Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Nooijen

Esdoornlaan 56

5453KW Langenboom • Noord-Brabant

Verkocht

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Esdoornlaan 56 Langenboom
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Langenboom, biedt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning een stijlvolle leefomgeving met een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is voorzien van zonnepanelen en is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en duurzaamheid. De lichte en royale woonkamer vormt het hart van het huis en gaat naadloos over in een moderne, luxe open keuken. Met drie ruime slaapkamers is deze woning uitermate geschikt als gezinswoning. De ruime garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur, biedt diverse gebruiksmogelijkheden en voegt extra waarde toe aan deze woning. Kortom: een instapklare, hoogwaardige woning in een rustige woonomgeving, op slechts enkele minuten afstand van Mill met al haar uitgebreide dagelijkse voorzieningen. INDELING Begane grond: Aan de zijkant van de woning bevindt zich de entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime en sfeervolle woonkamer bereikbaar. De woonkamer, die veel lichtinval geniet, heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eethoek. De moderne open keuken is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met een apparatenwand. Aangrenzend is de bijkeuken gesitueerd, met toiletruimte en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een PVC-vloer. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarvan één beschikt over praktische inbouwkasten. De verzorgde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en een toilet. Dankzij een dakraam beschikt de badkamer over prettig daglicht. Zolder: Vanaf de overloop op de eerste verdieping is de bergzolder te bereiken middels een vlizotrap. Deze zolder biedt praktische opbergruimte. GARAGE De aangebouwde stenen garage is bereikbaar via de oprit naast het huis. De garage is uitgerust met een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde en beschikt over een loopdeur naar de achtertuin. TUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met borders en sierkiezels. Naast het huis bevindt zich een oprit. De royale achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over zowel een overkapping direct achter het huis als een vrijstaande overkapping. De tuin is verder voorzien van een goed onderhouden gazon, borders en wordt omsloten door een houten schutting. Aan de zijkant van de woning loopt een looppad met een afsluitbaar smeedijzeren hekwerk. LANGENBOOM & OMGEVING Langenboom is een klein, gezellig dorp, landelijk gelegen en op een steenworp afstand van Mill en Zeeland. Het centrum van zowel Mill als Zeeland biedt alle dagelijkse dorpsvoorzieningen en gezellige horecagelegenheden. De ligging van Langenboom biedt daarnaast volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning in de natuur. Op korte afstand van de woning bevinden zich het lokale sportpark en de prachtige Langenboomse bossen, ideaal voor wandelingen, fietstochten of om te genieten van de rust. Het nabijgelegen natuurgebied 'De Kuilen', met zijn mooie recreatieplassen, is zelfs op loopafstand bereikbaar. Binnen 15 minuten rijd je naar de snelwegen A73 richting Nijmegen/Venlo en A50 richting Eindhoven/Den Bosch, waardoor grotere steden en andere voorzieningen eenvoudig en snel bereikbaar zijn. ALGEMEEN - De keuken is voorzien van; kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. - De woning beschikt over 8 zonnepanelen. - Overdekt terras is gerealiseerd in 2023. - Energielabel C. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
195 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-07-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5453

Google Maps

Langenboom op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Langenboom

Woon- en buurtcijfers in Langenboom

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langenboom. In 2025 waren er 2.365 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.000.

Inwoners

2.365

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

38

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langenboom
Jaar Inwoners
2021 2.270
2022 2.260
2023 2.300
2024 2.320
2025 2.365

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langenboom
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 441.000
2025 EUR 451.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 565 0-15: 320 15-25: 265 25-45: 500 45-65: 710

Opleidingsniveau

Hoger

480

Praktisch

490

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

95

Nederland

2.185

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 84
Appartementen 94
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 234
1970 tot 1980 206
1980 tot 1990 133
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 52
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

230

Label A

185

Label D

151

Label B

136

Label F

85

Label G

78

Label A+++

39

Label E

21

Label A+

11

Label A++++

6

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langenboom
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 3.790
2021 1.770 3.830
2022 1.380 3.510
2023 1.120 3.340
2024 1.040 3.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.660

Huurwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.570

Appartement

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.260

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Langenboom (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 355

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langenboom
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 9
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 4
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langenboom.

Veelgestelde vragen over wonen in Langenboom

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langenboom?

Langenboom telt in 2025 ongeveer 2.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langenboom is in 2025 circa € 451.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langenboom ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langenboom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langenboom?

In Langenboom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 465 woningen.

Meer woningen in Langenboom

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.