Direct naar de inhoud
Logo van eXp Nederland

Witteweg 33

7679VT Langeveen • Overijssel

Beschikbaar

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.958

Fotogalerij

Witteweg 33 Langeveen
Foto 84
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig groen woonerf met twee vrijstaande woningen, luxe afwerking en eindeloos uitzicht. Aan de rustige Witteweg 33 in Langeveen wacht een wel heel bijzonder erf op jou. Makelaar Floris van Zoomeren, powered by eXp, presenteert deze luxe vrijstaande woning met een volledige tweede woning of gastenverblijf ernaast, ruime geïsoleerde garage, liggend op een royaal perceel van maar liefst 4090 m² midden in het Twentse landschap. Dit is oprecht een uitzonderlijk object waar je tegelijkertijd geniet van ruimte, vrijheid en comfort. De ultieme plek voor iedereen die droomt van landelijk wonen zonder concessies. En waar je iedere dag wakker wordt met uitzicht over de landerijen tot in Duitsland. De pluspunten van dit huis: • Twee volwaardige woonhuizen; • Grandioos vrij uitzicht over de landerijen; • Royaal perceel (4090m²); • Luxe landelijke keuken; • Kantoor of praktijk aan huis; • Royale geïsoleerde garage; • Levensloopbestendig wonen; • Instapklaar afgewerkt.: Een rondje door het huis: Je rijdt het erf op en merkt meteen de rust van deze plek. De volwassen bomen, kleurrijke rododendrons en het vrije uitzicht geven direct dat gevoel van buiten wonen zoals je het voor je ziet. Via het achterhuis stap je binnen in de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een gootsteen en een royale bergkast. Ideaal als dagelijkse entree na een wandeling, klusmiddag, werkdag of een gezellige gezinsdag. Vanuit hier loop je door naar de landelijke keuken. De roomwitte fronten, twee granieten werkbladen en de karaktervolle Boretti kwaliteitsoven met dubbele oven en zes pits gasfornuis geven de ruimte sfeer en luxe. Door het grote keukenraam valt in de ochtend het zonlicht prachtig naar binnen. Hier maak je met genoegen een uitgebreid ontbijt klaar terwijl de eerste koffie al op het buitenterras wacht. Dankzij de vele kastruimte en complete inbouwapparatuur is dit een keuken waar je praktisch iedere dag plezier van hebt. De woonkamer sluit sfeervol aan op de keuken en voelt licht en comfortabel. De visgraat pvc vloer, moderne gashaard en openslaande tuindeuren naar het terras zorgen voor een warme en stijlvolle uitstraling. Door de grote ramen kijk je uit over de prachtige kleurrijke tuin en de omliggende weilanden. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over. Via de hal bij de voordeur kom je bij het toilet en de trap naar boven. Aan de andere zijde van de hal bevinden zich twee met elkaar verbonden kamers die momenteel als werkkamer en kantoorruimte zijn ingericht. Dankzij de eigen entree biedt dit volop mogelijkheden voor thuiswerken, een praktijk aan huis of bijvoorbeeld een salon of adviesruimte. Natuurlijk kun je deze ruimtes ook indelen als slaapkamer met een badkamer en suite, waardoor gelijkvloers wonen ook in de hoofdwoning eenvoudig te realiseren is. Neem een kijkje boven: Boven valt direct de ruimte en het licht op. De vide met balustrade boven de hal geeft een open karakter en de doorgelegde visgraat pvc vloer geeft de hele verdieping een serene, luxe uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een grote vaste kledingkast en een eigen balkon. Een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over het Twentse landschap. De twee andere slaapkamers zijn eveneens volwaardige kamers met ruimte voor tweepersoonsbedden, een fijne kinderkamer of bijvoorbeeld een fijne hobbyruimte. De badkamer is een absolute blikvanger: licht, ruimtelijk en met een fenomenaal uitzicht over de landerijen richting Duitsland. Douchen met volledige privacy én een panoramisch vergezicht — dat vind je zelden. De badkamer beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafels en is stijlvol afgewerkt met lichtgrijze tegels.Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een royale bergvliering. Tweede woonhuis/gastenverblijf: Een enorme meerwaarde van dit object is de volwaardige tweede vrijstaande woning op het erf. Perfect voor bijvoorbeeld gasten, zelfstandig wonende kinderen, mantelzorg, kantoor of atelier. Je komt binnen in een halletje met links de moderne keuken (in nieuwstaat) en rechts de woonkamer met ruimte voor een grote eettafel en zithoek. Tussen keuken en woonkamer ligt een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Zowel de keuken als de slaapkamer hebben een eigen deur naar de tuin. Dankzij de hoge haag heeft dit deel van de tuin volop privacy, terwijl het toch onderdeel is van het gehele erf. De grote zolderverdieping biedt bovendien nog extra mogelijkheden. Met een vaste trap zijn hier relatief eenvoudig een of twee extra slaapkamers te realiseren. Garage: Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich de royale geïsoleerde