Direct naar de inhoud
Logo van Schalk Makelaardij

Krauwelsgors 2

4772PE Langeweg • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Rijsbergen

Fotogalerij

Krauwelsgors 2 Langeweg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: dit object heeft een agrarische bestemming. Dit betekent dat je hier uitsluitend mag wonen wanneer je ter plaatse een volwaardig agrarisch bedrijf exploiteert. In het geldende bestemmingsplan is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen waarmee het College van Burgemeester en Wethouders onder voorwaarden de agrarische bestemming kan omzetten naar een woonbestemming. Een dergelijke wijziging is naar verwachting niet eenvoudig te realiseren en biedt geen garantie op medewerking. Het is aan potentiële kopers om zelf bij de gemeente te verifiëren of en onder welke voorwaarden een bestemmingswijziging mogelijk is. Dit vrij gelegen agrarische object (witlofkwekerij) bestaat uit een bedrijfswoning met tuin, een authentieke schuur, een schuur met aanbouw, een ruime bedrijfsloods, erf en omliggende landbouwgrond. Het geheel ligt in een open landschap met weids uitzicht. Je ervaart hier rust en ruimte, terwijl de dorpskern van Langeweg op korte afstand ligt voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de uitvalswegen richting omliggende dorpen en steden zijn goed bereikbaar. Het object wordt aangeboden op circa 0.90.00 hectare grond, waarop zich de woning en de bedrijfsgebouwen bevinden. De vraagprijs voor het geheel, bestaande uit de gebouwen met ondergrond en erf, bedraagt € 750.000,- kosten koper exclusief BTW. De direct aangrenzende landbouwgrond van circa 1.60.00 hectare is optioneel bij te kopen. De vraagprijs van deze extra grond is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. De locatie is geschikt voor voortzetting van een agrarische bedrijfsvoering of andere agrarische activiteiten binnen de geldende bestemming. Het bestemmingsplan biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen het agrarisch kader. Wij informeren je graag uitgebreid over de voorwaarden en mogelijkheden die hieraan verbonden zijn. Download de brochure voor meer informatie of neem contact op met onze makelaar Bob Michielsen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
9000 m²
Inhoud
432 m³
Externe bergruimte
638 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4772

Google Maps

Locatie van Langeweg

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Langeweg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Langeweg. In 2025 waren er 855 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.000.

Inwoners

855

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

30

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Langeweg
Jaar Inwoners
2021 850
2022 865
2023 895
2024 880
2025 855

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Langeweg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 380.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 404.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 170 0-15: 100 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 300

Opleidingsniveau

Hoger

160

Praktisch

150

Middelbaar

390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

50

Nederland

760

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 39
Appartementen 13
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 183
Twee-onder-één-kap woningen 93

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 100
1970 tot 1980 49
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 44
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 4
2020 en later 26

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

78

Label G

66

Label B

64

Label A

37

Label F

35

Label D

34

Label E

21

Label A++++

11

Label A+

5

Label A++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Langeweg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 3.750
2021 1.800 3.800
2022 1.310 3.590
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.440

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.490

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.640

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.970

Bedrijvigheid in Langeweg (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Langeweg
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 1
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Langeweg.

Veelgestelde vragen over wonen in Langeweg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Langeweg?

Langeweg telt in 2025 ongeveer 855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Langeweg is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Langeweg ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Langeweg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Langeweg?

In Langeweg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer woningen in Langeweg

Bekijk meer woningen in deze plaats.