Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij

Camperstraat 22

8921VK Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 210.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 216.050

Koopprijs /m²: € 2.592

Fotogalerij

Camperstraat 22 Leeuwarden
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante jaren ’30 woning met volop potentie in Leeuwarden! Deze charmante jaren ’30 eengezinswoning aan de Camperstraat 22 in Leeuwarden ademt sfeer en karakter en biedt een fijne basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren; de prachtige woonkamer met houten vloeren, paneeldeuren, mooie erker en grote raampartijen zorgt voor een zee aan licht, terwijl de nette keuken, twee ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde), de ruime bergzolder, een dakterras, bijkeuken en de badkamer aan de achterzijde het wooncomfort compleet maken, en met de heerlijke achtertuin met achterom is ook buiten genieten gegarandeerd – de woning heeft hier en daar wat liefde nodig, maar kan uitgroeien tot een waar plaatje. De woning ligt in de wijk Zamenhofpark / Oud Oost in Leeuwarden — een fijne, rustige woonomgeving met veel voorzieningen letterlijk om de hoek. Je vindt op loop-/fietsafstand diverse winkels, supermarkt en buurtwinkels (mede via het nabij gelegen Cambuurplein) voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen, kinderopvang en ook scholen voor vervolgonderwijs liggen op korte fietsafstand, wat de ligging ideaal maakt voor gezinnen. Voor sport en ontspanning zijn er in de buurt sportgelegenheden en – afhankelijk van interesse – recreatiemogelijkheden in het groen. In de wijk en omliggende straten vind je sportclubs, en parken zoals Dr. Zamenhofpark zijn op een paar minuten afstand, handig voor een wandeling of een moment buiten. Wat openbaar vervoer betreft: een bushalte ligt op slechts een paar minuten lopen, met regelmatige busverbindingen naar het centrum en het station van Leeuwarden. Bovendien ben je via de fiets binnen 5 tot circa 10?minuten in het hart van de stad — ideaal voor winkelen, uitgaan, cultureel aanbod of werk! Indeling: Begane grond: Via de voortuin betreden we het entree van deze sfeervolle woning, waar toegang is tot de meterkast, de trap naar de verdieping en de woonkamer. De heerlijk ruime woonkamer straalt karakter uit met de warme houten vloeren, stijlvolle paneeldeuren, een mooie erker en hoge plafonds, waardoor de grote raampartijen zorgen voor een zee aan natuurlijk licht – een echte doorzonwoning! Aan de achterzijde bevindt zich, naast de trapkast, de nette keuken, uitgerust met een oven, 4 pits gasstel en vaatwasser, die naadloos overgaat in de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine, droger en de Intergas CV-ketel uit 2007. Vanuit hier is zowel de complete, iets oudere badkamer bereikbaar als de achtertuin op het oosten, die via een handige achterom toegang biedt. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereiken we de ruime overloop van de eerste verdieping, van waaruit u via prachtige paneeldeuren toegang heeft tot twee royale slaapkamers, beiden vol karakter en lichtinval. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer of extra badkamer te creëren. Vanuit de overloop is er ook toegang tot een ruim dakterras, ideaal om van het buitenleven te genieten, en via een vaste trap bereikt u de grote bergzolder, die extra ruimte en mogelijkheden biedt voor opslag of een hobbyhoek. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1934 *Gebruiksoppervlakte wonen: 81m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 8m2 *Gebouw gebonden buitenruimte: 20m2 *Perceeloppervlakte: 102m2 *Inhoud: 316m3 *Energielabel F *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2007) *Oplevering in overleg. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Ook zal hier een niet bewoners clausule gehanteerd worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 210.000

Kosten koper (geschat): € 6.050

2% overdrachtsbelasting (€ 4.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 216.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 210.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
316 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8921

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.