Inwoners
726
Laatste jaar: 2025
Vrijstraat 5
5846AG Ledeacker • Noord-Brabant
Beschikbaar
€ 1.150.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 1.174.850
Koopprijs /m²: € 2.979
Fotogalerij
Omschrijving
Karakteristiek vrijstaand wonen met veel ruimte, vrijheid én multifunctionele (bedrijfsmatige) mogelijkheden op een prachtige landelijke locatie aan de dorpsrand van Ledeacker! Op enkele minuten fietsafstand van Vrijstraat 5 liggen De Staatsbossen met zijn heide en stuifduinen, met talloze wandel-, fiets- en ruiterpaden. Deze imposante en volledig nieuw gebouwde woonboerderij combineert karakter, comfort en functionaliteit op unieke wijze. Met maar liefst circa 387 m² woonoppervlakte, een multifunctionele werkplaats/paardenstallen, diverse werk- en hobbyruimtes, een sauna met relaxruimte én een perceel van ruim 11.000 m² biedt dit object mogelijkheden die zelden voorbij komen. Ideaal voor liefhebbers van landelijk wonen, paarden of dieren aan huis, een aan huis gebonden beroep, mantelzorg, dubbele bewoning of wonen en werken op één locatie. De recent gerealiseerde werkplaats uit 2020 maakt het geheel extra bijzonder. Dankzij de bestemming en vergunning zijn er mogelijkheden voor een aan huis gebonden bedrijf. Daarnaast biedt het perceel volop ruimte voor het stallen van campers, hobbyvoertuigen of het realiseren van werk- en opslagruimte aan huis. De woning ligt op een rustige locatie aan de rand van Ledeacker met blijvend vrij uitzicht over het landelijke gebied. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen van Sint Anthonis zich op loop/fiets afstand en zijn uitvalswegen richting Boxmeer, Nijmegen en Venlo goed bereikbaar. INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woning beschikt over een sfeervolle en ruime woonkamer met veel lichtinval en prachtig uitzicht over de omliggende tuin en landerijen. Aangrenzend bevindt zich de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en volop ruimte voor een grote eettafel. Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere multifunctionele kamers die uitstekend geschikt zijn als werkkamer, praktijkruimte, hobbyruimte of slaapkamer. Dankzij de aanwezigheid van een doucheruimte is de woning tevens levensloopbestendig te bewonen. De inpandige bar-/tuinkamer vormt een heerlijke plek voor ontspanning of gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit meerdere ruimtes is direct toegang tot de diverse overkappingen en de tuin aanwezig. Verder beschikt de woning over een royale inpandige garage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, diverse bergingen en een royale badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op de verdieping nog een grote multifunctionele kamer die voor diverse doeleinden geschikt is, zoals kantoor, atelier, sportruimte of extra hobbyruimte. Tweede verdieping: Er is een ruime bergzolder aanwezig. Buitenruimte/werkplaats: De in 2020 gebouwde multifunctionele werkplaats maakt dit object uniek. Deze is uitermate geschikt voor opslag, hobby, werk aan huis of het stallen van voertuigen, campers of materieel. In het achterste gedeelte zijn momenteel paardenboxen gerealiseerd met toegang tot de weilanden. Daarnaast beschikt het object over een dubbele carport, royale oprit en volop parkeer- en opslag gelegenheid op eigen terrein. Eerste verdieping werkplaats: Via vaste trappen zijn meerdere zolderverdiepingen bereikbaar. Hier bevinden zich volop bergmogelijkheden en extra ruimtes. Daarnaast is er een wellness-gedeelte gerealiseerd met sauna, douche, toilet en relaxruimte met prachtig uitzicht over de weilanden. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - Energielabel A - Bouwjaar 1999/2000 - Voorzien van 44 zonnepanelen (405 Wp per paneel) - Geheel voorzien van isolerende HR+ beglazing - Zeer laag energieverbruik - Glasvezelinternet en CAT6 netwerkbekabeling aanwezig - WTW-installatie aanwezig - Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (2019) - Indoor Electric Combi Boiler BT316E (2025) - Vloerverwarming aanwezig in diverse ruimtes - Camerasysteem rondom het perceel - Grondwaterput en irrigatiesysteem aanwezig MAATVOERING Woning: circa 386 m² | Inpandige garage: 56 m² | Begane grond werkplaats/paardenstal: circa 350 m² | 1e Verdieping werkplaats: circa 180 m² | Perceeloppervlakte: circa 11.195 m² BIJZONDERHEDEN - Multifunctionele schuur/loods, bedrijfsmatig te gebruiken onder de voorwaarden: beroep mag alleen uitgevoerd worden door de bewoner(s) van het huis. / Max 74 m2 van de vloeroppervlakte van de schuur mag gebruikt worden voor het aan huis verbonden bedrijf - Geschikt voor het houden van paarden of dieren - Levensloopbestendig wonen mogelijk - Sauna met relaxruimte aanwezig - Het object leent zich uitstekend voor B&B-mogelijkheden gelet op de voorzieningen en indeling. Mits hiervoor een vergunning te verkrijgen is. - Dubbele carport en royale inpandige garage - Woning bevat een samengesteld dak gedekt met gebakken pannen en onderhoudsarm kunstriet - Weilanden zijn op te splitsen in 3 aparte zones - Perceel ligt deels in buitengebied OMGEVING Vrijstraat 5 is gelegen aan de rand van het sfeervolle dorp Ledeacker, midden in een prachtige landelijke omgeving met volop natuur, wandel-, fiets- en ruiterroutes. Door de ecologische zone ongeveer een halve kilometer verderop tussen de St.Tunnische Staatsbossen en de Maas zal deze rust en ruimte ook in de toekomst blijven. Binnen enkele minuten bereik je de Staatsbossen. Voor dagelijkse voorzieningen ligt Sint Anthonis op korte afstand. Daarnaast zijn Boxmeer, Nijmegen en Venlo uitstekend bereikbaar. INTERESSE Ben jij op zoek naar een unieke woonboerderij met enorm veel ruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtig vrij gelegen perceel? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging van Vrijstraat 5 in Ledeacker. Hier ervaar je pas écht de ruimte, rust en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.
