Direct naar de inhoud
Logo van WESSEL Makelaardij

Roptastate 140

8926RR Leeuwarden • Fryslân

Verkocht

€ 160.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 165.050

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Roptastate 140 Leeuwarden
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern 2-kamer appartement met zonnig balkon – perfect voor starters! Aan de Roptastate 140 in Leeuwarden vind je dit lichte en comfortabele appartement op de eerste verdieping, waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De ruime woonkamer met open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt samen met de doorlopende laminaatvloer in woonkamer, hal en slaapkamer een stijlvol geheel. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op het zonnige zuidoosten op: een heerlijke plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. De moderne badkamer beschikt over een hangend toilet, douche, wastafelmeubel en designradiator, en in de hal bevindt zich een praktische vaste kast met witgoedaansluiting. Dankzij dubbel glas en stadsverwarming woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Een ideale woning voor wie modern wil wonen op een fijne locatie! Het complex biedt prettig en veilig wonen dankzij het afgesloten portiek en het intercomsysteem, waardoor je altijd met een gerust gevoel thuiskomt. Direct achter het gebouw is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat je nooit lang hoeft te zoeken naar een plek. Daarnaast beschik je over maar liefst twee bergingen: één op de begane grond, ideaal voor fietsen, en een extra berging recht tegenover de ingang van je appartement – perfect voor alles wat je netjes wilt opbergen. Zo geniet je hier niet alleen van comfort, maar ook van volop praktische ruimte. De woning ligt in Camminghaburen — een rustige, ruim opgezette en groene wijk aan de oostkant van Leeuwarden — op slechts vijf à tien minuten fietsen van het historische centrum. Op loop- of fietsafstand vind je het wijkwinkelcentrum, met onder andere Poiesz Supermarkt, Kruidvat, Wibra en Primera voor dagelijkse boodschappen, drogisterij- en huishoudelijke artikelen. Daarnaast beschikt de wijk over goede voorzieningen als scholen, kinderopvang, sportvelden en groenstroken. Voor openbaar vervoer pak je vlakbij het Station Leeuwarden Camminghaburen, met treinverbindingen naar onder andere Groningen, of een bus naar het stadscentrum. En voor rust of recreatie stap je zo het natuurgebied De Groene Ster in, ideaal voor wandelen, fietsen of ontspannen — precies wat bij wonen in Camminghaburen past. Indeling: Via de open portiek betreed je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct laat zien hoe praktisch dit appartement is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, een handige kast voor de wasmachine, de slaapkamer en de royale woonkamer met de moderne open keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en krijgt extra sfeer door de nette laminaatvloer. De moderne keuken is compleet uitgerust met een oven, vaatwasser, grote koelkast met 3 laden vriezer en inductiekookplaat, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de woonkamer stap je zo het op het zuidoosten gelegen balkon op, waar je kunt genieten van de zon. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1982 *Gebruiksoppervlakte wonen: 46m2 *Externe bergruimte: 10m2 *Inhoud: 145m3 *Balkon gesitueerd op het zuidoosten *Twee bergingen *Moderne keuken en badkamer *Verwarming en warm water middels stadsverwarming *Energielabel C *Bijdrage VvE €202,- (incl. opstalverzekering en onderhoud) *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 160.000

Kosten koper (geschat): € 5.050

2% overdrachtsbelasting (€ 3.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 165.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 160.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8926

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2025 waren er 92.305 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.305

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.