Direct naar de inhoud
Logo van Weusthuis Makelaardij

Hardenbergerweg 244

7679VJ Langeveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 2.467

Fotogalerij

Hardenbergerweg 244 Langeveen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in dit riante, vrijstaande woonhuis met inpandige dubbele garage en ervaar de ruimte, rust en het landelijk wonen dat hier samenkomt! Aan de Hardenbergerweg 244 in Langeveen staat dit object op een fraai perceel van maar liefst 1.245 m², waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woning is gebouwd in 2001 en door de jaren heen doorlopend goed onderhouden. Met een woonoppervlak van circa 332 m² biedt de woning een tal van mogelijkheden voor een comfortabel gezinsleven, werken aan huis en levensloopbestendig wonen. Ook is het door de omvang van het object goed mogelijk voor het wonen met daarbij een mantelzorgwoning. Dankzij de volledige isolatie, fraaie ligging en de grote leefruimtes met meerdere slaapkamers en badkamers kan je hier heerlijk wonen met veel wooncomfort. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met vrij uitzicht en volop privacy, waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De ligging combineert het landelijke gevoel met een rustige woonomgeving en bevindt zich in een toeristisch aantrekkelijke regio. Juist deze ligging, in combinatie met de royale en praktische indeling van de woning, maakt het object uitermate geschikt voor het realiseren van een bed & breakfast. Langeveen staat bekend om zijn fijne dorpssfeer, sterke gemeenschapszin en prachtige, groene omgeving. In de directe omgeving vind je uitgestrekte natuur, wandel- en fietsroutes en diverse sport- en recreatiemogelijkheden. In het dorp is bovendien een basisschool aanwezig en door de bouw van een multifunctionele accommodatie zullen er uitstekende sportfaciliteiten beschikbaar komen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Tubbergen en Vriezenveen gemakkelijk bereikbaar voor winkels, scholen en horeca. Dit is een woning die je moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden echt te voelen. Hebben wij jou nieuwsgierig gemaakt naar deze woning? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de royale woonkamer. De vele raampartijen en de fraaie erker zorgen voor een prachtig uitzicht over het Twentse landschap. De open indeling maakt deze ruimte compleet en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zithoeken. De woonkamer geeft toegang tot de strak afgewerkte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluiting bevindt en vanwaar je via een deur toegang hebt tot de overkapping in de achtertuin. Tevens is vanuit de woonkamer een slaapkamer bereikbaar. Deze beschikt over een grote inbouwkast en biedt een directe doorloop naar de badkamer, welke is uitgerust met een wastafel, toilet en douche. Vanuit de entree is ook de ruime garage bereikbaar. Deze is voorzien van twee automatische garagedeuren en biedt plaats aan twee auto’s. Een ideale ruimte voor het stallen van voertuigen, maar ook zeer geschikt als hobby- of werkruimte. Vanuit de garage is een portaal/berging toegankelijk, met een tweede vaste trap naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping:  Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De masterbedroom is zeer riant in zijn afmeting. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een bergkamer met de opstelplaats van de cv-ketel. Vanuit de bergkamer is er een vaste trap naar het portaal en een vlizotrap die toegang biedt tot de zolder. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim opgezet en uitgerust met dakraam of dakkapel. De badkamer beschikt over een net afwerkingsniveau en is uitgerust met een badmeubel met twee spoelkranen, toilet, ligbad en inloopdouche.  Tuin en garage: De tuin is rondom de woning gelegen en verzorgd aangelegd, met meerdere terrassen en vrij uitzicht over de landelijke omgeving. Dankzij de royale perceelgrootte is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden en geniet je hier van optimale privacy en rust. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlak ca. 332 m²; * Perceeloppervlak 1.245 m²; * Inhoud ca. 1187 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit excellent, 2023; * Energielabel: B; * Volledig geïsoleerd; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen; * Fraaie ligging met landelijk uitzicht; * Slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Binnen het geldende bestemmingsplan is woning met inwoning (mantelzorg) mogelijk op deze locatie; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
332 m²
Perceeloppervlakte
1245 m²
Inhoud
1277 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit excellent (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2026 waren er 1.278 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.278

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.