Direct naar de inhoud
Logo van At Home Makelaardij

Wouter van Langherakelaan 68

2967XH Langerak • Zuid-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Wouter van Langherakelaan 68 Langerak
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een nagenoeg vrijstaande geschakelde woning? Dit pareltje in Langerak is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Zoek je 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met ruime woonkeuken, fijne achtertuin op het zuiden met overkapping, een ruime en moderne badkamer én gunstig energielabel B? Of misschien ook nog een eigen oprit, garage en een landelijk gelegen woning in een rustig hofje, nabij de speeltuin en het gezellige Nieuwpoort? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe plekje. Plan snel een bezichtiging in via 085-0044277. Indeling: Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin parkeer je de auto zo op eigen oprit. Liever droog staan? Dan kan dat in de garage. Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier vind je de toegang tot de garage, de trap naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Vanuit de garage kom je ook in de bijkeuken, waar zich de aansluitingen bevinden van de wasmachine en droger en welke ook toegang geeft tot de achtertuin. De speelse doorzonwoonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van licht antracietkleurige PVC-tegels en lichte wanden. De woning is 10,40m diep en aan de achterzijde is de opstelling van de ruime eetkeuken. De open, maar voor de woonkamer toch uit het zicht, opgestelde L-keuken heeft donker antracieten plavuizen voorzien van vloerverwarming en beschikt over een schuifpui en deur naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoogglans wit, stijlvol gecombineerd met licht eiken. Deze is voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, combi-oven, 5-pits inductie kookplaat met RVS-achterwand en afzuigkap. De wand is afgewerkt met een lichte tegel en het kunststof werkblad matcht perfect met de plavuizen. Er zijn voldoende kastjes en lades om alles keurig op te bergen en de ingebouwde sfeerspotjes maken het geheel af. De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden biedt veel privacy. Onder de overkapping is het heerlijk vertoeven. De tuin is deels betegeld in wildverband en deels voorzien van borders met planten en bomen. Het geheel is afgeschermd met een keurige schutting. Eerste verdieping De lichte en ruime overloop is voorzien van een extra raam en biedt toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers welke voorzien zijn van een dakkapel. Aan de achterzijde liggen de derde slaapkamer, welke voorzien is van een Velux dakraam, en de badkamer. De moderne badkamer beschikt tevens over een Velux dakraam, heeft een ruime inloopdouche en keurig wasmeubel met wasbak. Er is een tweede toilet aanwezig en het geheel is afgewerkt met natuurlijke tegels en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van doorgelegd laminaat en de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via de overloop kom je bij de voorzolder, welke licht is door het aanwezige dakraam. Hier is de C.V.-ketel (2021) opgesteld en vind je ook de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. De overloop geeft toegang tot de ruime, 4e slaapkamer. Deze is voorzien van maar liefst twee dakramen, net afgewerkte knieschotten en heeft een inloopkast. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond; - Bouwjaar 1991; - EPA-Label B; - Voorzien van 5 zonnepalen; - Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m²; - Perceeloppervlakte: 215 m²; - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2967

Google Maps

Kaart van Langerak

Verken Langerak en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Langerak

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langerak. In 2025 waren er 1.890 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.000.

Inwoners

1.890

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

16

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langerak
Jaar Inwoners
2021 1.710
2022 1.735
2023 1.760
2024 1.815
2025 1.890

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langerak
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 381.000
2024 EUR 406.000
2025 EUR 416.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 320 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 500

Opleidingsniveau

Hoger

350

Praktisch

410

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

1.690

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 147
Appartementen 40
Tussenwoningen 282
Vrijstaande woningen 165
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 12
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 154
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 39
2010 tot 2020 59
2020 en later 115

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

166

Label B

163

Label A

148

Label G

71

Label A++++

55

Label D

40

Label A+++

27

Label E

22

Label F

17

Label A++

15

Label A+

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langerak
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.270 3.120
2021 1.370 3.180
2022 1.010 3.040
2023 820 2.980
2024 810 2.970

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.380

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 3.330

Appartement

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 790 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Langerak (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 220

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langerak
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langerak.

Veelgestelde vragen over wonen in Langerak

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langerak?

Langerak telt in 2025 ongeveer 1.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langerak?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langerak is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langerak ligt rond € 31.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langerak?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langerak?

In Langerak komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Langerak

Bekijk meer woningen in deze plaats.