Hypotheek berekenen
€ 1.150.000
Kosten koper (geschat): € 24.850
2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850
3,04%
Jaarlijks
%
€ 57.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 11 kamers
- Slaapkamers
- 7 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een zolder
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 386 m²
- Perceeloppervlakte
- 11195 m²
- Inhoud
- 1760 m³
- Overige inpandige ruimte
- 87 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 111 m²
- Externe bergruimte
- 531 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2000
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met overig en pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Cv ketel
- Nefit Trendline II HRC 30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage met carport en inpandig
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 22-05-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Garage voorzieningen
Elektra en stromend water
Extra kenmerken
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Ledeacker op de kaart
Verken Ledeacker en de omliggende gebieden
Woon- en buurtcijfers in Ledeacker
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ledeacker. In 2025 waren er 726 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 487.848.
Gemiddelde WOZ
EUR 487.848
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 1.930
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
11
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 708 |
| 2022 | 715 |
| 2023 | 715 |
| 2024 | 716 |
| 2025 | 726 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.340 |
| 2022 | EUR 392.352 |
| 2023 | EUR 441.080 |
| 2024 | EUR 473.599 |
| 2025 | EUR 487.848 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 159
0-15: 111
15-25: 80
25-45: 159
45-65: 212
Opleidingsniveau
Hoger
19
Praktisch
85
Middelbaar
263
Herkomst inwoners (2025)
Europa
39
Nederland
653
Buiten Europa
24
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
20
Appartementen
11
Tussenwoningen
22
Vrijstaande woningen
206
Twee-onder-één-kap woningen
48
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
9
1925 tot 1950
23
1950 tot 1970
67
1970 tot 1980
39
1980 tot 1990
50
1990 tot 2000
39
2000 tot 2010
22
2010 tot 2020
27
2020 en later
29
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
71
Label B
64
Label C
61
Label G
31
Label D
28
Label F
19
Label E
16
Label A+++
16
Label A+
3
Label A++
3
Label A++++
2
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.651 | 3.850 |
| 2021 | 1.871 | 3.887 |
| 2022 | 1.398 | 3.552 |
| 2023 | 1.093 | 3.546 |
| 2024 | 1.110 | 3.636 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 628 • Elektriciteit: 1.902
Huurwoning
Gas: 907 • Elektriciteit: 2.689
Koopwoning
Gas: 1.128 • Elektriciteit: 3.724
Appartement
Gas: 627 • Elektriciteit: 1.844
Tussenwoning
Gas: 563 • Elektriciteit: 2.024
Vrijstaande woning
Gas: 1.198 • Elektriciteit: 3.964
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 717 • Elektriciteit: 2.090
Bedrijvigheid in Ledeacker (2025)
Handel en HORECA
22
Nijverheid en energie
16
Zakelijke dienstverlening
18
Overheid, onderwijs en zorg
17
Landbouw, bosbouw en visserij
21
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
6
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 122
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ledeacker.
Veelgestelde vragen over wonen in Ledeacker
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ledeacker?
Ledeacker telt in 2025 ongeveer 726 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ledeacker is in 2025 circa € 487.848.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ledeacker ligt rond € 1.930 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ledeacker?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ledeacker?
In Ledeacker komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.
Meer woningen in Ledeacker
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Den Es 5
5846AP Ledeacker
€ 599.000 k.k.
€ 3.365/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 482 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mgr Bekkersstraat 1 A
5846AH Ledeacker
€ 350.000 k.k.
€ 2.465/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Mgr Bekkersstraat 56 A
5846AJ Ledeacker
€ 49.500 k.k.
Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 44 m²
- Perceeloppervlakte
- 18150 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Dorpsstraat 17
5846AB Ledeacker
€ 835.000 k.k.
€ 2.659/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 314 m²
- Perceeloppervlakte
- 1595 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Dorpsstraat 13
5846AB Ledeacker
€ 749.000 k.k.
€ 4.740/m²
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 11984 m²
- Slaapkamers
- 3
-
- Verkocht
Den Berk 18
5846AX Ledeacker
€ 395.000 k.k.
€ 3.062/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 209 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Dorpsstraat 19
5846AB Ledeacker
€ 550.000 k.k.
€ 4.435/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 124 m²
- Perceeloppervlakte
- 469 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Vrijstraat 9 B
5846AG Ledeacker
€ 750.000 k.k.
€ 4.076/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 184 m²
- Perceeloppervlakte
- 1015 m²
- Slaapkamers
- 5
