Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

De Punt 10

3956RX Leersum • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amerongen

Fotogalerij

De Punt 10 Leersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van Leersum, met de weilanden nabij en op loopafstand van het prachtige landgoed Parc Broekhuizen, staat deze fijne tussenwoning aan De Punt 10. Een lichte gezinswoning met veel ruimte, drie slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een zonnige tuin op het oosten – de ideale plek om je eigen thuis van te maken. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met een doodlopende straat en een parkeerterrein naast het huizenblok. Kinderen kunnen hier of in het speeltuintje vlakbij veilig buiten spelen. Ook voor wandelaars en natuurliefhebbers is de ligging ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar Parc Broekhuizen of loop je in de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Toch woon je hier ook dicht bij het gezellige dorpscentrum, sportclubs en scholen – alles is binnen handbereik. Leersum vormt een onderdeel van de gemeente Utrechtse Heuvelrug. Het dorp ligt midden in een van de mooiste natuurgebieden van Nederland met een gevarieerd landschap van bos en heide dat garant staat voor rust en natuurschoon. Maar ook in Leersum vind je een levendig winkelcentrum, een diversiteit aan horecagelegenheden, het cultuurhuis ’de Binder’ met een theaterzaal, een openbare bibliotheek, een grote sporthal en verschillende basisscholen en kinderopvanglocaties. Aan de zuidrand van het dorp liggen uitgestrekte weilanden met heerlijke vergezichten, terwijl aan de noordrand bossen het dorp omarmen. Leersum ligt centraal in Nederland, vlak bij de snelwegen naar Utrecht en Arnhem. Daarnaast is er een goede openbaarvervoersverbinding aanwezig. Via de hal kom je in de woonkamer, die opvallend licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek met open haard; aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek, grenzend aan de open keuken. De keuken is eenvoudig maar praktisch ingedeeld en biedt volop werkruimte dankzij de bar. Maar dit is ook dé plek om jouw droomkeuken te realiseren – met een kookeiland, coffee corner of juist een ruime leefkeuken voor gezellige etentjes. Onder de trap vind je een handige provisiekast voor voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, waarover later meer. Tussen de woonkamer en de keuken is een halletje met daarin de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is extra groot – ideaal om ook een inloopkast of thuiswerkplek te creëren. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Op deze verdieping is een tevens een separate toiletruimte aanwezig. Op de tweede verdieping vind je een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger en de nieuwe cv-ketel (2024). De derde slaapkamer heeft een groot dakraam, waardoor ook hier veel licht naar binnen valt. Er is bovendien genoeg ruimte om nog een vierde kamer te maken. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je al vroeg in het jaar van de zon kunt genieten. Er is ruimte genoeg voor zowel een eettafel als een loungeset – en altijd een plekje in de zon of schaduw. Achter in de tuin staat een stenen berging, perfect voor fietsen, speelgoed of tuingereedschap. Extra gegevens: - Bouwperiode: 1988 - Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum sectie D nr. 3177 - Grondoppervlakte: 119 m² - Verwarming: CV (eigendom/ nieuw geplaatst in 2024) - Inhoud: ca. 354 m³ - Woonoppervlakte: ca. 100 m² - Parkeerruimte: vrij parkeren rondom de woning - Ligging van terras: oosten - Staat van onderhoud: goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
354 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.