Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Dreef 7

3956EP Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.940

Fotogalerij

Dreef 7 Leersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijn gezinshuis met omsloten tuin en garage! Welkom bij Dreef 7: een ruim huis met lichte woonkamer, half open keuken en vier ruime slaapkamers. Het huis is gelegen aan een rustige weg aan de zuidkant van Leersum, op loopafstand van de uitgestrekte landerijen, maar ook de bossen zijn in de directe omgeving gelegen. Het huis is gebouwd in 1980 en is netjes onderhouden en geïsoleerd. Verder is het huis voorzien van dubbel glas en zijn er een paar jaar geleden 10 zonnepanelen geplaatst. We komen binnen in een hal met garderobe en de meterkast. Hierachter ligt de ruime en lichte woonkamer. Aan de voorzijde is er een ruim zitgedeelte. Door de grote ramen is er mooi zicht op de ruime voortuin. Naar de achterzijde is er voldoende ruimte voor een grote eettafel. Hier kijk je mooi weg over de achtertuin. Naast dit eetgedeelte is de half open keuken gesitueerd. De hoekkeuken is voorzien van veel bergruimte en er is ook de benodigde inbouwapparatuur aanwezig. Ook is er een deur die toegang geeft tot de achtertuin. De woonkamer en de keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In het midden van het huis is een extra hal aanwezig met toegang tot het toilet en hier is ook de trap naar de eerste verdieping onder gebracht. Eerste verdieping: op de eerste verdieping biedt een overloop toegang tot drie ruime slaapkamers en de in 2010 vernieuwde badkamer. Aan de voorzijde van het huis zijn twee slaapkamers van ca. 15 m2 en 9 m2 gelegen. Deze zijn voorzien van laminaatvloeren. Ook zij er rolluiken aan de buitenzijde gemonteerd. Aan de achterzijde is er ook een ruime slaapkamer van ca. 10 m2, met daarnaast de gemoderniseerde badkamer. Deze is voorzien van een bad, een separate douche een dubbele wastafel met bergmeubel en een zwevend toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping komen we boven op een ruime voorzolder, met de aansluitingen voor een wasmachine en -droger. Ook is her de cv ketel (Nefit Topline uit 2009) opgehangen. Verder is er bergruimte. Ook is er extra bergruimte op een extra vliering. Achter de voorzolder ligt een ruime vierde slaapkamer met aan de achterzijde een fijne dakkapel. Ook deze ruimtes zijn voorzien van een laminaat. De slaapkamer is ca. 16 m2 groot. Ook in deze slaapkamer is er extra bergruimte voor handen. Buitenruimte: Het huis ligt op een perceel van 152 m2 en biedt een ruime voor en een ruime achtertuin. De voortuin ligt westelijk en de achtertuin is op het oosten gericht. Hierdoor heb je hier met name in de ochtend en begin van de middag de zon. De achtertuin is aan de achterzijde afgesloten door de garage. Deze is zowel aan de tuin-zijde als aan de plein-zijde voorzien van dubbele deuren. Het huis aan de Dreef ligt in de directe omgeving van de uitgestrekte landerijen aan de zuidkant van Leersum. Ook loop je zo naar landgoed Broekhuizen, waar je heerlijk kunt wandelen. Verder zijn de voorzieningen van het dorp op fietsafstand gelegen en loop je via de Koningin Wilhelmina laan zo naar de bossen van het Nationaal Park. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden middenwoning • lichte woonkamer met speelse indeling • 4 ruime slaapkamers • vernieuwde badkamer • voorzien van 10 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin • eigen garage • gelegen aan rustige weg in groen omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige eengezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.