Direct naar de inhoud
Logo van Deur Makelaars

Planterslaan 9

3956VV Leersum • Utrecht

Beschikbaar

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.178

Fotogalerij

Planterslaan 9 Leersum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Planterslaan 9 – Leersum Wonen op een prachtige plek in Leersum, aan een rustig plantsoen en op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Dit zijn de belangrijkste bijzonderheden: • Rustige ligging aan een groen plantsoen met vrij zicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen en natuur van de Utrechtse Heuvelrug • Royale uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en schuifpuien naar de tuin • Zeer ruime keuken met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur • Vier slaapkamers en een complete badkamer • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • 12 zonnepanelen, airconditioning (2024) en cv-ketel uit 2023 • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Begane grond Bij binnenkomst in de woning komt u in de hal. Hier bevindt zich de meterkast en een modern uitgevoerd toilet met een zwevend closet, een wastafeltje en betegeling tot aan het plafond. Dankzij de wandhangende elementen en de lichte kleurstelling oogt deze ruimte fris en is deze eenvoudig schoon te houden. In de hal bevindt zich tevens een praktische trapkast. Vanuit deze kast is er toegang tot de kelder. Deze kelder is volledig onder de woning uitgegraven en biedt verrassend veel bergruimte. Dankzij een daglichttoetreding aan de tuinzijde is het bovendien een prettige ruimte voor opslag of provisie. Vanuit de hal bereikt u de royale uitgebouwde woonkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is hier een zeer ruime leefruimte ontstaan. De vloer is voorzien van een laminaatvloer in een lichte kleurstelling en de wanden zijn strak afgewerkt. Aan de achterzijde zorgen kunststof schuifpuien met HR++-beglazing voor veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De woonkamer kent een lichte niveauverlaging richting de achterzijde, waardoor een speelse indeling ontstaat en de overgang naar de tuin extra ruimtelijk aanvoelt. Een bijzonder onderdeel van de begane grond is de zeer ruime keuken. Deze begint halverwege de woonkamer en loopt door tot aan het einde van de geïsoleerde uitbouw. De keuken biedt veel opbergruimte dankzij de vele laden en kasten en is uitgevoerd in een lichte grijstint met een composiet werkblad. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder: • een inductiekookplaat, • oven • magnetron • vaatwasser • en een extra grote koelkast. In de woonkamer is, naast een radioator, tevens een airconditioning aanwezig (2024) die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. Eerste verdieping Via de gerenoveerde trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen goed bemeten en beschikken over rechte wanden, waardoor ze praktisch in te richten zijn. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing aanwezig. De slaapkamers op het zuiden hebben een electrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een mechanische afzuiging en beschikt over een ligbad, een ruime douche en een dubbele wastafel met meubel en kastruimte aan weerszijden. Daarnaast is er een handdoekradiator aanwezig. Voor natuurlijke ventilatie is een raam aanwezig met HR++-beglazing. Op deze verdieping bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat in het dagelijks gebruik extra comfort biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een eveneens gerenoveerde trap. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de ventilatie box, de omvormer van de zonnepanelen en de cv-ketel (2023). Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de zuidzijde is hier een lichte en ruime kamer ontstaan. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++-beglazing toegepast. Tuin De achtertuin is verdiept aangelegd en biedt veel privacy. Over de gehele breedte van het perceel bevindt zich een berging met veranda. Ongeveer een derde deel van deze constructie is ingericht als berging, terwijl het overige deel is uitgevoerd als veranda waar u beschut buiten kunt zitten. Het dak hiervan is recent vernieuwd. De ligging van de tuin zorgt voor een besloten en rustige buitenruimte waar u prettig kunt verblijven. Extra garage (optioneel) Bij de woning is tevens een garage beschikbaar die optioneel bij te kopen is voor € 40.000,-. Deze garage biedt extra bergruimte of parkeergelegenheid en vormt een waardevolle aanvulling. Bijzonderheden • Gelegen aan een rustig plantsoen met vrij uitzicht aan de voorzijde • Op korte afstand van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug • Uitgebouwde woonkamer • Grote keuken met veel bergruimte en inbouwapparatuur • Kelder onder de woning bereikbaar via de trapkast • Vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met HR++-beglazing • Airconditioning (2024) • Cv-ketel (2023) • 12 zonnepanelen: • 6 stuks geplaatst in 2012(nieuwe omvormer in 2024) • 6 stuks geplaatst in 2024 • Verdiepte tuin met berging en veranda over de volle breedte • Garage optioneel bij te kopen voor € 40.000,- Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3956

Google Maps

Locatie van Leersum

Verken Leersum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Leersum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leersum. In 2025 waren er 7.935 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 508.000.

Inwoners

7.935

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 508.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

186

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leersum
Jaar Inwoners
2021 7.675
2022 7.660
2023 7.745
2024 7.810
2025 7.935

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leersum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 455.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 508.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.015 0-15: 1.155 15-25: 870 25-45: 1.685 45-65: 2.205

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

1.190

Middelbaar

2.280

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

6.310

Buiten Europa

1.235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 521
Appartementen 761
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 848
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 235
1950 tot 1970 893
1970 tot 1980 795
1980 tot 1990 492
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 207
2010 tot 2020 117
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.117

Label B

626

Label A

576

Label D

347

Label F

260

Label E

205

Label G

180

Label A+

61

Label A+++

54

Label A++

40

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leersum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.490 3.130
2021 1.690 3.250
2022 1.290 3.030
2023 1.080 2.870
2024 1.050 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.430

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.220

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.180

Bedrijvigheid in Leersum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.200

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leersum
Periode Misdrijven
jan 2026 14
jul 2025 14
jun 2025 19
mei 2025 15
mrt 2025 18
mrt 2026 13
nov 2024 11
nov 2025 10
okt 2024 25
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leersum.

Veelgestelde vragen over wonen in Leersum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leersum?

Leersum telt in 2025 ongeveer 7.935 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leersum is in 2025 circa € 508.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leersum ligt rond € 37.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 186 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leersum?

In Leersum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 883 woningen.

Meer woningen in Leersum

Bekijk meer woningen in deze plaats.