Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij De Munt

Langelilleweg 2

8484KE Langelille • Fryslân

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 1.471

Fotogalerij

Langelilleweg 2 Langelille
Foto 80
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Langelilleweg 2 (English translation below Dutch text) Let op: vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs! Riant leven, in de natuur Dat doe je op deze fantastische plek aan de rivier De Tjonger. Je hoort er de vogels fluiten en voelt de zon op je gezicht als je het fruit van de bomen plukt. Achter het wuivend riet ontplooit zich een fantastische oranjerode zonsondergang…. De huidige eigenaren dragen deze unieke locatie, met pijn in het hart, over aan de volgende eigenaren. Dit hebben zij in de afgelopen jaren dat zij daar wonen al voor u gerealiseerd: • Een gemoderniseerde, geïsoleerde woning met vloerverwarming (zowel beneden en bovenverdieping) en energie label A; • Nieuwe kunststof kozijnen, zonnescreens en overal horren; • Nieuwe elektrische installaties; • Houtkachel; • 30 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 11,5 MWh en 40 jaar garantie; • Een met 4.000 m3 opgehoogd terrein, met een inmiddels volgroeide tuin en fruitboomgaard; • Een 125 meter hardhouten beschoeiing met een eigen afsluitbare haven met rondom loopsteigers; • Een drijvende steiger met zonneterras; • Overkapt loungeterras met windscreens; • Een nieuw geïsoleerd bijgebouw met grote zolder, voorzien van elektra en warm en koud stromend water; • Een verbouwvergunning (voor woonbestemming) voor het realiseren van ca. 700 m2 additionele woonruimte in de deel; • Voorbereiding van de infrastructuur voor deze nieuwe woonruimte (riool, snelle glasvezelverbinding, stroomvoorziening, verwarming); • Bouwkundig keuringsrapport Vereniging Eigen Huis (2024); • Energie neutraal en duurzaam wonen. Moderne woning, van alle gemakken voorzien. Deze plek is ideaal voor levensgenieters, mensen die willen genieten van wat de natuur biedt in deze waterrijke streek op de grens van Friesland, Flevoland en Overijssel. Maar die tegelijkertijd het wooncomfort willen voelen van een moderne woning die van alle gemakken is voorzien. Het huis heeft een grote open woonkeuken die van alle gemakken en apparatuur is voorzien. De gezellige woonkamer met houtkachel loop je zo in. Tevens is er een ruime vochtvrije voorraadkelder. Op de begane grond is één slaapkamer. Ook op de verdieping is nog een slaapkamer en een zeer riante badkamer, met groot jacuzzi-ligbad èn een inloopdouche. Op de ruime overloop is nu een werkruimte en nog een extra slaapmogelijkheid. Volop privacy en buiten leven (met ooievaars!) Of je nu van Amsterdam, Groningen of Arnhem komt (plm. een uurtje met de auto), de weg naar Langelille is al een aangename belevenis. De landelijke weg meandert mee met De Tjonger. Het perceel ligt verscholen achter een dichte bomensingel en heeft volop privacy. Maar op een kavel van bijna 4000 m2 (!) is er buiten uiteraard nog veel meer te beleven. Er is ruime parkeergelegenheid met plaats voor 4 à 5 auto’s. In de fruitboomgaard vindt u diverse peren-, appel-, pruimen- amandel- en walnotenbomen. Verder groeien er diverse bessensoorten, bramen en druiven, staan er 2 soorten vijgenbomen, een krieken- en een perzikboom. Tussen het gazon en De Tjonger domineren oude knotwilgen en een prachtige border de twee meter brede singel. Heel bijzonder is het ooievaarsnest, dat hoog boven de gebouwen uittorent. Momenteel brengen de ouders hun twee kuikens groot. Varen vanuit je eigen haven Een parel vormt de haven met privé-aanlegsteiger, waar ruimte is voor een schip (tot ca. 15 m lang) en bijv. een (elektrische) sloep. De haven is voorzien van diverse stroompunten en een drinkwateraansluiting. Binnen een uur ben je óf enerzijds in Nationaal Park De Weerribben óf anderzijds in het Friese Merengebied. De omgeving leent zich bij uitstek ook voor mooie fiets- en wandeltochten. Veilige omgeving De mensen in Langelille en omgeving zijn puur, vriendelijk en behulpzaam. Criminaliteit komt in deze regio nauwelijks voor. Boodschappen doe je in het nabijgelegen Echtenerbrug (2,5 km) of in Lemmer, Heerenveen, Joure, Wolvega, Emmeloord: deze laatste vijf plaatsen zijn een kwartiertje rijden met de auto. Bijgebouw Nabij de haven bevindt zich een volledig geïsoleerd bijgebouw met grote zolder en een fijne ruime veranda. Het wordt nu gebruikt als hobbyruimte maar de mogelijkheden zijn divers. Misschien wel een B&B? Verbouwing Aan de woning ligt de oude deel, klaar voor een verbouwing. De huidige eigenaren komen hier helaas niet meer aan toe. Maar het complete verbouwplan is klaar en de verbouwvergunning is verkregen! Uiteraard kan de gehele verbouwing nog naar eigen smaak worden aangepast. Dubbele bewoning (met één huisnummer) is ook mogelijk. Iedere woning heeft dan een eigen opgang, eigen woonvertrekken, keuken, sanitair, slaapkamers en bergruimtes. Ideaal voor creatief en open-minded ingestelde mensen Deze plek biedt volop mogelijkheden om er op een creatieve wijze weer een geheel eigen invulling aan te geven met vele jaren woongenot in het verschiet. Kortom: wat een heerlijke plek, alsof je elke dag vakantie hebt! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. (English translation) Langelilleweg 2 Living spaciously, surrounded by nature You can do that at this fantastic spot on The Tjonger river. You hear the birds chirping and feel the sun on your face as you pick the fruit from your own trees. Behind the waving reeds, a fantastic orange-red sunset unfolds... The current owners, with pain in their hearts, transfer this unique location to the next owners. This is what they already have achieved for you in the past years that they have lived there: • A modernized, insulated house with underfloor heating (both downstairs and upstairs) and energy label A; • New UPVC windows, sun screens and mosquito screens; • New electrical installations; • Wood burner; • 30 solar panels with an annual yield of approximately 11.5 MWh and a 40-year warranty; • The site is elevated with 4,000 m3 soil and has grown into a mature garden with fruit orchard; • A 125 meter hardwood revetment with its own lockable harbour; • A floating pontoon with sun terrace; • Covered lounge terrace with wind screens; • A new insulated outbuilding with large attic, equipped with electricity and hot and cold water; • A renovation permit (for residential living) for the realization of approximately 700 m2 of additional living space in the attached barn; • Preparation of the infrastructure for this new living space (sewer, fast fiber optic internet connection, power supply, heating); • Building inspection report from the Dutch Homeowners Association (2024); • Energy-neutral and sustainable living. Modern living, fully equipped This place is ideal for bon vivants, people who want to enjoy what nature offers in this water-rich region on the border of Friesland, Flevoland and Overijssel. But at the same time they want to experience the living comfort of a modern home that is fully equipped. The house has a large open kitchen with all amenities and appliances. You can walk straight into the cozy living room that has a wood burner. There is also a spacious moisture-free storage cellar. There is one bedroom on the ground floor. Also on the first floor is a bedroom and a very spacious bathroom with a large jacuzzi and a walk-in shower. On the spacious landing there is now a work space and additional sleeping options. Plenty of privacy and outdoor living (with storks!) Whether you come from Amsterdam, Groningen or Arnhem (about one hour by car), the road to Langelille is already a pleasant experience. The rural road meanders along with The Tjonger river. The plot is hidden behind a dense tree line and has plenty of privacy, but on a plot of almost 4000 m2 (!) there is of course much more to experience outside. There is ample parking with space for 4 to 5 cars. In the fruit orchard you will find various pear, apple, plum, almond and walnut trees. Furthermore there are various types of berries, grapes, two types of fig trees, a cherry tree and a peach tree. Between the lawn and The Tjonger river, old pollard willows dominate the two-metre wide beautiful border. The stork's nest, which towers high above the buildings, is very special. The parents are currently raising their two chicks. Sailing from your own harbour The harbour with its private jetty is a pearl, with room for your ship (up to approx. 15 m long) and, for example, an (electric) sloop. The harbour is equipped with various power connections and a drinking water connection. Within an hour you can be in De Weerribben National Park or in the Frisian Lake District. The area is also ideal for beautiful cycling and walking tours. Safe environment The people in Langelille and the surrounding area are pure, friendly and helpful. Crime hardly occurs in this region. You can do your shopping in nearby Echtenerbrug (2.5 km) or in Lemmer, Heerenveen, Joure, Wolvega, Emmeloord: these last five places are a fifteen-minute drive by car. Outbuilding Near the harbour is a fully insulated outbuilding with a large attic and a comfortable spacious veranda. It is now used as a hobby room, but the possibilities are diverse. Maybe a B&B? Barn conversion The old barn is adjacent to the house, ready for renovation. Unfortunately, the current owners no longer have the time to do this. But the complete barn conversion plan is ready and the renovation permit has been obtained! Of course, the entire renovation can still be adjusted to your own taste. Double occupancy (with one house number) is also possible. Each home then has its own entrance, private living areas, kitchen, sanitary facilities, bedrooms and storage spaces. Ideal for creative and open-minded people This place offers plenty of opportunities to creatively give it your own interpretation with many years of living pleasure ahead. In short: a wonderful place, as if you were on holiday every day!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
850 m²
Perceeloppervlakte
3890 m²
Inhoud
2135 m³
Overige inpandige ruimte
296 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt uit 2012)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, jacuzzi, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8484

