Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

MOVA-laan 10

3956BZ Leersum • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.180.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.205.450

Koopprijs /m²: € 5.842

Fotogalerij

MOVA-laan 10 Leersum
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het bos, met de ruimte, luxe en duurzaamheid van nu. Aan de rustige MOVA-laan in Leersum staat deze zeer royale halfvrijstaande woning, opgeleverd in 2021 en ontworpen met oog voor licht, comfort en architectuur. Met circa 201 m² gebruiksoppervlak, een perceel van 505 m², vier slaapkamers, een prachtige leefruimte en een hoogwaardige afwerking is dit een huis waar alles klopt. Al bij aankomst valt de eigentijdse uitstraling direct op. De woning ligt aan een doodlopende straat en hier komt dus enkel bestemmingsverkeer, waardoor je hier heerlijk rustig woont. De moderne architectuur, de ruime opzet van de straat, de royale oprit met ruimte voor maar liefst drie auto’s en de underdrive geven het geheel een stijlvolle en onderscheidende uitstraling. Dankzij de ligging tegen het talud heeft de woning een speelse indeling en een verrassende ruimtelijkheid. Binnen wordt het gevoel van vrijheid, ruimte en comfort meteen bevestigd. De entree is ruim, verzorgd en praktisch ingedeeld met een garderobe, toilet en toegang tot een royale kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of logeerkamer. Daarnaast is een grote inpandige, geïsoleerde berging met vloerverwarming. Ook deze ruimte biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kantoor, hobbyruimte of extra opslag. De woonverdieping is zonder twijfel één van de hoogtepunten van deze woning. Hier bevindt zich een indrukwekkende living van circa 73 m², met grote raampartijen aan meerdere zijden en een prachtig uitzicht op het groen. Door de royale maatvoering, de fijne lichtinval en de open indeling voelt deze verdieping bijzonder ruim en comfortabel aan. De woonkamer, eetkamer en keuken lopen op een natuurlijke manier in elkaar over, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te zijn, uitgebreid te koken, te tafelen of juist rustig te genieten van het uitzicht. De afwerking is modern, warm en verzorgd. De visgraatvloer, de stalen deuren, de rustige kleurstelling en de grote raampartij geven de woning een luxe en eigentijdse sfeer. De keuken sluit daar perfect op aan. Deze is strak en praktisch ingericht met een kookeiland, donkere fronten en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder Siemens-apparatuur, een BORA-kookplaat en een Quooker. Alles is aanwezig voor wie houdt van koken, comfort en een stijlvolle woonbeleving. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit de verschillende kamers kijk je prachtig uit over de groene omgeving maar vanuit de ouderslaapkamer is dit uitzicht helemaal prachtig. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder zijn er op deze verdieping een separaat toilet, een wasruimte, een inbouwkast en toegang tot het platte dak. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het huis is all-electric (en daarmee volledig gasloos) en beschikt over energielabel A++++. De lucht-water-warmtepomp zorgt in combinatie met vloerverwarming én vloerkoeling in alle ruimten voor comfort in ieder seizoen. Elektrische zonwering op de zonbelaste gevels houdt overtollige warmte buiten en de 21 zonnepanelen dragen bij aan een energiezuinige woonstijl. In de voortuin is bovendien al een mantelbuis aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal. De tuin is minstens zo bijzonder als de woning zelf. Aan de achterzijde ligt een diepe, zonnige tuin met veel privacy, mooie beplanting en een prachtige groene uitstraling. Je stapt vanuit de woonkamer zo de natuur in, ideaal voor lange wandelingen, een rondje hardlopen of direct naar de mountainbikeroute. Door de natuurlijke hoogteverschillen van de Utrechtse Heuvelrug heeft de tuin een speels karakter. Er zijn in zowel de voor- als achtertuin meerdere plekken om te zitten, waardoor je op ieder moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De terrassen, de zitplekken, de overkapping en het groen maken dit een heerlijke buitenruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen, ontspannen weekenden en gezellige momenten met gezin, familie en vrienden. De beplanting is met zorg samengesteld en zorgt gedurende het hele jaar voor een aantrekkelijk en afwisselend beeld. Vanuit de woonverdieping stap je zo de tuin in en ervaar je direct hoe mooi binnen en buiten hier in elkaar overlopen. De combinatie van ruimte, rust, groen en uitzicht maakt deze plek echt bijzonder. Leersum is een geliefd dorp midden op de Utrechtse Heuvelrug. Je woont hier omringd door bossen, wandelroutes, landgoederen en natuurgebieden. Vanuit huis ben je snel in het groen voor een wandeling, een rondje hardlopen of een mountainbiketocht. Ook het Leersumse Veld, Parc Broekhuizen, Landgoed Zuylestein en de vele routes over de Heuvelrug liggen binnen handbereik. Daarnaast heeft Leersum zelf veel te bieden. Er zijn fijne voorzieningen, gezellige horeca en diverse restaurants in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de A12 rijd je zo richting Utrecht, Arnhem en de Randstad. De intercitystations van Driebergen-Zeist en Veenendaal zijn goed bereikbaar per bus of auto. Kortom: MOVA-laan 10 is een uitzonderlijk ruime, moderne en instapklare halfvrijstaande woning op een prachtige groene locatie. Een huis met luxe, comfort, duurzaamheid, een zeer royale leefruimte en een geweldig uitzicht. Hier woon je rustig en stijlvol, midden in de natuur en toch met alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen dichtbij. Indeling in het kort Begane grond Ruime entree met garderobe, toilet, meterkast, slaapkamer of werkkamer en een grote inpandige geïsoleerde berging met vloerverwarming. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Eerste verdieping Royale woon- en eetkamer van circa 73 m² met veel lichtinval, grote raampartijen, een stalen schuifpui bij het trappenhuis en directe toegang tot de tuin. Luxe keuken met kookeiland, Siemens-inbouwapparatuur, BORA-kookplaat en Quooker. Tweede verdieping Drie ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separaat toilet, was- en techniekruimte, linnenkast en toegang tot het platte dak. Tuin Diepe, zonnige achtertuin op het noordwesten met meerdere terrassen, groene beplanting, natuurlijke hoogteverschillen, terrasoverkapping, veel privacy en prachtig uitzicht op het groen. Duurzaamheid Gasloos, all-electric, energielabel A++++, lucht-water-warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling, elektrische zonwering, 21 zonnepanelen en voorbereiding voor een laadpaal. Extra gegevens: Bouwjaar: 2021 Kadastrale gegevens: Gemeente Leersum, sectie C, nr. 3142 Ontworpen door villa-architect Hilberink Bosch Architecten. Grondoppervlakte: 505 m² Verwarming: lucht-water-warmtepomp (Daikin)+ vloerverwarming in gehele huis met ruimteregeling per woonvertrek Energielabel: A++++ Inhoud: ca. 703 m³ Woonoppervlakte: ca. 202 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: noordwesten Staat van onderhoud: Zeer goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.180.000

Kosten koper (geschat): € 25.450

2% overdrachtsbelasting (€ 23.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.205.450

3,21%

Jaarlijks

%

€ 59.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.180.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
202 m²
Perceeloppervlakte
505 m²
Inhoud
703 m³
Achtertuin oppervlakte
209 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.