Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Beukenhof 8

3956BX Leersum • Utrecht

Beschikbaar

€ 659.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 674.030

Koopprijs /m²: € 6.525

Fotogalerij

Beukenhof 8 Leersum
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uiterst comfortabel en levensloopbestendig wonen op een fijne plek, midden in het groen én dicht bij alle dagelijkse voorzieningen. Dit ruime en uitstekend afgewerkte DRIEKAMERAPPARTEMENT is gelegen op een geliefde locatie aan de zuidzijde van Residence “De Beukenhof” en biedt alles voor wie comfortabel, gelijkvloers en rustig wil wonen. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee goede slaapkamers, een royale badkamer en een zonnig terras (op het zuiden) met vrij uitzicht over het fraai aangelegde park. Dankzij de lift, de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en de comfortabele indeling is dit een plek waar je zorgeloos oud kunt worden. Residence “De Beukenhof” is een exclusief en kleinschalig appartementencomplex (gebouwd in 2001), bestaande uit twee gebouwen met een luxe uitstraling en een ruime onderbouw met parkeerkelder en bergingen. Rondom het complex ligt een prachtig aangelegde gemeenschappelijke tuin met meerdere terrassen en volop groen met aan de straatzijde voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. De korte afstand tot winkels, openbaar vervoer en de bossen van de Utrechtse Heuvelrug maken de locatie ook nog eens ideaal. Indeling: Entree via een ruime centrale ontvangsthal met belplateau voorzien van video-/ intercominstallatie, postbussen, trappenhuis en liftinstallatie. Appartement 1e verdieping: Verzorgde portiek met toegang tot het appartement. Binnenkomst via een prettige hal met ingebouwde garderobekast en toiletruimte. De royale living met open keuken is gesitueerd aan de fraaie tuinzijde van het appartement. Deze prettige leefruimte is verrassend licht door de grote raampartijen en smaakvolle afwerking. De moderne open keuken is geplaatst in 2025 en voorzien van een wandopstelling met inductieplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en praktische bovenkasten. De woonkamer is voorzien van airconditioning en openslaande deuren naar het zonnige en heerlijk rustig gelegen terras (15 m²). Met een ligging op het zuiden zorgen de elektrische buitenzonwering en screens voor keuze tussen de warmte van de zon of koelte van de schaduw. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een kastenwand. De royale en volledige betegelde badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpool functie, ruime inloopdouche, 2e toilet, bidet en wastafelmeubel. Een praktische berging beschikt over aansluitingen voor wassen en droger. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel en is er volop bergruimte voor dagelijkse spullen. Onderbouw: In de onderbouw van het gebouw bevindt zich de afgesloten parkeerkelder waar voor elk appartement een eigen parkeerplaats aanwezig is en een eigen ruime (fietsen)berging. MEER bijzonderheden: -Gebruikersoppervlak 101 m², inhoud 304 m³; -Uitstekend onderhouden driekamerappartement met royaal balkon op het zuiden; -O.a. voorzien van: *Elektrisch bedienbare screens; *Airconditioning in woonkamer; *Hoogwaardige pvc-vloer; *Vloerverwarming -Privé parkeerplaats en berging in de onderbouw; -Het betreft een uiterst verzorgd en comfortabel appartementencomplex (gebouwd in 2001) met een actieve Vereniging van Eigenaren; -Servicekosten VvE € 300,- per maand; -Volledig geïsoleerd, energielabel B; -Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.