Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Friesland | Qualis

Swingmastate 93

8925LD Leeuwarden • Fryslân

Beschikbaar

€ 498.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.320

Koopprijs /m²: € 3.895

Fotogalerij

Swingmastate 93 Leeuwarden

Open huis

Dinsdag 16-06 van 16:00 tot 17:30

Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Dinsdag 16-06 van 16:00 tot 17:30

Swingmastate 93, luxe, instapklaar en wonen op topniveau (bouwjaar 2024) Ben je op zoek naar een vrijwel nieuwe woning waar echt álles al gedaan is? Waar luxe, comfort en stijl samenkomen en je alleen nog maar hoeft te verhuizen? Dan is deze schitterende eindwoning in het geliefde Swingma Parc precies wat je zoekt. Deze woning uit 2024 met energielabel A+++ is door de huidige bewoners direct na oplevering met veel aandacht, smaak en oog voor detail naar een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau gebracht. Hier geen standaard nieuwbouwwoning, maar een compleet afgewerkt thuis waarin werkelijk overal over is nagedacht. De luxe open keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Uitgevoerd met een hoogwaardig keramisch werkblad en voorzien van moderne AEG inbouwapparatuur, is dit een droom voor iedere kookliefhebber. Terwijl je kookt, kijk je uit over een groen en autoluw straatje. Rustig, veilig en ideaal voor gezinnen. De uitgebouwde begane grond zorgt voor een royale en lichte woonkamer, waar grote raampartijen en de perfecte tuinligging zorgen voor een prachtige lichtinval. De naadloze overgang naar de tuin maakt dit een heerlijke leefruimte, zowel binnen als buiten. De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een strakke uitstraling én optimaal wooncomfort. De wanden zijn strak afgewerkt, waardoor de woning een moderne en luxe uitstraling heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, perfect als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is modern en netjes afgewerkt en biedt alle comfort die je mag verwachten in een woning van dit niveau. De tweede verdieping is een volwaardige, multifunctionele ruimte die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Denk aan één of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer, de mogelijkheden zijn eindeloos. De tuin op het zuiden is een absolute meerwaarde. Hier geniet je de hele dag van de zon in een strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De tuin is recent voorzien van keramische tegels en een nieuwe schutting, wat zorgt voor een moderne uitstraling en veel privacy. Achterin de tuin vind je een praktische berging. Parkeren doe je eenvoudig direct naast de woning. Deze woning is volledig klaar voor de toekomst en uitgerust met een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten. Waarom deze woning écht bijzonder is: - Bouwjaar 2024, zo goed als nieuw - Volledig instapklaar en luxe afgewerkt - High-end keuken met keramisch blad en AEG apparatuur - Uitgebouwde, lichte woonkamer - Strak afgewerkte wanden en hoogwaardige pvc-vloeren - Vloerverwarming in de hele woning - Drie slaapkamers + royale zolderverdieping - Moderne en ruime badkamer - Zonnige tuin op het zuiden - Nieuw aangelegde tuin met keramische tegels en schutting - 3 zonnepanelen en energiezuinige installaties - Energielabel A+++ - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Ervaar het zelf Deze woning moet je voelen, zien en beleven. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het afwerkingsniveau en de ruimte.

Hypotheek berekenen

€ 498.500

Kosten koper (geschat): € 11.820

2% overdrachtsbelasting (€ 9.970) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.320

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Dinsdag 16-06 van 16:00 tot 17:30
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
469 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8925

Google Maps

Bekijk Leeuwarden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Leeuwarden

Woon- en buurtcijfers in Leeuwarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Leeuwarden. In 2026 waren er 92.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 231.856.

Inwoners

92.685

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 231.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.253

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.497

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Leeuwarden
Jaar Inwoners
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Leeuwarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Opleidingsniveau

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Bouwperiode van panden

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Leeuwarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 968 • Elektriciteit: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Elektriciteit: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Elektriciteit: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Elektriciteit: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.563

Bedrijvigheid in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Leeuwarden
Periode Misdrijven
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Leeuwarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Leeuwarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer woningen in Leeuwarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.