Google Maps

Langelille op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Langelille

Woon- en buurtcijfers in Langelille

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langelille. In 2026 waren er 274 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 355.339.

Inwoners

274

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 355.339

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langelille
Jaar Inwoners
2021 250
2022 255
2023 270
2024 275
2025 270
2026 274

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langelille
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.252
2022 EUR 283.731
2023 EUR 332.220
2024 EUR 341.832
2025 EUR 355.339

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 70 0-15: 30 15-25: 25 25-45: 65 45-65: 75

Opleidingsniveau

Hoger

40

Praktisch

30

Middelbaar

120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

245

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 92
Twee-onder-één-kap woningen 21

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 12
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 11
1970 tot 1980 14
1980 tot 1990 14
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 39
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

47

Label A

37

Label C

22

Label A+++

20

Label F

17

Label B

12

Label A++

7

Label D

6

Label E

4

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langelille
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.796 3.209
2021 1.973 3.452
2022 1.490 3.358
2023 1.317 3.132
2024 1.282 3.304

Verbruik per woningtype

Huurwoning

Gas: 983 • Elektriciteit: 2.229

Koopwoning

Gas: 1.357 • Elektriciteit: 3.262

Vrijstaande woning

Gas: 1.346 • Elektriciteit: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 609 • Elektriciteit: 1.398

Bedrijvigheid in Langelille (2025)

Handel en HORECA 0
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 0

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 45

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langelille
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langelille.

Veelgestelde vragen over wonen in Langelille

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langelille?

Langelille telt in 2026 ongeveer 274 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langelille?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langelille is in 2025 circa € 355.339.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langelille ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langelille?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langelille?

In Langelille komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 92 woningen.

Meer woningen in Langelille

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.