Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Bijenlaan 29

3956GW Leersum • Utrecht

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.718

Fotogalerij

Bijenlaan 29 Leersum
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van harte welkom in dit bijna vrijstaande huis aan de Bijenlaan. De woning is in 1999 gebouwd. De verkopers zijn de eerste eigenaren van het huis en hebben hier to nu toe met heel veel plezier en genot gewoond. Vooral de rustige ligging, de ruimte in huis en de mooie tuin waarderen ze. Het huis is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Daarbij zijn er 6 zonnepanelen geplaatst. Bij binnenkomst aan de voorzijde van het huis komen we in een ruime hal met garderobe, de meterkast, de toiletruimte en een grote provisiekast onder de trap. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime eetkamer en de open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de voorliggende straat. Er is een fraaie hoekopstelling met veel werkruimte en ook veel bergruimte. Natuurlijk is de keuken voorzien van inbouwapparatuur en er is een stenen werkblad. Vanuit de keuken is er een deur naar de naastgelegen carport en toegang tot de zijtuin. De woonkamer biedt een bijzondere beleving: geheel tuingericht met een lessenaarsdak dat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daar draagt ook de grote raampartij aan de achterzijde, met schuifpui, aan bij. De woonkamer lijkt naadloos door te lopen in de tuin door het houten terras dat in het verlengde van de parketvloer ligt. Hier beleef je de seizoenen door het mooie uitzicht op de tuin. De woonkamer, de keuken en de gang zijn voorzien van een parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Op de verdieping is een royale slaapkamer (voorheen 2 kamers) met een ruime kastenwand. Op de vloer ligt een comfortabele kurkvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche een wastafel met praktisch bergmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming. Ook is er een separate wasruimte met de aansluiting voor de wasmachine, wasdroger en de cv ketel (Bosch combiketel uit 2010). Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping biedt nog twee slaapkamers en is er veel bergruimte voor handen in twee bergingen waarvan een met een extra vliering. Ook op de tweede verdieping ligt de comfortabele kurkvloer. Buitenruimte: Om het huis ligt een fraai aangelegde tuin. De beschutte voortuin biedt de mogelijkheid om heerlijk stil in de zon te zitten. Naast het huis ligt een ruime carport, met een deur naar de keuken en toegang tot de zij- en achtertuin. De zij- en achtertuin hebben een coulissen indeling. Zodoende zijn er diverse terrassen met fijne zitjes en mooie doorkijkjes. Aansluitend aan het terras bij het huis is een vijverpartij aangelegd. Achter in de tuin ligt een vrijstaande stenen berging. In de tuin heb je een heerlijk groene beleving, door de aanwezigheid van diverse bomen in de tuin en de achterliggende gemeentelijke groenstrook met wandelpad. De tuin is ook achterom bereikbaar vanaf dit wandelpad. Bijzonderheden: - ruime en zeer lichte woning met verrassende indeling - heerlijke tuin gerichte woonkamer - grote slaapkamer op eerste verdieping - totaal 3 slaapkamers - rustige ligging - carport naast het huis - prachtig aangelegde tuin - veel privacy - 6 zonnepanelen - geheel geïsoleerd en dubbel glas

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
444 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.