Direct naar de inhoud
Logo van GroeneRaedt Makelaars & Rentmeesters

Gerrit Achterbergstraat 20

3947MR Langbroek • Utrecht

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.308

Fotogalerij

Gerrit Achterbergstraat 20 Langbroek
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare twee-onder-een-kap woning In een rustige en kindvriendelijke omgeving staat deze moderne en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan de Gerrit Achterbergstraat 20 te Langbroek. De woning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een energielabel A++++ profiteert u van optimaal wooncomfort, lage energielasten en een duurzame leefomgeving. Langbroek Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug ligt het landelijke dorp Langbroek. Langbroek kenmerkt zich door de tientallen kastelen en prachtige natuur waar u kunt genieten van wandelingen en fietstochten. In Langbroek zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals twee basisscholen, een kinderopvang, een buurtsupermarkt, de actieve sportverenigingen SVL, een huisarts, kapper, dorpshuis en snackbar. Op enkele minuten afstand bevinden zich de gezellige centrums van Doorn en Wijk bij Duurstede, waar meer uitgebreide voorzieningen aanwezig zijn. Door de centrale ligging en goede bereikbaarheid via diverse N-wegen en de A12, zijn steden als Utrecht en Amsterdam met 20 tot 40 minuten bereikbaar. Hoewel Langbroek een rustig en landelijk dorp is, is het goed bereikbaar. De centrale en landelijke ligging van Langbroek, zorgt ervoor dat men kan genieten van zowel de rust van het platteland, als de voorzieningen van de nabijgelegen dorpen en steden. De woning zelf is gelegen aan een rustige, doodlopende straat. In de buurt van de woning is een speeltuin, waar de kinderen heerlijk kunnen spelen. De wijk is omgeven door weilanden en ligt in de buurt van Kasteel Lunenburg. We nemen u graag mee door de woning om u alvast een indruk te geven; Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met toegang tot de leefruimte. Aan de achterzijde ligt de keuken, deze in 2022 gerealiseerde woonkeuken is zonder twijfel het hart van de woning. De warme tinten in combinatie met het strakke betonlook werkblad geven een rustige, moderne uitstraling die direct aanspreekt. De zwarte spoelbak en Quooker vormen stijlvolle accenten, terwijl de praktische indeling en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen dat het hier niet alleen mooi is, maar ook heerlijk werkt. De ruimte nodigt uit om samen te komen en te genieten van het dagelijks leven. De grote schuifpui laat het licht rijkelijk binnen en verbindt de keuken op een natuurlijke manier met de tuin. De woonkamer aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat en zorgt voor een fijne woonbeleving dankzij de natuurlijke lichtinval. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn ruim en daardoor op verschillende manieren te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. De masterbedroom is ruim opgezet en voorzien van een inloopkast, wat zorgt voor extra comfort en een praktische indeling van de ruimte. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer en veel bergruimte. Dankzij de hoogte en het daglicht voelt deze ruimte prettig aan en is deze goed te gebruiken als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig, waardoor ook het praktische aspect goed is meegenomen in de indeling van de woning. Tuin: De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd. Onder de overkapping met glazen wanden zit u hier het hele jaar door beschut en comfortabel. Hier zit u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk beschut. De tuin beschikt over een ruime schuur en een achterom. Bijzonderheden: - Energielabel A++++; - Duurzaam en energiezuinig wonen; - Kindvriendelijke omgeving; - Autoluwe straat; - 4 ruime slaapkamers; - Bouwjaar 2015. Nieuwsgierig geworden? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.