapkamers. Vliering: 2 ruime bergzolders (1 met afgetimmerde vloer en 1 waarbij spullen op de balken te leggen zijn) Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1925; - Centrale verwarming (Remeha, 2025); - Gedeeltelijk vloerverwarming (tegels keuken/eetkamer); - Voorzien van dakisolatie, vloerisolatie (extra geïsoleerd) en dubbel glas (behalve kiepraampje bijkeuken en sierraampjes voordeur); - Energielabel: E; - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen; - Buitenschilderwerk in 2020 (dakkapel in 2025 zelf geschilderd); - Verbouwing in 2008 (waarbij meterkast is vernieuwd); - Snelle glasvezelaansluiting aanwezig; - Twee eigen parkeerplaatsen; - Kindvriendelijke omgeving, dichtbij speeltuinen en scholen; - Prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Kortom: Een woning met karakter, een fijne tuin en een unieke ligging. Hier woon je vrij, maar toch dichtbij voorzieningen – de perfecte combinatie van landelijk en praktisch.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
381 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.