garage. Dankzij de vele ramen is dit niet alleen een praktische ruimte voor opslag of voertuigen, maar ook een heerlijke plek voor hobby, kluswerk of creatieve projecten. En dan naar buiten: Buiten ervaar je pas echt hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het royale perceel van 4090 m² is een waar buitenparadijs. De tuin is weelderig, maar overzichtelijk en liefdevol onderhouden. Verspreid over het erf liggen meerdere terrassen en zitjes waar je op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. Het authentieke kookhuisje bij de oprit is in 2024 gerenoveerd en geeft het erf extra charme. De natuurlijke vijver met automatische grondwaterpomp, de volgroeide bomen, rijke begroeiing en bloeiende rododendrons maken het geheel bijna parkachtig. Ondertussen zorgen de vrije ligging en het uitzicht over de landerijen iedere dag opnieuw voor een gevoel van rust en ruimte. Hier geniet je volop van de natuur, grazende dieren en het wild dat regelmatig rondom en op het erf te zien is. Wonen in Langeveen: Witteweg 33 ligt aan een rustige weg in het buitengebied van Langeveen, midden tussen weilanden, houtwallen en het karakteristieke Twentse landschap. Hier woon je landelijk en vrij, met volop privacy en ruimte om je heen. Terwijl de dagelijkse voorzieningen van Langeveen, Vriezenveen en Tubbergen binnen korte rijafstand liggen. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in ongeveer 10 minuten naar de supermarkt in Geesteren, en de basisschool in Langeveen is al binnen 5 minuten bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht in Vriezenveen, Tubbergen en Almelo. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vriezenveen op circa 15 minuten rijden, met een directe verbinding richting Almelo en Zwolle. Via de N343, N36 en A35 zijn omliggende plaatsen en steden uitstekend bereikbaar, waardoor je landelijk woont met een prettige aansluiting op de regio. Daarnaast ligt de Duitse grens dichtbij, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor een boodschap of uitstapje over de grens. In het echt een kijkje nemen; Wil je ervaren hoe het voelt om hier te wonen met de rust, de ruimte, het uitzicht en de mogelijkheden? Plan dan een persoonlijke bezichtiging met Floris van Zoomeren. Bel of app 06 21870764 en ontdek deze bijzondere plek zelf. En bekijk vooral ook de video voor een beeldende indruk van de geweldige ligging en deze indrukwekkende woonplek.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
240 m²
Perceeloppervlakte
4090 m²
Inhoud
1270 m³
Overige inpandige ruimte
102 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline Aqua Power Plus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7679

Google Maps

Geografisch overzicht Langeveen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Langeveen

Woon- en buurtcijfers in Langeveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeveen. In 2026 waren er 1.278 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 431.000.

Inwoners

1.278

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 431.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

8

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeveen
Jaar Inwoners
2021 1.285
2022 1.275
2023 1.285
2024 1.295
2025 1.285
2026 1.278

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 431.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 270 0-15: 200 15-25: 155 25-45: 280 45-65: 385

Opleidingsniveau

Hoger

200

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.205

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 36
Appartementen 108
Tussenwoningen 35
Vrijstaande woningen 242
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 100
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 55
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 29
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

133

Label B

82

Label A

59

Label F

45

Label G

41

Label D

38

Label E

17

Label A+++

13

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.650 3.840
2021 1.970 3.960
2022 1.570 3.690
2023 1.270 3.550
2024 1.220 3.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.800

Koopwoning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.780

Appartement

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 3.570

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Langeveen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeveen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeveen?

Langeveen telt in 2026 ongeveer 1.278 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeveen is in 2025 circa € 431.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeveen ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 8 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeveen?

In Langeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 242 woningen.

Meer woningen in Langeveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.