Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Gerrit Achterbergstraat 17

3947ME Langbroek • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Driebergen-Rijsenburg

Fotogalerij

Gerrit Achterbergstraat 17 Langbroek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrij gelegen en uniek met vrij uitzicht op de natuur! Hier woon je heerlijk rustig, in een fijne woonwijk zonder bebouwing aan de voorzijde, in deze leuke MIDDENWONING met BERGING. Kom tot rust in dit fijne dorp midden in het land in een leuk gezinshuis. De royale begane grond verdieping biedt ruimte tot een royale living en woonkeuken, waar je fijn kunt thuiskomen. De badkamer en keuken zijn beide modern en voorzien van alle gemakken. Op de bovenverdieping vind je drie prettige slaapkamers en er is een royale bergvliering. Word jij ook enthousiast van het zien van de foto's? Kom gerust kijken, we leiden je graag rond! Tuin: Vanuit de deur in de keuken betreedt je de achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk met sierbestrating en achterin de tuin een stenen berging met elektriciteit. Met de zon op het zuidoosten heb je hier in de ochtend, tot laat op de dag heerlijk de zon. Er is een ook een ideale achterom. De perceelgrootte bedraagt 133 m². Ligging: Langbroek is een fijn dorp om te wonen. Centraal gelegen in Midden-Nederland en met de auto op circa 20 minuten vanaf Utrecht. In Langbroek zijn alle basisvoorzieningen beschikbaar. Huisarts, kapper, bouwmarkt, buurtsupermarkt, restaurant/café, snackbar, meerdere speeltuinen, peuterspeelzaal en een 2 tal basisscholen. Ook is er in Langbroek een actieve sportvereniging te vinden. De omliggende dorpen zoals Doorn en Wijk bij Duurstede, met uitgebreidere voorzieningen, zijn goed bereikbaar. In het buitengebied van Langbroek staan tientallen prachtige kastelen en landgoederen en er zijn volop wandel- en fietspaden. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde kom je de woning binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de woonkamer. Woonkamer en keuken Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en het leuke vrije uitzicht op het weiland met paarden. In de woonkamer zijn vele opstellingen mogelijk, een zit- en eethoek, een werkplek of extra zit/leesplekje. Er is airconditioning voor het koelen of verwarmen van de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met rechte keukenopstelling en inbouwapparatuur. In de woonkeuken is het mogelijk om aan een ruime eettafel gezellige borrelavonden te hebben. Badkamer In de woonkamer is er toegang tot een halletje waar zich de toiletruimte bevindt. Ook vind je hier de trap naar boven en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het sanitair is gemoderniseerd en voorzien van tijdloze donkere betegeling. Eerste verdieping: 3 slaapkamers Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een brede dakkapel zorgt voor extra ruimte in beide kamers. Twee kamers van prettig formaat, één kinder/werkkamer en één ruimere kamer met grote inbouwkasten. De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, een heerlijk ruime kamer met grote inbouwkastenwand. De dakkapel en het Velux dakraam zorgen voor een fijne ruimte en goede lichtinval. Wat een ruimte! In deze kamer is een airconditioning. Over de gehele verdieping ligt een keurige laminaat vloer. Bergvliering Een vlizotrap op de eerste verdieping geeft toegang tot de ruime bergzolder. Een ideale plek voor de kerst/camping/skispullen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 99 m². • Inhoud circa 375 m³. • Berging buiten circa 8 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit) en airconditioning in de woon- en slaapkamer. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: dak-, muur en vloerisolatie en dubbel glas. • Energielabel: B. • Er zijn 8 stuks zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. • Kadastraal bekend Gemeente Langbroek, sectie B, nummer 1423, groot 133 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC 22HCW4 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.