Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

It Bynt 60

8941AA Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.492

Fotogalerij

It Bynt 60 Leeuwarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

It Bynt 60: ruim, modern en helemaal klaar voor gezinsgeluk Welkom aan It Bynt 60 in Leeuwarden, midden in het geliefde Techum: een jonge wijk met een dorpse sfeer, groene singels en volop waterrijke elementen. Hier groeien kinderen op met ruimte om te spelen, in een buurt waar buren elkaar nog kennen. Speeltuintjes, basisscholen en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. De straat zelf is rustig, autoluw en gezellig hecht, precies wat je zoekt in een echte gezinsbuurt. Een warm welkom Het aanzicht van de woning is meteen uitnodigend: een speels gevelontwerp met twee kleuren, hoge ramen en een fraaie hoge dakkapel op de tweede verdieping die het geheel een karakteristieke uitstraling geeft. De groene beplanting langs de voortuin vormt een natuurlijke afscheiding en versterkt het rustige straatbeeld. Parkeren doe je eenvoudig voor de deur. Ook vind je een steeg naast de woning, ideaal als achterom en handig voor het plaatsen van de containers. Woonkamer en keuken: licht, lucht en leven We stappen binnen via de hal met vaste kast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier lopen we door naar de sfeervolle leefruimte in L-vorm, die slim is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge raampartijen en volop ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de tuinzijde ligt de moderne leefkeuken met een riant kookeiland, het hart van het huis. De strakke, greeploze keuken is stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle gemakken, waaronder zelfs een stoomoven. Koken, borrelen, tafelen: het kan hier allemaal. Dankzij de openslaande deuren trek je op zonnige dagen het terras er moeiteloos bij. Er is plek genoeg voor een lange eettafel, wat een ruimte! Eerste verdieping: rust en ruimte De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers en een inloopkast van 3,5 m². De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd met een vrijstaand ligbad & ruime inloopdouche (beide met inbouwkranen en nisjes), dubbele wastafel, modern toilet en designradiator. Alles straalt hier comfort en rust uit, een plek om echt even te ontspannen. Tweede verdieping: verrassend veel extra ruimte Op de tweede verdieping tref je nog twee ruime slaapkamers, bereikbaar via een lichte overloop. Dankzij de combinatie van dakramen en een dakkapel aan de voorzijde voelt deze verdieping ruim, licht en luchtig aan. In totaal biedt de woning dus vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerkplek of logeerkamer. Met 140 m² aan woonoppervlakte is hier ruimte in overvloed! Tuin: genieten van buiten Achter de woning ligt een diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. De hoge schuttingen, groene borders en het grasveldje zorgen voor een fijne sfeer. De grote overkapping maakt het buitenseizoen nét wat langer; hier zit je droog en beschut. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap, met voorbereiding voor een laadpunt voor een elektrische auto. En wie nog meer ruimte wenst: de overkapping biedt zelfs mogelijkheden om het geraamte te gebruiken voor een uitbouw. Pluspunten op een rij: - Energielabel A - Stadsverwarming - 12 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd (bouwjaar 2017) - Maar liefst vijf slaapkamers - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - Grote leefkeuken met kookeiland - Diepe, privacyrijke tuin met overkapping - Eigen steeg naast de woning Kortom: It Bynt 60 is een royale en perfect onderhouden gezinswoning met alle ruimte om te wonen, werken en genieten. Met vijf slaapkamers, een moderne leefkeuken en een diepe tuin met overkapping biedt deze woning het beste van twee werelden: comfort en gezelligheid in een rustige, kindvriendelijke buurt. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te vinden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
497 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8941

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.