Direct naar de inhoud
Logo van Limpens Makelaardij

Weidedreef 1

3947NT Langbroek • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Doorn

Fotogalerij

Weidedreef 1 Langbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met werkruimte en parkeren op eigen terrein In het dorp Langbroek staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een praktische indeling, vier slaapkamers en een vrijstaande werkruimte. De woning is netjes afgewerkt, goed geïsoleerd en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De omgeving: Langbroek is een rustig en landelijk gelegen dorp, tussen Doorn en Wijk bij Duurstede. Het gebied staat bekend om de langgerekte Langbroekerwetering met haar kastelen en landgoederen, zoals Sandenburg, Hindersteyn en Lunenburg. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en een actief dorpsleven. Er zijn twee basisscholen, kinderopvang en een peuterspeelzaal. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een huisarts, fysiotherapie met fitnessruimte, een dorpshuis en een aantal lokale winkels en dienstverleners. Ook op sportief gebied is er genoeg te doen, met onder andere voetbal, tennis, volleybal en gymnastiek. De omgeving is groen en open, met veel mogelijkheden om te wandelen of fietsen. Tegelijkertijd zijn de uitvalswegen richting Utrecht en de rest van de regio goed bereikbaar. Het huis: Begane grond: De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven, de kelder en de woonkamer. De woonkamer loopt van voor naar achter en heeft grote ramen aan beide zijden, waardoor er veel licht binnenkomt. Vanuit hier loop je door naar de halfopen keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Met de glazen (boerderij)deuren kun je de keuken desgewenst afsluiten van de woonkamer. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en individueel regelbaar. De kamers aan de voor- en achterzijde beschikken over een wastafel. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand en toegang tot een balkon. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad (jacuzzi), inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte, de opstelling voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte en bijgebouw: De woning heeft een verzorgde tuin, met aan de voorzijde een oprit voor parkeren op eigen terrein. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige werkruimte met douche, wc en een pantry. Dankzij de achterpui met veel glas is dit een lichte ruimte, met directe toegang tot de tuin en een tweede parkeerplek met laadpaal. Daarnaast is er een praktische berging en een houten overkapping voor fietsen of opslag. Goed om te weten: * Twee-onder-een-kapwoning * Woonoppervlak ca. 128 m² (meetrapport beschikbaar) * Energielabel A+ * Zonnepanelen en goede isolatie * Vier slaapkamers * Airconditioning in alle slaapkamers * Vrijstaande werkruimte met eigen voorzieningen en airco. * Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s) * Laadpaal aanwezig * Goed onderhouden woning * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Neftit Ecomline excelent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3947

Google Maps

Langbroek op de kaart

Verken Langbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langbroek. In 2025 waren er 2.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.000.

Inwoners

2.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

27

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langbroek
Jaar Inwoners
2021 2.430
2022 2.465
2023 2.510
2024 2.525
2025 2.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 400.000
2022 EUR 439.000
2023 EUR 507.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 560.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 535 0-15: 460 15-25: 300 25-45: 505 45-65: 700

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

390

Middelbaar

850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

90

Nederland

2.240

Buiten Europa

175

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 144
Appartementen 79
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 307
Twee-onder-één-kap woningen 235

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 111
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 87
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 135
2020 en later 16

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

241

Label C

186

Label G

157

Label B

116

Label F

90

Label D

87

Label E

38

Label A+

17

Label A++

3

Label A+++

2

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.370
2021 1.740 3.450
2022 1.330 3.310
2023 1.120 3.240
2024 1.090 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.480

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Elektriciteit: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Langbroek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 460

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 7
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Langbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langbroek?

Langbroek telt in 2025 ongeveer 2.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langbroek is in 2025 circa € 560.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langbroek ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langbroek?

In Langbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 307 woningen.

Meer woningen in Langbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.