Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Bildtsestraat 22

8913EG Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.834

Fotogalerij

Bildtsestraat 22 Leeuwarden
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rand van de Vosseparkwijk ligt deze prachtige woning met waanzinnige diepe tuin. Het huis is gelegen in een fijne omgeving, op loopafstand van het centrum en vlakbij uitstekende uitvalswegen! Deze monumentale tussenwoning uit 1921 maakt deel uit van een blok in Interbellum stijl gerealiseerde woningen naar ontwerp van de bekende architect Doeke Meintema. Dit kenmerkende type woning wordt gekarakteriseerd door strakke lijnen, decoratieve elementen en de opmerkelijke kap. Binnen is er door de jaren heen flink gemoderniseerd. Er is een ruime woonkamer met moderne open keuken en een hoge pui naar de fantastische tuin op het zuidwesten. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een strakke badkamer op de eerste verdieping en er is een vaste trap naar de multifunctionele tweede verdieping. Daarnaast staat dit droomhuis ook nog eens in de Vosseparkwijk, de leukste wijk van Leeuwarden. We nemen je mee naar binnen. Je wordt begroet door een mooie ruime hal waar de garderobe en de meterkast zijn. In de hal is ook het eerste toilet, een trapkast en de vaste trap naar de eerste verdieping. Dan de woonkamer, een heerlijke lichte ruimte met een prachtige pui aan de achterzijde. Deze zorgt voor een mooie lichtinval en geeft een fraai uitzicht op de heerlijke 14 meter diepe tuin. Het eetgedeelte aan de staat in directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. De keuken is modern en van alle gemakken voorzien. Kookliefhebbers kunnen zich hier helemaal uitleven maar gewoon even snel een eitje bakken kan natuurlijk ook. In het verlengde van de keuken is een bijkeuken waar tevens ruimte voor het witgoed is. Terug naar de hal. Via de vaste trap kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. De master bedroom is de ruimste en is bovendien voorzien van een handige inbouwkast. De kamers aan de achterzijde zijn zeer geschikt als kinderkamer of als bijvoorbeeld werkkamer en geven zicht op de achtertuin. De strakke badkamer vind je aan de voorzijde en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en het tweede toilet. Via opnieuw een vaste trap komen we op de tweede verdieping. Doordat de hoogte hier net geen 2 meter is, is deze ruimte niet opgenomen in het woonoppervlakte. Kom het maar ondervinden want de huidige bewoners hebben hier een fijne werkruimte gecreëerd die ook uitstekend als slaapkamer of hobbyruimte is te gebruiken. Verder vind je op deze verdieping veel ruimte voor opslag voor bijvoorbeeld het opbergen van seizoensgebonden spullen. De achtertuin is 14 meter diep en ligt op het zuidwesten. Er is ruimte voor meerdere zitjes. Door de gunstige ligging is hier de hele dag wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Er is een handige fietsenberging en een achterom via de schuttingdeur. Achter de schutting vind je bovendien een hele leuke gemeenschappelijke groenvoorziening. De Bildtsestraat is een prachtig brede straat met veel groen, gelegen in de gewilde Vosseparkwijk. Deze wijk staat bekend om de sfeervolle architectuur en is daarom zeer geliefd bij velen. De wijk kent bovendien meerdere voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels en sportcentra. Er zijn verschillende supermarkten op loop- en fietsafstand en je fietst binnen 5 minuten naar het historische centrum van Leeuwarden en het centraal station. De Vosseparkwijk ligt zeer gunstig ten opzichte van de haak om Leeuwarden. Binnen enkele minuten bereik je diverse uitvalswegen zoals de N31, A31 en A32. Wordt dit prachtige huis jouw eigen fijne thuis? We zien je graag voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Wonen in de populaire Vosseparkwijk - Instapklaar - Op loopafstand van het centrum - Bouwjaar 1921 - Rijksmonument - 14 meter diepe tuin op het zuidwesten met achterom - Woonoppervlakte 103m² (is zolder niet in meegenomen) - Perceel 198m²

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
198 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-08-2025
Verkoopdatum
12-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8913

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.