Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij de Terp

Nieuwe Steeg 75

3956RB Leersum • Utrecht

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.722

Fotogalerij

Nieuwe Steeg 75 Leersum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"A ROOM WITH A VIEW!" Kom kijken en je verbazen over het uitzicht dat deze woning je te bieden heeft! Gelegen aan de zuidelijkste rand van het dorp biedt deze geschakelde woning een prachtig zicht op de landerijen tegenover het huis. Hier trekken de seizoenen aan je voorbij. Naast het fraaie uitzicht heeft dit fijne huis nog veel meer te bieden: een ruime woonkamer, een half open keuken, een inpandige garage en vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast ligt de achtertuin heerlijk vrij en biedt deze veel privacy. Het huis is goed onderhouden en geïsoleerd. Ook is de gevel recent gereinigd. Verder zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Voor het huis ligt een ruime voortuin, met oprit voor meerdere auto's. De entree is, net als de rest van de begane grond, voorzien van plavuizen. In de hal is er ruimte voor een garderobe en is de trap naar de eerste verdieping geplaatst. Verder biedt de hal toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. De royale woonkamer van bijna 40 m2 heeft een fijn zitgedeelte aan de voorzijde met het uitzicht richting de landerijen. Het zitgedeelte is voorzien van een gashaard. De achterzijde van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel. Ook hier zijn grote ramen aanwezig die zicht geven op de besloten achtertuin. De woonkamer gaat over in de ruime keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, die deels in de afgelopen jaren is vernieuwd. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Deze is voorzien van een aanrechtblad met gootsteen en hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aangebracht. In de bijkeuken is een boiler geplaatst voor de warmwatervoorziening in de keuken en de bijkeuken. Deze boiler wordt gehuurd. Ook vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin en is er binnendoor toegang tot de ruime inpandige garage. Door de inpandige ligging is het mogelijk om (een gedeelte) van de garage bijvoorbeeld te gebruiken voor hobby, werkkamer of zelfs als slaapkamer. Eerste verdieping: Via de open trap met bordes komen we op de eerste verdieping. Vanaf het bordes is de ruime slaapkamer boven de garage bereikbaar. Deze fijne kamer van ca. 14 m2 is ook voorzien van een overdekt balkon. Gaan we vanaf de trap de andere kant op dan komen we op de overloop die toegang biedt tot nog drie slaapkamers, de badkamer en een bergruimte die tevens plaats biedt aan de CV-ketel. Er zijn twee in grootte vergelijkbare slaapkamers van ca. 14 m2 en een kleinere slaapkamer aan de achterzijde. Deze is voorzien van een kastenwand. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbele wastafel en een toilet. Bergzolder: Via een luik met vlizotrap is een zolder bereikbaar voor het opbergen van tal van spullen. Buitenruimte: Het huis aan de Nieuwe Steeg ligt iets van de weg af, door de aanwezigheid van een brede groenstrook met trottoir tussen de weg en de voortuin. Dit geeft een extra ruimtelijk effect, gecombineerd met de weidsheid van de aangrenzende landerijen. De grote voortuin is voorzien van verschillende borders en bakken met vaste beplanting en heeft ook een beregeningssysteem. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De achtertuin is voorzien van een aantal terrassen en ook zijn er borders met vaste beplanting. In de achtertuin is een houten berging geplaatst. Door het ontbreken van achterburen is er een mooie vrije ligging die volop privacy biedt. Pluspunten op een rij: • goed onderhouden gezinshuis • lichte woonkamer met fraai uitzicht over de landerijen • 4 ruime slaapkamers • voorzien van 13 zonnepanelen • zonnige omsloten tuin, met veel privacy • inpandige garage • gelegen aan rustige weg in groene omgeving Leersum: wonen in het groen met alles bij de hand. Leersum ligt midden in Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug. Rust, natuur en ruimte zijn hier vanzelfsprekend, maar je vindt er ook alle voorzieningen: basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een gezellig dorpscentrum, cultuurhuis ‘De Binder’ en uitstekende OV-verbindingen richting Utrecht en Arnhem. Hier woon je midden in het groen, maar toch centraal in Nederland. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf deze prachtige gezinswoning! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.